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楼主:fuleinist

[地区选择] Gosford以及中央海岸 [复制链接]

blackwhale

皮靴族

发表于 2014-10-7 11:54 |显示全部楼层

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那位自称council 内部人士的，就别在这误导人了，erina的房子还不错，但说到涨是并不会比别的区涨的多的。只要不是买wyoming, nagara park这种烂区，gosford一带升值的程度其实是一样的。一样的道理，买房挑好的区，如果你能挑到目前实惠但有发展潜力的区，升值的空间是绝对比erina 大的， erina 的地几本上都是在500平左右，不靠近交通，基本没什么后院

doristt

铜靴族

发表于 2014-10-7 18:13 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-7 12:34
疯了，眼睛一眨，gosford中心城区湖畔楼花一抢而空啊。

中介卖房子的

doristt

铜靴族

发表于 2014-10-7 18:14 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-6 16:41
基本确定，停车位3600个。

真的吗
详细哪里来的给个链接政府的，谢谢

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-7 18:27 |显示全部楼层

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doristt 发表于 2014-10-7 19:14
真的吗
详细哪里来的给个链接政府的，谢谢

直接登录
联邦高铁局

doristt

铜靴族

发表于 2014-10-7 18:35 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-7 19:27
直接登录
联邦高铁局

https://www.infrastructure.gov.au/rail/trains/high_speed/
英文不是很好，不知道是这个吗
只是有个report啊
并没有说什么时候开始，很具体的东西都没有

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-7 18:41 |显示全部楼层

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doristt 发表于 2014-10-7 19:35
https://www.infrastructure.gov.au/rail/trains/high_speed/
英文不是很好，不知道是这个吗
只是有个rep ...

这个是以前的，要今年的，比较详尽具体。你这个只提到中央海岸，还没提ourimbah。高铁辐射地区广，超大停车场很重要。wyong和gosford的地形都不具备。ourimbah在两地之间。

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-7 18:43 |显示全部楼层

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关键争论点，是先搞悉尼堪培拉段还是先悉尼纽卡素段。

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-7 18:46 |显示全部楼层

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doristt 发表于 2014-10-7 19:13
中介卖房子的

太贵，有套牢可能。

hilldean

银靴族

发表于 2014-10-8 11:44 |显示全部楼层

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blackwhale 发表于 2014-10-7 12:54
那位自称council 内部人士的，就别在这误导人了，erina的房子还不错，但说到涨是并不会比别的区涨的多的。 ...

“目前实惠但有发展潜力的区” 你要不在中央海岸地区里面推荐一个大家看看吧

hilldean

银靴族

发表于 2014-10-8 12:07 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-7 19:41
这个是以前的，要今年的，比较详尽具体。你这个只提到中央海岸，还没提ourimbah。高铁辐射地区广，超大停 ...

这里有几个错误，
首先高速列车计划从来都是西线墨尔本-堪培拉-悉尼，东线布里斯班-悉尼
Newcastle Central Coast 只是沾光而已。
其次这个计划一直没有真正落实，只是论上有个2027开工的指导时间，实际完工估计要2040年以后，而且西线优先
如果这个计划有突破性进展，请附连接
第三，Gosford is the capital of central coast是板上钉钉的事情，如果高铁在central coast真有站必然是gosford。停车场在gosford并不是个问题，已经market town免费停车，必要时council还可以拿下baker st car park。

blackwhale

皮靴族

发表于 2014-10-8 12:15 |显示全部楼层

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hilldean 发表于 2014-10-8 12:44
“目前实惠但有发展潜力的区” 你要不在中央海岸地区里面推荐一个大家看看吧 ...

推荐我不敢，但大家可以对比一下以下这两间房子，都在central coast

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-narara-117714275

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-erina-117882435

上Onthehouse 查查价格，都是2006 年买进，2014年卖出，这不是个例，不是只有 Erina 才有投资潜力的。买卖是看买进跟卖出价的。

hilldean

银靴族

发表于 2014-10-8 12:27 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-7 12:34
疯了，眼睛一眨，gosford中心城区湖畔楼花一抢而空啊。

哦，那个啊
不敢说一定砸手里
我们看看同样在山上，同样三房水景，372/80 John Whiteway Drive，35万而已
http://www.realestate.com.au/pro ... w-gosford-117314891

顺便说一下那个空地，空了7，8年不止了

hongcc007

皮靴族

发表于 2014-10-8 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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以前买房考虑过中央海岸，还是海边。后来看到他的火车去city太远了，就放弃了。买的西边。

hilldean

银靴族

发表于 2014-10-8 13:30 |显示全部楼层

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blackwhale 发表于 2014-10-8 13:15
推荐我不敢，但大家可以对比一下以下这两间房子，都在central coast

http://www.realestate.com.au/pro ...

Narara的那个只说一点
land use
从 ZONE NO. 7(c2) CONSERVATION AND SCENIC PROTECTION (SCENIC PROTECTION - RURAL SMALL HOLDINGS)
改成了 R2 Low Density Residential

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-8 13:52 |显示全部楼层

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hilldean 发表于 2014-10-8 13:27
哦，那个啊
不敢说一定砸手里
我们看看同样在山上，同样三房水景，372/80 John Whiteway Drive，35万而已 ...

35.2的这一条路不好，山上，陡坡。

etangzhang

铜靴族

发表于 2014-10-8 14:14 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-8 13:52
35.2的这一条路不好，山上，陡坡。

请问哪条路好点呢?

这个3房租出去,应该能上400一周吧

人生路，慢慢走，莫慌张！

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-8 14:49 |显示全部楼层

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etangzhang 发表于 2014-10-8 15:14
请问哪条路好点呢?

这个3房租出去,应该能上400一周吧

380元--410/周

ALSK

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-10-8 15:01 |显示全部楼层

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hilldean 发表于 2014-10-8 13:27
哦，那个啊
不敢说一定砸手里
我们看看同样在山上，同样三房水景，372/80 John Whiteway Drive，35万而已 ...

Strata levies $1,625pq 物业好贵，自住倒也算了

etangzhang

铜靴族

发表于 2014-10-8 15:03 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-8 14:49
380元--410/周

请问哪条路好点呢?

人生路，慢慢走，莫慌张！

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-8 15:06 |显示全部楼层

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etangzhang 发表于 2014-10-8 15:14
请问哪条路好点呢?

这个3房租出去,应该能上400一周吧

gosford地势不平坦。好路三条，比较平，同时近火车站和湖滨以及商业中心。mann st；watt st；broadview ave。另外point frederick区的masons parade也是理想地。具体自己要去亲自走一走。

hilldean

银靴族

发表于 2014-10-8 15:06 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-8 14:52
35.2的这一条路不好，山上，陡坡。

楼花位置木有显见的比它好，也是山上陡坡，不然哪儿来的水景
而且还临大路，宁愿再高一层清静

overbridge

金靴族

发表于 2014-10-8 15:30 |显示全部楼层

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hilldean 发表于 2014-10-8 12:27
哦，那个啊
不敢说一定砸手里
我们看看同样在山上，同样三房水景，372/80 John Whiteway Drive，35万而已 ...

嗯，一直觉着那个空地起楼的时候，才能表明gosford地区有了个比较好发展。

It is over....

blackwhale

皮靴族

发表于 2014-10-8 16:08 |显示全部楼层

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hilldean 发表于 2014-10-8 14:30
Narara的那个只说一点
land use
从 ZONE NO. 7(c2) CONSERVATION AND SCENIC PROTECTION (SCENIC ...

你的意思是因为改了zoning, 然后才涨的价？可是这房子我去看过，后面根本用不到，实用面积只有1000平左右。还有我有个朋友09年买的north Gosford 39万，现在给54万不卖。其实这边的房子也都起来很多了。再看看point Frederick，涨的比哪都厉害。其实只要买离市区火车站不远，避开烂区，也还是很有潜力的。CC的房价刚开始起，如果说newcastle 明年能涨，那CC绝对比Newcastle涨的好

rdlcs

铜靴族

发表于 2014-10-8 16:39 |显示全部楼层

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那个地方便宜治安差和auburn一个投资类型

caibaodage

布鞋族

发表于 2014-10-8 17:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 caibaodage 于 2014-10-8 18:45 编辑

rdlcs 发表于 2014-10-8 17:39
那个地方便宜治安差和auburn一个投资类型

治安不太好，但好于悉尼city和paramatta等地区。

hilldean

银靴族

发表于 2014-10-9 08:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 hilldean 于 2014-10-9 09:50 编辑

overbridge 发表于 2014-10-8 16:30
嗯，一直觉着那个空地起楼的时候，才能表明gosford地区有了个比较好发展。 ...

CBD DA approved 的空地太多,全修起来才有希望
那个楼花没放出几套,而且一来就没了,感觉有内幕

几度秋凉

皮靴族

发表于 2014-10-9 08:53 |显示全部楼层

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caibaodage 发表于 2014-10-8 15:06
gosford地势不平坦。好路三条，比较平，同时近火车站和湖滨以及商业中心。mann st；watt st；broadview a ...

求解为啥broadview ave那么条小路也算上了呢

靠谱的不多。

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-10-9 10:03 |显示全部楼层

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mark

overbridge

金靴族

发表于 2014-10-9 10:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 overbridge 于 2014-10-9 10:42 编辑

hilldean 发表于 2014-10-9 08:47
CBD DA approved 的空地太多,全修起来才有希望
那个楼花没放出几套,而且一来就没了,感觉有内幕 ...

我的意思是那块地的位置不错，背山面水，应该可以算是地标性的建筑。

其实我家后面就有新的在建，不知道是appartments还是town house。

It is over....

天朝屁民

金靴族

发表于 2014-10-13 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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blackwhale 发表于 2014-10-7 12:54
那位自称council 内部人士的，就别在这误导人了，erina的房子还不错，但说到涨是并不会比别的区涨的多的。 ...

为啥说wyoming是烂区？有shopping centre，哪哪都停方便，而且和north gosford挨着。求指教。

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