BURWOOD的房价真的吓死人了。。最新楼盘信息

xiaoxiaokankan

qubonnie 发表于 2017-8-6 20:31
burwood一房室内面积60，阳台8，储物室3，带一车位，二楼，，69万8，楼花明年年中成交，现在已经起了一部 ...

真的？上周去问，一房都是74万起呢，没敢下手，这个朝向好吗？

qubonnie

xiaoxiaokankan 发表于 2017-8-6 20:43
真的？上周去问，一房都是74万起呢，没敢下手，这个朝向好吗？

你看的是哪个盘？

qubonnie

xiaoxiaokankan 发表于 2017-8-6 20:43
真的？上周去问，一房都是74万起呢，没敢下手，这个朝向好吗？

你有地址吗？

xiaoxiaokankan

qubonnie 发表于 2017-8-6 20:45
你有地址吗？

小学边上的，另外一个火车站边上的一个要80多万呢。

qubonnie

xiaoxiaokankan 发表于 2017-8-6 20:46
小学边上的，另外一个火车站边上的一个要80多万呢。

小学边上的那个叫aluma吗？

xiaoxiaokankan

qubonnie 发表于 2017-8-6 20:49
小学边上的那个叫aluma吗？

看多了，忘了。burwood在卖的就几个，你说的是那个？朝向可以的话想下手啊

qubonnie

xiaoxiaokankan 发表于 2017-8-6 20:50
看多了，忘了。burwood在卖的就几个，你说的是那个？朝向可以的话想下手啊 ...

你看的小学旁边的那个是不是已经在建起来了是吗？这个现在要74万起吗？好奇怪，这个不是开发商减价了吗？

xiaoxiaokankan

qubonnie 发表于 2017-8-6 20:55
你看的小学旁边的那个是不是已经在建起来了是吗？这个现在要74万起吗？好奇怪，这个不是开发商减价了吗？ ...

69万8是小学隔壁的？那就是卖楼花的看我真是想买的就来忽悠我。周围人都劝我现在不要买楼花，而且价格也实在太高，1房面积还只有50呢。

看来还是远离楼花的好。

qubonnie

xiaoxiaokankan 发表于 2017-8-6 21:01
69万8是小学隔壁的？那就是卖楼花的看我真是想买的就来忽悠我。周围人都劝我现在不要买楼花，而且价格也 ...

楼花都是可以还价的，你可以问sales啊！

qubonnie

xiaoxiaokankan 发表于 2017-8-6 21:01
69万8是小学隔壁的？那就是卖楼花的看我真是想买的就来忽悠我。周围人都劝我现在不要买楼花，而且价格也 ...

买现房吧！burwood还有室内70的现房在B1 square楼上8楼，开价76万，还可以还价呢！

Woolwich7

2013 年帖子，呵呵

ken1huang

Woolwich7 发表于 2017-8-7 06:53
2013 年帖子，呵呵

好老的帖子现在翻出来看看

Clairelan

现在怎么还是这个价钱？？？

爱摇滚的大象

Clairelan 发表于 2018-7-7 12:46
现在怎么还是这个价钱？？？

现在楼花价格是一房80-85万，两房120-125万。

现房，5-10年旧的两房都卖100-105万了。

Clairelan

爱摇滚的大象 发表于 2018-7-7 16:33
现在楼花价格是一房80-85万，两房120-125万。

现房，5-10年旧的两房都卖100-105万了 ...

囧，你当真？？？

小小发明家

真高

爱摇滚的大象

Clairelan 发表于 2018-7-7 16:46
囧，你当真？？？

当真啊。但是还是看楼的位置，离商场火车站的距离，房间朝向和面积，楼层。还有建筑质量，使用的材料和设备。同样是两房，大开发商和小开发商差10-20万都有可能。

flier

我操，包活的接盘侠真是源源不断啊，都是全款没要银行贷款吧，土豪啊。

爱摇滚的大象

flier 发表于 2018-7-7 18:27
我操，包活的接盘侠真是源源不断啊，都是全款没要银行贷款吧，土豪啊。

其实Chatswood比宝活夸张多了。两房都要180-200万了。Burwood 相对还是便宜很多很多的

SOSHELPPLZ

爱摇滚的大象 发表于 2018-7-7 18:37
其实Chatswood比宝活夸张多了。两房都要180-200万了。Burwood 相对还是便宜很多很多的 ...

BURWOOD涨得比CHATSWOOD快

前两个月BURWOOD一个很破旧的四房，还是HERITAGE， 受限制区不能改造的，拍卖了458万。
感觉不是贷款的，贷款根本估不到这个价。当时我找的估价说那房子值230万左右。。。实际成交价翻了倍。=。=

爱摇滚的大象

SOSHELPPLZ 发表于 2018-7-8 11:28
BURWOOD涨得比CHATSWOOD快

前两个月BURWOOD一个很破旧的四房，还是HERITAGE， 受限制区不能改造的，拍卖 ...

这种Outlier不能算。要看整体的价格。另外House和Apartment和Unit是三个不同的市场。

这里只讲Apartment

hellobottle

不管有没人要买 价一定要标得高！！！

SOSHELPPLZ

爱摇滚的大象 发表于 2018-7-8 11:42
这种Outlier不能算。要看整体的价格。另外House和Apartment和Unit是三个不同的市场。

这里只讲Apartment ...

HOUE容易理解，

但APARTMENT和UNIT的市场有什么不同？

爱摇滚的大象

SOSHELPPLZ 发表于 2018-7-8 11:44
HOUE容易理解，

但APARTMENT和UNIT的市场有什么不同？

一个是40-50年的老房子。一个是5-10年以内的新房。

一个已经完全没有折旧了。一个还有每年5千到1万多的折旧可以抵减税。

一个没电梯，没设施，安保一般，低物业费。一个有多部电梯，各种设施游泳池，健身房，安保好，高物业费。

老Unit适合没有小孩的中年人家庭，因为比较老旧，租金很低。新公寓因为设施新，楼层高，风景好，住得舒服，更吸引多金的年轻人，租金高。

forestwood

两房80万贵吗？我这里luxury apt两房110万

yylzl123

爱摇滚的大象 发表于 2018-7-7 16:53
当真啊。但是还是看楼的位置，离商场火车站的距离，房间朝向和面积，楼层。还有建筑质量，使用的材料和设 ...

这个价格也太吓人了，比city都贵，burwoood真这么好？

yylzl123

爱摇滚的大象 发表于 2018-7-7 18:37
其实Chatswood比宝活夸张多了。两房都要180-200万了。Burwood 相对还是便宜很多很多的 ...

看不懂这价格。。。。。。有钱人还是太多

Anti

不喜欢这个区，很土

爱摇滚的大象

yylzl123 发表于 2018-7-8 13:04
这个价格也太吓人了，比city都贵，burwoood真这么好？

City Darling Square两房要230万，Chatswood 两房180-200万。这个只要100万，一半的价格，便宜太多了。

yylzl123

爱摇滚的大象 发表于 2018-7-8 13:59
City Darling Square两房要230万，Chatswood 两房180-200万。这个只要100万，一半的价格，便宜太多了。 ...

我不太能明白这两者的逻辑？因为darling square两房230万，chatswood两房180万，Burwood这个两房只要100万，所以便宜？

就算可以这么比，Chatswood现在公寓两房也就120-130万吧?新的也就150万左右，100万在墨尔本市中心都可以买3房公寓了。


先别急着回复，我承认现在Burwood市场价格，两房楼花就是这么多。但依然对这个价格很无语，大概贫穷限制了我的想象力吧。