Bankstown两房两卫小项目楼花46万贵吗?(结论是不算贵）

lisahong

多少1k

linkspeed

Bankstown其实生活不方便，shopping center停车很挤。
如果步行去买菜，要跑好远。从wws跑到越南街。越南街停车很难。
离火车站近的地方都是店了，走过去也不近。

lisahong

天涯浪客 发表于 2013-10-13 20:51
海鲜店的大闸蟹卖的很快。

鱼店有几家

lisahong

linkspeed 发表于 2013-10-13 20:57
Bankstown其实生活不方便，shopping center停车很挤。
如果步行去买菜，要跑好远。从wws跑到越南街。越南街 ...

买鱼方便吗

lisahong

阿拉娘欢喜吃鱼

sydneysaint

46万的楼花（明年中完工）二房二卫在未来三到五年升值潜力会怎样？公寓建在静街，三层，只往不到20户，帯电梯。公寓楼前面入口有security gate, 同时地下车库入口也有security gate. 火车站南边。距离车站购物中心步行15到20分钟。公寓楼后面是公园。大家一起讨论

sydneysaint

地点在bankstown

kaleyard2003

bankstown目前性价比还是蛮高的. 购物也方便.

天涯浪客

lisahong 发表于 2013-10-13 19:57
鱼店有几家

你需要的话，我可以给你找出几十家，呵呵，不过我知道的最新鲜的海鲜店是火车站旁边的那家中东人开的海鲜店，非常新鲜的。店的旁边是家NewsAgent。

最好的肉店是越南街的“泰山”，周六周日的时候要挤着进去。里面店员说普通话，广东话，越南语，英语。你给他们说啥都行。

最便宜的港式面包店，我喜欢Bread Station,比对面的Bread Top能便宜10%到20%。都是中国人开的，语言无障碍。

至于中餐嘛，我一直觉得是Bankstown的一个硬伤，除了“大唐”，还是“大唐”，基本属于垄断经营。Sports Club里面也有一家，非常贵。。。我一直在想为啥没中国同胞在Bankstown开中餐呢？其实市场潜力极大的。。。

Bankstown的店铺其实相当多的，如果仔细发觉，商场规模的至少有五六个。在越南街的尽头，有一个小型商场，里面有连着的铺面十几家，全是卖海鲜的，里面的店员中文不太好，所以我不经常去。

lisahong

非常感谢

天涯浪客

sydneysaint 发表于 2013-10-14 08:11
46万的楼花（明年中完工）二房二卫在未来三到五年升值潜力会怎样？公寓建在静街，三层，只往不到20户，帯电 ...

我知道你买的是哪个楼了，其实那个位置，这个价钱还是有点小贵的。

另外我说一下Bankstown的南北问题，北边比南边其实要更好一点。因为基本所有的设施都在北面。买菜购物没啥区别，住哪个位置都没问题，但是图书馆，活动中心PaulKeating Park，市政府，电影院等设施都在火车站的北面。

上个星期刚发现我家不远有个中东人开的小杂货店，竟然卖中文报纸。那个小店其实是一个临街的耗子，这家人在里面住，顺便在门口摆个小摊。卖点冰淇淋，小糖果啥的，我经常路过，不过平时没仔细看，现在竟然开始卖“澳洲新报”了，哈哈。

sydneysaint

天涯浪客 发表于 2013-10-14 10:16
我知道你买的是哪个楼了，其实那个位置，这个价钱还是有点小贵的。

另外我说一下Bankstown的南北问题， ...

谢谢天涯浪客。这个公寓后面是公园和运动场，适合帯小孩晚饭后散步和早上锻炼，这也是一个优势。而且也比较安静，主要是住家不多，房价稍贵的好处是可以过滤掉一些不好的潜在人群或租客，因为贵房价或租金也许会让它们却步。个人看法而已。感觉这个地点有可能是＂hidden germ",会被越来越看好，特别是帯小孩的家庭。

天涯浪客

sydneysaint 发表于 2013-10-14 09:41
谢谢天涯浪客。这个公寓后面是公园和运动场，适合帯小孩晚饭后散步和早上锻炼，这也是一个优势。而且也比 ...

我今年4月看的一个快完工的新房，当时就剩下两套两房在卖了，位置在RSL的对面Kitchener Parade,就在Telstra Museum的对面，那个位置走到火车站，最多两分钟，竟然还是一条很安静的街。当时这剩下的两套房价格是42万5千，俺小冲动了一下，不过没买。。。。。。我朋友在两年前买了这栋楼的一套两房，当时的价格是38万多。估计这栋楼明年能交房。

Rong13

土豆花生 发表于 2013-10-11 01:15
几年前，BANKSTOWN是澳洲银行强制拍卖比例最高的地区，居民领取CENTERLINK补助最高的区。同样是几年前，B ...

A这几年涨幅远超B？

matter of time.

A will come first, B catch up latter.

土豆花生

Rong13 发表于 2013-10-14 12:38
A这几年涨幅远超B？

matter of time.

I think so.

Rong13

sydneysaint 发表于 2013-10-14 08:11
46万的楼花（明年中完工）二房二卫在未来三到五年升值潜力会怎样？公寓建在静街，三层，只往不到20户，帯电 ...

Bankstown的房价是属于补涨型的，

very slow.  

天涯浪客

Rong13 发表于 2013-10-14 12:38
A这几年涨幅远超B？

matter of time.

Auburn的房子差别大，只说二手房，现在网上可以找到30万以下的两房，也可以找到快45万的两房；而Bankstown目前已经找不到30万以下的两房，同时也找不到40万以上的两房。

Auburn的开价26万9千的两房：
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-auburn-114970947

Auburn的开价45万的两房：
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-auburn-114864079

这两套房子竟然还是同一条街。。。

土豆花生

楼主的2房已经过40万了。

Rong13

天涯浪客 发表于 2013-10-14 12:54
Auburn的房子差别大，只说二手房，现在网上可以找到30万以下的两房，也可以找到快45万的两房；而Bankstow ...

Auburn的开价26万9千的两房：

really want to buy it.

HaHa.   

天涯浪客

Rong13 发表于 2013-10-14 13:11
Auburn的开价26万9千的两房：

really want to buy it.

估计能达到传说中的正现金流，物业费才375.

土豆花生

Rong13 发表于 2013-10-14 13:11
Auburn的开价26万9千的两房：

really want to buy it.

还有2O万不到的。比较房价要比较条件差不多的。

天涯浪客

土豆花生 发表于 2013-10-14 13:18
还有2O万不到的。比较房价要比较条件差不多的。

求20万不到的二手两房unit？请别拿Studio出来说事。

天涯浪客

土豆花生 发表于 2013-10-14 13:03
楼主的2房已经过40万了。

请问楼主的房子是二手吗？

Rong13

土豆花生 发表于 2013-10-14 13:18
还有2O万不到的。比较房价要比较条件差不多的。

where ?   Auburn ?

I want to buy two of them.  

土豆花生

Rong13 发表于 2013-10-14 13:22
where ?   Auburn ?

I want to buy two of them.

studio

tjh_0320

lisahong 发表于 2013-10-13 19:46
上海人有吗

新移民上海人来报个到！暂且和女儿同住屋檐下！

lisahong

tjh_0320 发表于 2013-10-14 22:32
新移民上海人来报个到！暂且和女儿同住屋檐下！

天涯浪客

数据显示，Bankstown的犯罪率低于新南威尔士州的平均水平。

kanfuku

天涯浪客 发表于 2013-10-15 10:02

链接是？

天涯浪客

kanfuku 发表于 2013-10-15 09:04
链接是？

http://crimetool.bocsar.nsw.gov.au/bocsar/

政府网站吧，自己可以去看。Bankstown犯罪率低于全省平均值。

BANKSTOWN Local Government Area

Jul 2012 to Jun 2013

Non-domestic assault incidents

2 year trend: Stable

Rate per 100,000 population: 300.3

NSW rate per 100,000 population: 478.7