Bankstown买房两年，恍若隔世！

winforjewellery

其实，我也觉得银行镇还行，就是治安太差了，以前学生时代住过jacobs street  几个月时间发生了两次爆炸，其中还有一次带火烧的，恐怖死了。有一次在我们住的house对面大爆炸，我们睡觉都能感觉的震动，因为离得太近了，加上是木板的烂House。投资还可以，自住就算了。对了，越南粉确实真心好吃，但是最好吃的不是那个sports club斜对面那家大的，最好吃，最久远的是往下走那个小十字路那家很小的。量足味美价格低丫。不信你去试下看看，就是在越南街交界的那家。正好在十字路口的那家。

merry43

从来没去过

RXY0805

winforjewellery 发表于 2013-6-4 23:07
其实，我也觉得银行镇还行，就是治安太差了，以前学生时代住过jacobs street  几个月时间发生了两次爆炸， ...

MARK Vietnam noodle

Chining

天涯浪客 发表于 2012-2-18 12:53
看到有个同学问55万的一房有没有投资价值，我觉得匪夷所思，炒房都炒到不能用常理判断的程度，我只能说我 ...

确实很夸张，想起几年前3房的apt才9万，很少超过10万的，那个时候我都在犹豫买不买。当然不是在澳大利亚。
来了这个国家以后发现房子都贵得离谱，一个apt竟然能是half million。以前说到million house都是很豪宅的感觉，这里一百万就买个好地段的小屋。

denn

Chining 发表于 2013-6-5 08:32
确实很夸张，想起几年前3房的apt才9万，很少超过10万的，那个时候我都在犹豫买不买。当然不是在澳大利亚 ...

在日本？

下午好

不算隔世。

Chining

denn 发表于 2013-6-5 08:38
在日本？

听说日本房价挺高的，不知道那边的情况。
在美国的。

denn

Chining 发表于 2013-6-5 08:44
听说日本房价挺高的，不知道那边的情况。
在美国的。

2个国家都差不多。

天涯浪客

planetkeeper 发表于 2013-6-4 21:59
拉倒吧
上周去银河镇看了两个拍卖

45万的耗子在一些位置偏僻的地方也可能，但是37万就比较少见了，求链接？

Bankstown是个大区，我所看房的地方集中在所谓的Bankstown CBD的地区。

我从网上截图了，注意看FrenchAve的那两个耗子的成交价。

planetkeeper

哥哥，流拍啊，你在sales记录里怎么找得到啊
37W都没人愿意出啊

就你贴的记录也均价40w左右，也够低了，附近的中东人区greenacre和punchbowl都起码50W均价的

天涯浪客

planetkeeper 发表于 2013-6-5 10:14
哥哥，流拍啊，你在sales记录里怎么找得到啊
37W都没人愿意出啊

上数据吧，来源我也贴出来！从数据上看，最新的4月份的数据无论House还是unit均价都够高了吧。



http://www.rs.realestate.com.au/ ... nsw&u=bankstown

jtj

beryl0508

400多的物业费还算OK的

yxfc2003

gordonye2000

kawara 发表于 2012-2-18 17:15
做人厚道纵然很难，做到微胖儿这么刻薄也不容易

感觉象那庄严宣布退出主持人工作的张烧肛

说说看

这还感慨？没亏就万幸了。

lovefriday

zwz9608

+++

mj3g3g

BANKSTOWN购物挺方便的，很多版的商家都有据点在那。除了一点不好，就是治安，可能中东人较多。很羡慕LZ这么便宜入手这么好的UNIT，毫无经济压力。

lukkkljk

人家的议论无所谓，自己住得舒服，觉得值就行了。

lesleygu

银行镇的牛肉粉

漫步玫瑰

melon

天涯浪客 发表于 2012-2-18 13:54
牛肉粉也涨价了，我们经常去的一家，就是在拐角处的挺大的那家，“特别牛肉粉”从8刀涨到9刀了，自从涨价 ...

全悉尼最好吃的越南粉 Ann Restaurant  $13 large

无知的

还是要注意安全。

天涯浪客

无知的 发表于 2013-6-27 12:56
还是要注意安全。

从2008年入住Bankstown，已经5年了，没被偷过和抢过，也可能我运气不错。

Bankstown的好坏每个人的主观感受不同，但是有一点是客观的，我也感受很深的：就是这里的中国人越来越多了。

我最初来到Bankstown的时候，中国人并不多，大街小巷，购物中心里面很少能看到中国人。不过我有一种感觉，感觉中国人一定会喜欢这个区的。这个区迟早会成为一个华人区的。因为这个区包涵了中国人所喜欢的和需要的诸多元素，核心地区，交通便利，设施齐全，还有必不可缺的亚洲食品。正是这种信念，我一直住在这个大家传说中的差区，一住就是5年。

现在的Bankstown和5年前相比，中国人随处可见，基本上10个人里面就有两三个华人。有华人的地方房价就会涨，所以我没有买已经成型的华人聚居的区的房子，不说那些贵的，就是离Bankstown的不远的Campsie我都买不起，对于一个拿着一小时十几刀的低收入者，似乎像Bankstown这种潜力华人区更适合我们。

从2008年开始租房两年，2010年初搬入两房Unit，2012年底搬入现在居住的四房Townhouse。作为低收入者，这样的速度已经可以了吧。
我的这套两房unit目前价位应该在36到38万左右，当年28万买入，三年时间涨了8到10万，涨幅30%左右。租金从当年的320一周到现在的420一周，也有了30%左右的涨幅。从投资角度上说还算可以。正因为有了这套Unit还算成功的经验，我于2012年10月又买了4房的Townhouse，4房双卫，一车库加一车位，位置在Bankstown的CBD范围内，当时价格42万。如果说买第一套房靠的是运气，这第二套房靠的就是我对Bankstown的多年看房的经验和熟悉程度。虽然只有几个月时间，目前价位应该在50万左右。

买房有瘾，而且我越来越自信！穷人的地产投资之路，100%亲身经历，写出来与大家分享共勉。

悉尼小李

天涯浪客 发表于 2013-6-27 13:53
从2008年入住Bankstown，已经5年了，没被偷过和抢过，也可能我运气不错。

Bankstown的好坏每个人的主观 ...

08,09年的时候银行镇的中国人已经不少了。那边硬件没话说，但是火车的速度嘛。。。

悉尼小李

天涯浪客 发表于 2013-6-27 13:53
从2008年入住Bankstown，已经5年了，没被偷过和抢过，也可能我运气不错。

Bankstown的好坏每个人的主观 ...

人口结构不会这么容易改变的，我倒觉得比起银行镇，Yagoona那边不错

天涯浪客

悉尼小李 发表于 2013-6-27 14:12
人口结构不会这么容易改变的，我倒觉得比起银行镇，Yagoona那边不错

Yagoona没有设施，最基本的东西不行。做什么事情还是要来Bankstown，算是同一个商圈的吧。

jinihong

城主啊,很关心,你的收入阿,2010年你买的unit,2012年,你又有钱买town house 了,我也是住bankstwon的....我们是邻居阿,有空去图书馆聚聚!

天涯浪客

jinihong 发表于 2013-6-27 22:35
城主啊,很关心,你的收入阿,2010年你买的unit,2012年,你又有钱买town house 了,我也是住bankstwon的....我们 ...

第二套房超100%比例全贷款，房价+印花税全贷款。一分钱没花。。。
想不通的，没算好的千万别学我，小心陷入债务危机，呵呵！