[行情讨论] 悉尼Rhodes在未来5年会涨吗 [复制链接]

发表于 2014-6-12 23:35 |显示全部楼层

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虽然我已经卖出了rhodes的房子但忍不住还是要说一句，唱衰rhodes的人你们没有数据依据仅凭一面之词各种唱黑rhodes这样好嘛？
前面有位tx说的一句话很对我也相信在再不好的区也有可以卖出好价钱的房子，关键看自己怎么选房子如果户型不好朝向不好风景不好价钱还买在市场同价位之上短期内是肯定爬不起来的这个放到哪儿都一样亏了不能怪政府
我578000买进的房子 16个月后698000出手现在在找自己的下一套房子

我没有觉得rhodes有哪儿不好自己也住了一年多现在华人超市都有了各种配套设施慢慢都齐全起来
而且能造房子的地越来越少这个地方不像zetland 神马的有大把土地可以复制盖楼盖一套少一套悉尼市场总体还是求大于供的情况下不会出现某个地区亏死房东这种事情的起码我坚信

至于污染我只知道rhodes用的水不是parramatta河里抽上来的而是sydney waters卖给我们的饮用水
二恶英神马的我不了解不好说什么但我等小民自觉澳洲政府或则会康嫂还不至于将居民的生命安全摆在钱后面。至少没有某些人说的那么不堪

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kobetyb

发表于 2014-6-13 13:56 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2014-6-12 22:35
虽然我已经卖出了rhodes的房子但忍不住还是要说一句，唱衰rhodes的人你们没有数据依据仅凭一面之词各种唱 ...

我也觉得rhodes 房子新环境好，但是我绝对不会买！

lobsters

发表于 2014-6-13 16:10 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2014-6-12 22:35
虽然我已经卖出了rhodes的房子但忍不住还是要说一句，唱衰rhodes的人你们没有数据依据仅凭一面之词各种唱 ...

有地建新楼旧房房价才能被推的涨的更快。zetland就是例子，两房楼花都100万了，旧房80万也不稀奇了

phoboshero

布鞋族

发表于 2014-6-13 16:11 |显示全部楼层

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一般吃到肉的都在自己偷着乐只有吃不到肉又羡慕嫉妒恨的才会上来吐槽

wxin7318

发表于 2014-6-13 16:20 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2014-6-13 15:10
有地建新楼旧房房价才能被推的涨的更快。zetland就是例子，两房楼花都100万了，旧房80万也不稀奇了 ...

也不能这么说，这些都是泡沫呀

orangejue726

铜靴族

发表于 2014-6-13 17:24 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-6-13 15:20
也不能这么说，这些都是泡沫呀

真正会投资的人是要看租金回报的，2房100W能租到1000/week 吗？用屁股想都知道不可能，除非非法出租
如果是买来自住那就更没意思了，能买的起2房100W的何必不多加点钱买个DUPLX或者新一点的town house 住的舒服多了

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

发表于 2014-6-13 17:39 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2014-6-13 15:10
有地建新楼旧房房价才能被推的涨的更快。zetland就是例子，两房楼花都100万了，旧房80万也不稀奇了 ...

其实zetland二手房价格不是被楼花的价格推上去的，试想如果市场整体不变动周围的区域surry hills waterloo kingsford 全部价格不变 zetland开再多楼花价格开再高也无法推动二手房的价格为什么呢？周边房价如果停留在70w左右只有zetland二手房开出高价90w 那么买家一定会流向周边区域所以只靠楼花抬价是不可能导致某个地区的房价上升的这个是整体上涨导致的整个市场就是这样，与楼花不存在必然联系

发表于 2014-6-13 17:40 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2014-6-13 16:24
真正会投资的人是要看租金回报的，2房100W能租到1000/week 吗？用屁股想都知道不可能，除非非法出租
如果 ...

我现在打算买耗子纠结啊大部分地方买来都是租个500-600的房价都要80多w甚至百万每年要贴将近1w多

orangejue726

铜靴族

发表于 2014-6-13 17:47 |显示全部楼层

clarkzm 发表于 2014-6-13 16:40
我现在打算买耗子纠结啊大部分地方买来都是租个500-600的房价都要80多w甚至百万每年要贴将近1w多 ...

买HOUSE的用途是用来自住，不是投资就别考虑倒贴啦如果真的经济紧张那就别买house了，实在不行，隔一下分租几间房就好了

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

发表于 2014-6-13 17:58 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2014-6-13 16:47
买HOUSE的用途是用来自住，不是投资就别考虑倒贴啦如果真的经济紧张那就别买house了，实在不行，隔一 ...

问题是现在住的地方未来五年内都不打算要搬的不可能买个自住只能再买一个作为投资个人感觉钱还是放房子里比较合算目前找不到别的更好的投资方式

magicmas

木屐族

发表于 2014-6-13 18:11 |显示全部楼层

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在Rhodes上班+居住快两年了，没觉得有什么不好，感觉现在越来越多年轻夫妇家庭在这边了，买东西也挺方便，有火车，开车去哪也都近，除了有时候会有居住噪音(其实住apartment的都会有)，至于污染气味什么的没什么感觉，跟以前住过的hurstville, burwood比的话，我还会选择现在的Rhodes.

至于投资，出租回报的问题，见仁见智

rogershan

发表于 2014-6-13 19:45 |显示全部楼层

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说Rhodes有问题的很多都是地产中介的人啊，河水污染在悉尼太普遍了，Rhodes几年前就开发完了，没楼花卖没机会挣钱。

rogershan

发表于 2014-6-13 20:06 |显示全部楼层

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我觉得黑rhodes 人可以继续黑了，最近价格有上涨的趋势，最近卖的那个三房都1.05 m了

windy801226

发表于 2014-6-13 20:27 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2014-6-13 18:45
说Rhodes有问题的很多都是地产中介的人啊，河水污染在悉尼太普遍了，Rhodes几年前就开发完了，没楼花卖没机 ...

唯利是图颠倒黑白的中介太恶心了

kungege0451

草鞋族

发表于 2015-1-2 16:28 |显示全部楼层

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magicmas 发表于 2014-6-13 18:11
在Rhodes上班+居住快两年了，没觉得有什么不好，感觉现在越来越多年轻夫妇家庭在这边了，买东西也挺方便， ...

跟BURWOOD比你选RHODES？大气

magicmas

木屐族

发表于 2015-1-2 16:53 |显示全部楼层

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kungege0451 发表于 2015-1-2 16:28
跟BURWOOD比你选RHODES？大气

每个人的需求跟选择不一样，我在burwood上班四年了，学生的话是住burwood方便，年轻家庭的我觉得rhodes环境更好，治安也好

rogershan

发表于 2015-1-2 18:59 |显示全部楼层

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kungege0451 发表于 2015-1-2 16:28
跟BURWOOD比你选RHODES？大气

黑子，不明白你挖坟的目的是啥，难道你朋友住rhodes搞了你老婆

kungege0451 kungege0451 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 187, 距离下一级还需 13 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2015-1-2 19:15 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-2 19:18 |显示全部楼层

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请问我明天会中大奖么

仙女座

发表于 2015-1-2 19:19 |显示全部楼层

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又被黑了

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-2 19:35 |显示全部楼层

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现在不是均价都75w，55w入手的，也不输大势了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-1-2 19:44 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2014-6-13 19:06
我觉得黑rhodes 人可以继续黑了，最近价格有上涨的趋势，最近卖的那个三房都1.05 m了
...

我2012年去Rhodes玩，在小公园里面，一堆带娃的大妈在聊天，一个大妈（奶奶辈的）说她6年前买的三房楼花100万，现在想原价卖，几个月了都卖不掉。另一个大妈安慰说，"同盟"卖给我们的房子，我们有信心，不用担心。。。

我有一朋友，大概也是2012年，听说是捡漏买了一套2-2-1的二手房，55万，住进去后，交各种物业费，哭死。。。

这些和环境无关，和水质也无关，就是住房成本实在太高了。。。

足迹最穷地产投资人

仙女座