急急急！！被中介忽悠exchange contract了，0.25%deposit还没Bpay给Vendor，Solicitor还没看过Contract，反悔要

doudouzhu

Lz放宽心，既然买了就住下吧，看情况也不是贵很多，住个几年再卖掉

Bennett

rogerliu1985 发表于 2013-3-24 15:13
请问是哪家coffee shop啊？ 我想去试试

冠绝悉尼是我认为哈.coffee longshot,咖啡好味,食物小贵.

xixixuan

Bennett 发表于 2013-3-24 09:10
Beecroft 不错，Hannah st上那家咖啡味道冠绝全悉尼, 105万在这区买全新house挺超值.老house地大但有各种维 ...

哪家？long shot?

snowolivia

我怎么觉得你不光是0.25%没了，好象连10%也没了？他们会放过你么？

sodium

喝咖啡跑去意大利区喝个够

ameng00

如果只损失0.25%还可以接受啊。lz那房子看着其实不错的，虽然说百万豪宅怎么地怎么地，真的选起来也肯定各有不足，尤其在好的区里，难啊。
也难说你后面看上的一定比这个好了。

年轻时代

lz 真搞笑，能买1m 的房子，不知道花钱立刻找律师？  能有时间在这里乱问，乱听；就没时间找专业的？

看ls N多搞笑答复，笑中。   

kawara

年轻时代 发表于 2013-3-24 16:25
lz 真搞笑，能买1m 的房子，不知道花钱立刻找律师？  能有时间在这里乱问，乱听；就没时间找专业的？

看ls ...

今天礼拜日

cigmm

jas1980 发表于 2013-3-24 11:27
现在还没权利卖，title是lz的么？
有什么权利卖一个还不属于你的东西？

别冲动哦，没权利马上卖，但可以开始找下家了，否则耽误时间
其实这个房子不错，光地就值5，60万了，盖个房子50万。价钱没问题。
关于噪声，看我相关的测量的帖子

年轻时代

cigmm 发表于 2013-3-24 19:51
别冲动哦，没权利马上卖，但可以开始找下家了，否则耽误时间
其实这个房子不错，光地就值5，60万了，盖个 ...

这都什么事啊？！  交易税，CGT， agent fee...  这种点子？

最后，前面有句话一直没说： lz这是中介忽悠么？ 分明是lz自己不知道基本流程而已。 你拍卖了不签合同，你让大家说说这算什么事？ :)  

可以说跟中介一点关系没有。

samtheexpert

http://www.domain.com.au/Propert ... ft/?adid=2010307175

如果是这个房子的话，1.051m是划算的。也没什么硬伤。
你这间还在小路的这边，不在大路边啊，吵肯定有的，但是已经比外面的那间好多了。
Beecroft的老房子很多都不能推掉重建的。你这个还离火车站这么近，离小学又近.还是新房，很好了。
而且这中介还可以的，经常卖一些分割地然后建新房子卖的。因为这中介owner本来就是个建筑师
名声一直ok的。你就算不要。我觉得1.05m这价格还是靠谱的。
Beecroft Primary都起码值10万了

http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2010249245
这个卖了1.06m，上的是Epping West ,估计老人家喜欢的这一种

其实你退了中介我比较肯定不会找你麻烦的，这房子又不是卖不出去。
我都有点小心动了

回头望

LS 说的 172B 不在epping west 校区内，是epping height校区。不过epping height也挺好

172B实际在ray road那个环岛北面，不是南面

YugaYuga

年轻时代 发表于 2013-3-24 19:54
这都什么事啊？！  交易税，CGT， agent fee...  这种点子？

最后，前面有句话一直没说： lz这是中介忽 ...

“偶尔专业答复，但不解释！”

麻烦给个专业意见(不需解释)： 楼主如果反悔，损失的到底是0.25%还是10%?

一见杨过误终生

年轻时代 发表于 2013-3-24 17:25
lz 真搞笑，能买1m 的房子，不知道花钱立刻找律师？  能有时间在这里乱问，乱听；就没时间找专业的？

看ls ...

厚道点儿，楼主是昨天签的字，通常声誉稍好的律师周末都不开门的！你让她上哪找律师去？

年轻时代

YugaYuga 发表于 2013-3-24 20:57
“偶尔专业答复，但不解释！”

麻烦给个专业意见(不需解释)： 楼主如果反悔，损失的到底是0.25%还是10%? ...

这个问题回复的快吐了。

合同交换后，pur “无理由”毁约，任何vendor 损失。 包括但不限于再次销售的差价。

YugaYuga

年轻时代 发表于 2013-3-24 21:46
这个问题回复的快吐了。

合同交换后，pur “无理由”毁约，任何vendor 损失。 包括但不限于再次销售的差 ...

cigmm

tonylle

年轻时代 发表于 2013-3-24 21:46
这个问题回复的快吐了。

合同交换后，pur “无理由”毁约，任何vendor 损失。 包括但不限于再次销售的差 ...

LZ还没有给中介律师签署过的66W。

年轻时代

tonylle 发表于 2013-3-24 22:51
LZ还没有给中介律师签署过的66W。

类似问题不想继续跟帖子了。 又不支付工资，普法教育去找zf。

There is no cooling-off period for anyone who buys a property at auction. If the property is passed in at auction but contracts are exchanged on that same day, the cooling-off period still does not apply.---NSW

xixixuan

年轻时代 发表于 2013-3-24 17:25
lz 真搞笑，能买1m 的房子，不知道花钱立刻找律师？  能有时间在这里乱问，乱听；就没时间找专业的？

看ls ...

除非有朋友介绍熟识得solicitor，我想周日很难找到愿意接工作电话的相关人士吧？

xixixuan

一见杨过误终生 发表于 2013-3-24 21:04
厚道点儿，楼主是昨天签的字，通常声誉稍好的律师周末都不开门的！你让她上哪找律师去？ ...

9494

xixixuan

samtheexpert 发表于 2013-3-24 20:12
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Beecroft/?adid=2010307175

如果是这个房子的话， ...

那LZ转让给你吧？！

fengjianyunsyd

If the agent said you could get 5 cooling-off days, you should trust her. I know her and I think she is a honest lady. But I heard she was away ( oversea ?) one or two weeks. Just talk to her assistant. Maybe you lose 0.25% if you don't want to buy this house.

samtheexpert

xixixuan 发表于 2013-3-25 00:03
那LZ转让给你吧？！

没钱啊，有钱了买了租出去

jimmyshi

离火车线这么近，能不买，就不要买。住进去后，更加心烦。火车可不是一般的噪音。绝对把你半夜里面闹醒。

找一个律师问一下。

chinara

jas1980 发表于 2013-3-24 11:27
现在还没权利卖，title是lz的么？
有什么权利卖一个还不属于你的东西？

肯定不是现在卖。。如果是auction ,没有cooling off， 那么唯一的办法就是买下房子，等settle 完了。 如果实在不喜欢然后再卖掉，总比现在反悔，损失10% 强。

问题是LZ 到底签没签cooling off 的合同。没有cooling off ,就是成交了，没得反悔。。

chinara

cgz 发表于 2013-3-24 12:08
Nsw法律规定，auction前后3天的买卖，没有cooling off period

哇，那lz 就买下hold 两年，再考虑卖吧。

zhouyi923

这个房子open house的时候人山人海啊。肯定能买1.02m+,不会怎么亏的。就是来lz是否喜欢这个房子。看来Beecroft越来越多中国人面孔了。

cigmm

分明是炫耀贴，我们这些没钱的只能流口水了。

Eixj

给律师看,看有没有cooling off period,有的话就不要定金.
没有的话就只有买下来了,觉得房子二月初开始就在猛长,说不定过一段时间你已经赚了.