Granny Flat 奶奶房攻略之审批篇 （兼回答各种问题）

youxuan1420

kylelly 发表于 2014-9-30 23:00
请教楼主，如果院子里有sydneynwater的sewer，距离不够的话就要对管子做水泥的保护吧？这个cost大概会有 ...

大致cost是这样的：

首先你要联系一个sydney water coordinator让他给你报价做building plan approval和Piering Inspection。我的花费是$550.00

其次你要做一个service protection report (pegout)。你可以从sydney water网站上自己找一个。让他把report发给water coordinator。我找的大概是$550.00。不过我当时提供了sewer diagram所以我不知道sewer的位置不同价格是不是也不同。

tracescan

MARK一下，用的着

sydneynewmama

youxuan1420 发表于 2014-10-1 19:56
大致cost是这样的：

首先你要联系一个sydney water coordinator让他给你报价做building plan approval和 ...

楼主也短一个builder的信息给我吧。另一般多长时间能盖好？

newmm

好贴，学习中

youxuan1420

统一回复一下：不打算在这个帖子里面推荐builder，因为房子还没有盖好，也不知道质量怎么样。这个帖子的初衷是分享一下审批的过程而已，我的房子正在建，建好后会再发一贴讨论建筑当中遇到的问题，那时对builder的了解会多一些，评价也会中肯一些。望大家见谅。

海之女

youxuan1420 发表于 2014-10-2 13:01
统一回复一下：不打算在这个帖子里面推荐builder，因为房子还没有盖好，也不知道质量怎么样。这个帖子的初 ...

建奶奶房可不可以贷款？

youxuan1420

海之女 发表于 2014-11-17 13:24
建奶奶房可不可以贷款？

可以。我的就是贷款的，100%。

Tiger2959

海之女

youxuan1420 发表于 2014-8-28 22:47
你说的费用是指S94 contribution吧。council不同价格也不同，我所知道的最黑心的是honsby，S94要收一两万 ...

我们这儿的S94是＜$100,001的不收钱

巴乔

mouse1972 发表于 2014-9-17 00:29
奶奶房就是granny flat, 正式的官方叫法是secondary dwelling. 至于如何审批是走council还是pca,或者说是走 ...

清晰！下次我要走da

jason1688

江北

这个好帖子，要收藏！

dingyipu

youxuan1420 发表于 2014-11-17 13:29
可以。我的就是贷款的，100%。

这个走房贷top up么？

fiona125

有在PERTH 的BUILDER介绍吗？

海之女

youxuan1420 发表于 2014-10-1 20:56
大致cost是这样的：

首先你要联系一个sydney water coordinator让他给你报价做building plan approval和 ...

Sewer diagram的图纸在买房的合同里有，是不是拿这个就可以了？149（2）是要新的？

youxuan1420

dingyipu 发表于 2014-11-17 14:21
这个走房贷top up么？

我是买房时直接贷出一笔款作为盖GF的费用。是两个loan，同一个银行。

youxuan1420

海之女 发表于 2014-11-17 15:20
Sewer diagram的图纸在买房的合同里有，是不是拿这个就可以了？149（2）是要新的？ ...

合同里的sewer diagram给quick water check就行了。
我没要新的149，也用的是合同自带的。

dingyipu

youxuan1420 发表于 2014-11-17 15:22
我是买房时直接贷出一笔款作为盖GF的费用。是两个loan，同一个银行。

这样可以的？GF的估值怎么进行？还是说当时你已经有GF的plan和报价了？但是买房的时候你应该还没申请成功吧，怎么银行就贷了？还是说你只是pre-approve，等真的审批下来银行就给你GF那部分钱？

多谢：）

youxuan1420

我找broker贷的。预评估了12w。settle时给了两个loan，一个是买房的loan，一个是granny flat的loan。随着盖房的进程一步步从GF的loan里取。

youxuan1420

fiona125 发表于 2014-11-17 14:31
有在PERTH 的BUILDER介绍吗？

perth的不熟。实际上我也不打算推荐我的builder给大家。

tifliu

PC可以介绍一下吗？谢谢！

youxuan1420

tifliu 发表于 2014-11-26 16:45
PC可以介绍一下吗？谢谢！

MB certifier好像。在thornleigh。

阿凡提333

好贴，我正在考虑盖GF，正不知道该从何下手呢，先谢谢啦

阿凡提333

youxuan1420 发表于 2014-11-17 15:27
我找broker贷的。预评估了12w。settle时给了两个loan，一个是买房的loan，一个是granny flat的loan。随着盖 ...

盖GF也可以贷款啊，我都不知道呀，贷款程序是不是跟推倒重盖一样的呢？

youxuan1420

和买新房一样。

a5822

lz你好我刚买了房子是老房子后院也有Grannyflat。也挺老的。怎么样才能确认这Grannyflat是申请过的呢？
我怕去问康嫂如果没申请过他们会要求我拆掉。我觉得建这东西就这几年才开始的。但是我那grannyflat挺老的。有分电表。有厨房厕所两房。

conant

楼主 盖三个月能盖好嘛 我什么都已经拿到了 就差找个builder动工了 你的builder是华人还是鬼佬？

future2521

高手，顶~

bert

bryantcw 发表于 2014-8-29 08:15
都是悉尼的 没有墨尔本吗？

我在墨尔本，也考虑做呢。老兄在哪个区？
短信我吧

bert

znby 发表于 2014-9-25 22:32
学习了，多谢楼主。
有没有墨尔本的？

这里有，最近看了几个展示间。