本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

仔娃娃

sntroom 发表于 2015-3-12 17:36
房产这个东西, 各有各的玩法, 你要先想好自己打算怎么玩. 升值的东西就得有升值的道理, 比如说土地有开发 ...

嗯！谢谢楼主的回复，我们会多研究下这几个问题

hihikeke

不好意思啊，我发的咨询帖没人气，来这里看看能不能得到帮助

hihikeke

各位好，本人刚拿tr（签证有效期有几年）到墨尔本，因幼儿随同得考虑购房，所以想咨询些问题，希望能得到你们的帮助
1，听说tr签证购买二手房只能自住，那请问若是以后转成PR了，这房子能出租吗？比如出租一个房间帮补之类的。
2，我们是457有主签和副签，请问购房时可以房子写副签名字，但主签贷款吗？
3, 需要在这里工作多久才允许买房呢？能贷到80%吗
4，从国内汇钱过来有什么要注意的吗？针对别被税局请喝茶方面。另外我们打算通过朋友在香港的公司转过来，请问公司账户转过来给个人，可以吗，会不会被当成海外收入？
5，这里买房除了要准备首付，还需要准备哪些费用呢？分别会是多少呢？
6，预算有限，只能购买1m以下的房子，请问有哪些学区可以推荐一下吗？
在南边notting hill工作。希望治安较好的。是不是华人区无所谓，购物啥的也一般就行

谢谢了，问题有点多

Ann88

看了22页 好辛苦啊，楼主辛苦解答，真是非常感动，赞一个。

然后我自己有个问题想请教一下楼主专业人士：

我去年买了一个楼花，在southbank的Marco，16楼，1室无车位，开发商包租3年，每年6个点。今年下半年就要shettle了，但是听说southbank的公寓近期开盘量很大，所以担心今后是不是增值空间不大以及3年后租金上不去，从而犹豫是不是在shettle之前转出去。楼主觉得未来走势如何，我这公寓转好还是不转好呢？

然后southbank的这个项目MARCO，1室的小公寓，现在市场大概什么价格呢？

rourou小妞

我最近也加入了房产中介，一种新的挑战啊

piggy302

楼主，我一直在看投资房，猫本东南。
1.如何和优质中介建立联系？
2.如何筛选中介放出的信息。看了一套房子标520K～5XXK auction. 一看RP data 这房子700K+++，我是不是该弄这个中介？现在不是这种要罚4万吗？

xh

piggy302 发表于 2015-4-9 17:54
楼主，我一直在看投资房，猫本东南。
1.如何和优质中介建立联系？
2.如何筛选中介放出的信息。看了一套房子 ...

TigerBNE

sntroom 发表于 2014-12-1 08:26
当年一无所有, 一穷二白. 再难也不觉得难, 只有一腔热血.

如果现在再入行,就会很难...这事有时侯也看年 ...

请问楼主入行多大年纪？

elight

学习了

Annie198677

好贴，留个脚印

chacha5

顶一个

Paul5005

顶神贴

rachelhejie

好帖子 希望一直能为大家普及相关的知识

sntroom

好久没时间上来看看了,祝大家好啊

TigerBNE

sntroom 发表于 2013-8-21 09:57
是啊，打电话很重要，现在敲门的少了，因为电话很方便效率也高。刚开始需要借助公司本身的帮助，对现有的 ...

我看RP data很多电话一个星期被打了3次，楼主觉得Door Knocking会不会太ineffective？

TigerBNE

sntroom 发表于 2014-5-12 18:02
其实我并不推荐朋友入行，基本上往火坑里推没区别了。因为多数人都是有着自己的专业的，与其在一个新的行 ...

死磕，哈哈。

zzmel

Ann88 发表于 2015-4-1 18:54
看了22页 好辛苦啊，楼主辛苦解答，真是非常感动，赞一个。

然后我自己有个问题想请教一下楼主专业人士：

以后买公寓一定要找带车位的。不然很不好租。价格现在不明朗，最近和今后几年市中心附近会有很多大楼完工。有了价格也可能是有价无市，很难找到人接盘的那种情况。不过买了就买了，等市场够好的时候再抛掉或者现在就直接抛楼花都可以。

HAL

Ann88 发表于 2015-4-1 18:54
看了22页 好辛苦啊，楼主辛苦解答，真是非常感动，赞一个。

然后我自己有个问题想请教一下楼主专业人士：

建议你别转了,要转也得亏钱转.我给你私信了我的联系方式.

sonata33

我想买builder ／ developer 的display home，房子价格是fixed price，请教一下价钱还有商量的余地吗？

舟之

中国人的房产公司能呆吗？据说很肮脏的？是吗？

zbaobao

mark

sntroom

终于有时间又上来了，实在不好意思。好多朋友的问题都忽略了，瞎忙了好长时间，随着时间的推移，慢慢的积累，希望有时间的话还是可以回复一下大家。

sntroom

舟之 发表于 2015-8-25 23:19
中国人的房产公司能呆吗？据说很肮脏的？是吗？

肮脏的不是谋个行业，或者谋个种族。肮脏的是人， 相信任何公司都有肮脏的人。。。不巧，被碰见了

sntroom

sonata33 发表于 2015-6-8 23:12
我想买builder ／ developer 的display home，房子价格是fixed price，请教一下价钱还有商量的余地吗？ ...

我认为有

sntroom

TigerBNE 发表于 2015-5-26 22:26
我看RP data很多电话一个星期被打了3次，楼主觉得Door Knocking会不会太ineffective？  ...

敲门依然是很有效的方式，至少会知道里面住的是租客还是主人，有一面之缘总比没见过好的多。不过要注意安全， 女生最好有男生陪同。我以前有个同事试过进到人家里，男主人只围了条浴巾，很不礼貌。

Ning0928

您好，楼主，

我是今天才发现楼主这个三年多前就已经发的帖子。仔仔细细的拜读了前10页，给我的感觉是楼主是个实实在在的好人，身在房产中介这个鱼龙混杂的行业，却给人一种清新脱俗的味道。而且是真心实意的在帮助需要在买卖房产上得到帮助的同胞，不容易，谢谢了。

在这里，想向楼主请教二个问题：
1，我最近（6月份）把原来自住的房子卖了，想换一个house，但现在看到楼市有下降的趋势，不知道是再等等好呢，还是马上买好？
2，对看中的房子，总希望能多掌握一点这个房子的过往今来情况，譬如说上次成交的时间，价格等等，请问除了你们用中介专用的软件外，还有什么其他途径，其他网站可以查到？

先谢谢了。

viking

楼主又有空来更新了，看来房市是真冷了

Ning0928

viking 发表于 2015-11-6 10:04
楼主又有空来更新了，看来房市是真冷了

确实是冷了，不管哪个区，每周都是新上市的多，卖出的少。清空率连续下降，上周已经到60%了，而且就算60%，里面还有水分。

vickyvicky

但是出来的好房少