123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

呆在北区不想走

23 Darri Avenue, Wahroonga 上市4天 Sold,
这房子 2016年2月 1.46M买的，买入之后室内做了大量的翻新，包括厨房卫生间。
这个市场下，2.29M Sold，有点差强人意。
这块地坡度较大，但在高边，门口的Darri Ave, 路也比较窄。

jitspt

呆在北区不想走 发表于 2021-10-5 08:39
23 Darri Avenue, Wahroonga 上市4天 Sold,
这房子 2016年2月 1.46M买的，买入之后室内做了大量的翻新，包 ...

这个价格 这个速度 有点奇怪。也可能卖家upgrade急需钱。

feng_19852

呆在北区不想走 发表于 2021-10-5 08:39
23 Darri Avenue, Wahroonga 上市4天 Sold,
这房子 2016年2月 1.46M买的，买入之后室内做了大量的翻新，包 ...

这房子位置这么高 正面对着M1  估计会很吵。

love2010

jitspt 发表于 2021-10-5 08:59
这个价格 这个速度 有点奇怪。也可能卖家upgrade急需钱。

太远了。。。 这个价格合理的很 以前的话都不能卖

LoveMyHome96

呆在北区不想走 发表于 2021-10-5 08:39
23 Darri Avenue, Wahroonga 上市4天 Sold,
这房子 2016年2月 1.46M买的，买入之后室内做了大量的翻新，包 ...

离隧道出气口太近是最大硬伤，第二大硬伤是坡度太大， 进屋都要走15个台阶， 不适合家有老人和小孩的。

jitspt

love2010 发表于 2021-10-5 11:32
太远了。。。 这个价格合理的很 以前的话都不能卖

也有可能，我不熟那边价格。不过现在市场2.3以下能买个house很好了。

love2010

jitspt 发表于 2021-10-5 13:42
也有可能，我不熟那边价格。不过现在市场2.3以下能买个house很好了。

是滴  

AJA

呆在北区不想走 发表于 2021-10-3 18:35
本来不想写，以为足友肯定会有人会点评这个成交，结果到现在也没看到足友来写。
我觉得这个价格确实值得拿 ...

一块地也这么贵了。

jeffshong

现在买房的估计后面站岗得10年起，哈哈

supercoco

LoveMyHome96 发表于 2021-10-5 13:10
离隧道出气口太近是最大硬伤，第二大硬伤是坡度太大， 进屋都要走15个台阶， 不适合家有老人和小孩的。 ...

+1  前面坡度这么大，地936，但一半都在这坡了。

johnson2016

love2010 发表于 2021-10-5 11:32
太远了。。。 这个价格合理的很 以前的话都不能卖

如果是North Wahroonga地区，这个位置算不错了，虽然是斜坡，是后往前斜的方向可以接受。

而且是在静街不靠主路JUNTION RD, 去WESTFILDS商场又近。确实是捡漏了便宜。

隔壁一条街转角处的60、62 Grosvenor St这两个房子在今年七月份去看过，都挂价530万和550万了，现在估计更贵了。

feng_19852

LoveMyHome96 发表于 2021-10-5 13:10
离隧道出气口太近是最大硬伤，第二大硬伤是坡度太大， 进屋都要走15个台阶， 不适合家有老人和小孩的。 ...

前面坡度确实太大了。  至于楼梯应该不算问题吧 现在新的double story 房间也都在楼上 那老人小孩一样上走楼梯。 到1st floor 以后也没有楼梯了。

k200

johnson2016 发表于 2021-10-5 22:22
如果是North Wahroonga地区，这个位置算不错了，虽然是斜坡，是后往前斜的方向可以接受。

而且是在静街 ...

两栋紧连着的, 还在修建的那个吧.  每套占地面积是多少?

love2010

johnson2016 发表于 2021-10-5 22:22
如果是North Wahroonga地区，这个位置算不错了，虽然是斜坡，是后往前斜的方向可以接受。

而且是在静街 ...

Grosvenor St 和这条街不是一样的。。。 Grosvenor St 即使远 也是最贵的一条街之一 尤其在north wahroonga

sophia小索

呆在北区不想走 发表于 2021-10-5 08:39
23 Darri Avenue, Wahroonga 上市4天 Sold,
这房子 2016年2月 1.46M买的，买入之后室内做了大量的翻新，包 ...

就挂了4 天，周六下午就sold了。我觉得owner可能着急卖，要不多等两周也许能卖的更高。不过这个房子3房一卫，后院也没有什么空间了。

NZAUS

呆在北区不想走 发表于 2021-10-5 08:39
23 Darri Avenue, Wahroonga 上市4天 Sold,
这房子 2016年2月 1.46M买的，买入之后室内做了大量的翻新，包 ...

惊天大漏

nunurosegarden

呆在北区不想走 发表于 2021-10-5 08:39
23 Darri Avenue, Wahroonga 上市4天 Sold,
这房子 2016年2月 1.46M买的，买入之后室内做了大量的翻新，包 ...

这个地方非常吵，能住进去的都是牛人。
现在隧道通了，卡车都是前面出来进去的，晚上睡觉的时候4层玻璃也隔不住。

呆在北区不想走

love2010 发表于 2021-10-6 08:38
Grosvenor St 和这条街不是一样的。。。 Grosvenor St 即使远 也是最贵的一条街之一 尤其在north wahroon ...

确实如此，Grosvenor 和 Darri 是没法比的，Grosvenor 的弱点就是去 North Wahroonga的一条重要道路，平时稍微busy了一点，其他没啥。

johnson2016

k200 发表于 2021-10-6 08:33
两栋紧连着的, 还在修建的那个吧.  每套占地面积是多少?

是的，每套占地面积近1000平，原来一块大地是1992平方米。

johnson2016

love2010 发表于 2021-10-6 08:38
Grosvenor St 和这条街不是一样的。。。 Grosvenor St 即使远 也是最贵的一条街之一 尤其在north wahroon ...

Grosvenor St 这条路靠近Juntion Rd的豪宅大地确实有一些，但是越往里就越普通了。是条小主路，车会稍多。

呆在北区不想走

48 Lord Street，Roseville
高边，后院朝北，平整大地，旧3房加一个独立的双车库。
又被Jill Off Market 高价 5.12M 售出！基本又是一个地价吧，后期改造加建成本都不低。
今年 Lord St，出了不少房子，价格一个比一个卖的好啊。

Bowen

呆在北区不想走 发表于 2021-10-7 11:13
48 Lord Street，Roseville
高边，后院朝北，平整大地，旧3房加一个独立的双车库。
又被Jill Off Market 高 ...

1,135 平方的平地，builder 或者有钱人的最爱，离火车站也算近。

这个就是地价，感觉算下来每平方也很便宜啊。没觉得卖的怎么惊艳啊。拍卖价格一定会更好。

Renaaaaa

合理的价格，觉得比east lindfield的地价有性价比

love2010

johnson2016 发表于 2021-10-7 11:13
Grosvenor St 这条路靠近Juntion Rd的豪宅大地确实有一些，但是越往里就越普通了。是条小主路，车会稍多 ...

我就觉得离开交通太远。。。。。。。。。

johnson2016

love2010 发表于 2021-10-7 14:26
我就觉得离开交通太远。。。。。。。。。

过Juntion Rd后附近的房子距离Wahroonga火车站1.5公里左右，这个距离还是可以接受，走路可以到。

离火车站越近价格也就越高了

bbu

韭菜太多

sophia小索

johnson2016 发表于 2021-10-7 11:09
是的，每套占地面积近1000平，原来一块大地是1992平方米。

现在那两个house 要价650万一个。不知道在这种market下能不能卖出去。

johnson2016

sophia小索 发表于 2021-10-8 09:06
现在那两个house 要价650万一个。不知道在这种market下能不能卖出去。

才三个月左右的时间，直接涨价100万了？当时去看说三个月会全部完工，这两天路过那边瞟了一眼，估计再来三个月还不一定可以完工。这两幢房子建得好慢，前后应该有两年了吧。

sophia小索

johnson2016 发表于 2021-10-8 11:03
才三个月左右的时间，直接涨价100万了？当时去看说三个月会全部完工，这两天路过那边瞟了一眼，估计再来 ...

这段时间一直在赶工，周天Public holiday都有人上班。里面做的差不多了。不过600 多万也太贵了

杨小雯18

呆在北区不想走 发表于 2021-10-7 11:13
48 Lord Street，Roseville
高边，后院朝北，平整大地，旧3房加一个独立的双车库。
又被Jill Off Market 高 ...

那条街还真是蛮有坡度。房子也不错的。