号外！号外！墨村Zone 2 的Travel fare将新政府的政策下被取消。Zone 2 的房子要涨拉！！！

mlink3

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 09:35
我是说我接触的90后，很多这样的人。也许你接触的人群比我接触的更有质量

抛开90后问题不说，这个2区的 ...

怎么一提到租房，　你们只能想到学生，而且是中国学生。
一提到房子涨，你们也只能讲到中国人买房
澳洲有６０％的家庭是租房的，　还有很多ｓｉｎｇｌｅ　ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ也是租房的。他们是租房市场的主力。　学生和他们比起来就想蚂蚁和大象的差别。
买房也是一样，　只有少数的地方房价和中国人有关，大多数好区都是英国人说的算的。最主要的是现在定义那个地方是好区的本质标准就是哪个地方英国人比例最高。　华人是最在乎这个的了，　然后进去了之后，　寥寥几个人，　就在那边自称那是华人的好区了。。旁边的英国人要知道了，　真的是要晕过去了。

lucyliu8472

mlink3 发表于 2014-3-28 09:41
怎么一提到租房，　你们只能想到学生，而且是中国学生。
一提到房子涨，你们也只能讲到中国人买房
澳洲有 ...

我哪里说租房只是中国学生了？本地家庭是很多租房的啊，很多有2个孩子还在租房。我邻居就是。他们是租房主力啊。学生也是有，但主要在大学附近。

是否是好区？很多犹太人多的地方也是好区啊

少数地区房价国人炒上去的，都是dama区

mlink3

注意是现代的英国移民，　不是澳洲本地人

mlink3

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 10:43
我哪里说租房只是中国学生了？本地家庭是很多租房的啊，很多有2个孩子还在租房。我邻居就是。他们是租房 ...

犹太人多的地方不是好区，　只是地理位置好，　一般都在海边，　近ＣＢＤ
并且他们团结集中。
为什么说不是好区，　因为他们买卖的市场局限，大多只有犹太人买，　而且是高价买。
所以我曾经也说过关于ｓｐｒｉｎｇｖａｌｅ,　ｆｏｏｔｓｃａｒｙ,　不要看不起越南人，　人家比我们中国人集中团结，　将来的前景不差的。

lucyliu8472

mlink3 发表于 2014-3-28 09:59
犹太人多的地方不是好区，　只是地理位置好，　一般都在海边，　近ＣＢＤ
并且他们团结集中。
为什么说不 ...

史宾危， 富士贵 现在也不便宜了，尤其是富士贵，离city那么近。

犹太人很多是大老板，人家住的不是好区吗

墨尔本大伟

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 08:35
我是说我接触的90后，很多这样的人。也许你接触的人群比我接触的更有质量

抛开90后问题不说，这个2区的 ...

我已经反复说过了：车票打折与否对局部区域房价涨不涨还要分开说， 参考我前三楼的发言。希望不要扭曲我的发言。
我只是说车票的降价至少是个积极因素而不是消极因素， 我从没说过2区房价就要暴涨。

我现在入手的区其实对交通考虑不是特别重要。

mlink3

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 11:03
史宾危， 富士贵 现在也不便宜了，尤其是富士贵，离city那么近。

犹太人很多是大老板，人家住的不是好区 ...

我确定很多住在ｓｐｒｉｎｇｖａｌｅ的大老肯定比优太小老板有钱

lucyliu8472

mlink3 发表于 2014-3-28 10:08
我确定很多住在ｓｐｒｉｎｇｖａｌｅ的大老肯定比优太小老板有钱

spingvale 越南大佬？

lucyliu8472

墨尔本大伟 发表于 2014-3-28 10:08
我已经反复说过了：车票打折与否对局部区域房价涨不涨还要分开说， 参考我前三楼的发言。希望不要扭曲我 ...

主要是看入手的大地，zoning是否在新政策下有所改变吧

墨尔本大伟

利用去Glen看拍卖前的10分钟再说说吧：

1）纯好区谈不上什么公共交通。比如Toorak Brighton  Mont  Albert  Canterbury  等等顶级好区 Walking Distance to Station/tram 的地方都不怎么样
2） 这里大多数人投资房产都是要出租的，这时候要考虑公共交通和当地生活购物的便利性
3） 学生/ 年轻的初入职场者构成了租房的很大一块
4） 公交票价不是租客的决定性因素，但是下降绝对出租是一个利好。

墨尔本大伟

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 10:11
主要是看入手的大地，zoning是否在新政策下有所改变吧

zoning这个事情更微妙。 现在minister of planning压着Boorondara 那个逆天的计划迟迟不批这事 很耐人寻味。
不说了， 88 kingsway glen waverley 和一干墨尔本餐饮界大佬们一起打酱油去鸟。回来说。

lucyliu8472

墨尔本大伟 发表于 2014-3-28 10:17
zoning这个事情更微妙。 现在minister of planning压着Boorondara 那个逆天的计划迟迟不批这事 很耐人寻 ...

啥逆天计划？不能透露给房奴吗

lucyliu8472

墨尔本大伟 发表于 2014-3-28 10:15
利用去Glen看拍卖前的10分钟再说说吧：

1）纯好区谈不上什么公共交通。比如Toorak Brighton  Mont  Albert ...

1）纯好区谈不上什么公共交通。比如Toorak Brighton  Mont  Albert  Canterbury  等等顶级好区 Walking Distance to Station/tram 的地方都不怎么样

是啊，大佬，老板，谁去乘坐公交车，也买不了concession


2） 这里大多数人投资房产都是要出租的，这时候要考虑公共交通和当地生活购物的便利性

agree


3） 学生/ 年轻的初入职场者构成了租房的很大一块

agree


4） 公交票价不是租客的决定性因素，但是下降绝对出租是一个利好。

agree

mlink3

墨尔本大伟 发表于 2014-3-28 11:15
利用去Glen看拍卖前的10分钟再说说吧：

1）纯好区谈不上什么公共交通。比如Toorak Brighton  Mont  Albert ...

Mont  Albert以前也就和ｏａｋｌｅｉｇｈ,　ｂｅｎｔｌｅｉｇｈ,　ｍｔ　ｗａｖｅｒｌｅｙ　差不多，　现在是顶级了

stoneage

看楼主的字里行间，翻译的时候应该是热血沸腾。

mantou

票价要涨

mlink3

stoneage 发表于 2014-3-28 11:26
看楼主的字里行间，翻译的时候应该是热血沸腾。

煽情鼓动贴。您沸腾了吗？

mlink3

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 10:43
我哪里说租房只是中国学生了？本地家庭是很多租房的啊，很多有2个孩子还在租房。我邻居就是。他们是租房 ...

大妈吵上去的地方要注意，　一不小心就会跌得很惨

lucyliu8472

mlink3 发表于 2014-3-28 11:07
大妈吵上去的地方要注意，　一不小心就会跌得很惨

感谢提醒，不过我等屌丝房奴买不起大妈区  只可远观

stoneage

mlink3 发表于 2014-3-28 11:50
煽情鼓动贴。您沸腾了吗？

跟您的心情差不多， 所以有如此评论，呵呵

mlink3

jeffxia 发表于 2014-3-28 09:52
RP DATA今天预测，澳洲各大城市（尤其是墨尔本）市中心区域投资性公寓房价格下跌压力增大，主因是投资者回 ...

每次房子要涨之前，　官方都会那么说的。

猎豹

一句话：克雷顿房价要涨，是这个意思不？

猎豹

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 10:19
啥逆天计划？不能透露给房奴吗

天下人争来争去无非就是利益二字

雄鹰展翅

选举年的玩意

mlink3

猎豹 发表于 2014-3-30 20:46
一句话：克雷顿房价要涨，是这个意思不？

YES！！！

mlink3

lucyliu8472 发表于 2014-3-28 12:09
感谢提醒，不过我等屌丝房奴买不起大妈区  只可远观

仁兄的房子们在那些地方？

小鸟两只脚

住CITY以后再也不用买票啦

lubber

that is good

yoyowa

还是住1区好。2区涨，1区也跟着涨啊。
另外，墨尔本的公共交通真的不怎么样。

mlink3

yoyowa 发表于 2014-3-31 16:48
还是住1区好。2区涨，1区也跟着涨啊。
另外，墨尔本的公共交通真的不怎么样。 ...

要看是哪一边的１区了。Ｓｙｄｎｅｙ的公共交通好象也不怎么样把。
如果能住的起东南的一区，　那自然是比二区好，　但是现在已经很贵了