[财务贷款] 为啥要做资产折旧呢？ [复制链接]

发表于 2013-6-5 07:45 |显示全部楼层

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有用，收楼时一定找你。

发表于 2013-6-12 00:06 |显示全部楼层

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judyg1602 发表于 2013-6-5 05:20
Is that right that no quantity surveryor required if the cost is known? and depreciate by the term ...

For identical item with invoice or receipt, your accountant might do, however, for complicated project, such as 20K on kitchen or bathroom renovation, or cash job without invoice or receipt, you need seek professional quantity surveyor's services.

oz1991

发表于 2013-6-12 01:20 |显示全部楼层

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谢谢分享

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-6-13 13:34 |显示全部楼层

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“我们做折旧的基础是原始的建筑成本”那老房子也什么可折的了？

发表于 2013-6-13 21:49 |显示全部楼层

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再老的房子，只要有足够多能用的附加资产或曾经做过装修，就可能有数额可观的折旧抵税额

m2thez

发表于 2013-6-22 09:19 |显示全部楼层

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remexcong

银靴族

发表于 2013-6-22 22:23 |显示全部楼层

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五十年的townhouse，两年半钱花了大概两万装修了一下，今年strata special levey每家花四千刷外墙油漆。请问每年的折旧大概多少？
请发悉尼公司的联系方式。
谢谢

yushuxin

发表于 2013-6-27 22:29 |显示全部楼层

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mark

NicJ

发表于 2013-6-30 22:39 |显示全部楼层

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LZ做Melbourne的吗？

fatwolf

发表于 2013-7-1 19:56 |显示全部楼层

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mark

carhelp

发表于 2013-7-2 00:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 carhelp 于 2013-7-2 00:09 编辑

菲菲天空发表于 2013-4-9 22:24
SETTLE前后做都行，关键是要抓紧做。因为一些设备一旦坏了，又没法修，如果以前做过折旧计算，所有未申报 ...

"SETTLE前后做都行，关键是要抓紧做。因为一些设备一旦坏了，又没法修，如果以前做过折旧计算，所有未申报的折旧额可马上一次性申报。但如果以前从未做过折旧计算，只好认栽了。"

1995年建的 unit. 前任屋主（也是唯一的屋主）是自住，现在我买来做投资。前屋主没做装修。我有以下问题：

1 唯一的前任屋主是自住，是不是说明这房子以前从没做过折旧计算？

2 “如果以前做过折旧计算” - 是指前屋主做过折旧计算？怎么能知道前屋主是否做过折旧计算？

3 我买来后近期不打算装修，马上出租。象我这种情况,是否有必要做折旧报告？

多谢！

发表于 2013-7-2 09:16 |显示全部楼层

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1.前任屋主是否投资或是否做过折旧与您无关，您不需考虑
2.指您如果以前是否做过折旧计算
3.一旦出租，95%的房子都值得做折旧报告，我们有承诺，如果您从我们的服务中得不到双倍的实际利益，我们的报告免费，谢谢

carhelp

发表于 2013-7-2 21:02 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-7-2 09:16
1.前任屋主是否投资或是否做过折旧与您无关，您不需考虑
2.指您如果以前是否做过折旧计算
3.一旦出租，95% ...

".一旦出租，95%的房子都值得做折旧报告，我们有承诺，如果您从我们的服务中得不到双倍的实际利益，我们的报告免费，谢谢"

多谢答复.我想知道: 就我以上提供的信息,我这个房子是否在你说的95%之外?,有没必要做折旧报告?

Thanks!

发表于 2013-7-3 09:22 |显示全部楼层

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carhelp 发表于 2013-7-2 21:02
".一旦出租，95%的房子都值得做折旧报告，我们有承诺，如果您从我们的服务中得不到双倍的实际利益，我们 ...

对于个案，请给我发信，提供具体地址，照片，文字描述等信息，我们会给您免费评估。这些通信往来不便在公众前暴露，以保护您的隐私。谢谢

tgnaxin

发表于 2013-7-3 10:26 |显示全部楼层

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80多岁房龄的老house,房子本身还行,双砖,厨房卫生间老式的很多年没装修过. 目前已经出租,还能折旧吗? 大概每年能折旧多少? 谢谢

wyt

草鞋族

发表于 2013-7-3 23:55 |显示全部楼层

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能短给我你的联系方式吗? 偶想做折旧.谢谢

发表于 2013-7-4 15:19 |显示全部楼层

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tgnaxin 发表于 2013-7-3 10:26
80多岁房龄的老house,房子本身还行,双砖,厨房卫生间老式的很多年没装修过. 目前已经出租,还能折旧吗? 大概 ...

请给我发短信，提供具体地址，照片，文字描述等信息，我们会给您免费评估。谢谢

zhangzhuolin01

发表于 2013-7-4 15:45 |显示全部楼层

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强贴阿，记号了

TGT

发表于 2013-7-4 17:43 |显示全部楼层

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请问你的价格.

发表于 2013-7-5 09:52 |显示全部楼层

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请给我发短信，提供地址，是否带家具出租等信息，我们会给您免费报价。这些通信往来不便在公众前暴露，以保护您的隐私。谢谢

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-5 12:07 |显示全部楼层

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谢谢分享

cansee

发表于 2013-7-5 21:22 |显示全部楼层

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强贴留名.

fancyhawk

发表于 2013-7-6 13:46 |显示全部楼层

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发信给你啦。现在正在关注退税的事。谢谢

Emily12

发表于 2013-7-6 13:53 |显示全部楼层

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allgone

发表于 2013-7-6 16:53 |显示全部楼层

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打听一下你收费多少？在悉尼吗？如果做了报告以后又做了装修，报告可以免费update吗？

zhoud

发表于 2013-7-6 17:44 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-7-5 09:52
请给我发短信，提供地址，是否带家具出租等信息，我们会给您免费报价。这些通信往来不便在公众前暴露，以保 ...

LZ, 请发悉尼联系方式给我，我需要作折旧。

ozsteps

发表于 2013-7-6 20:58 |显示全部楼层

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palaogong