4万5的年收入，要买投资房，我是不是有点自不量力了

欢乐海马

原帖由 sobeit 于 2010-6-3 11:14 发表

在澳洲一个房子有6%的gross回报率才能算值得出手的投资房，低于这个数字的话也可以买，但基本要满足下面3个条件：
1，房子本身升值潜力大。2，买来先投资，以后打算自住。3，有一块大面积土地的house

我就是考虑第二条，所以才买的，我的投资回报率都不足5%

bourne126

撑死胆大的，饿死胆小的！
在投资领域，一般来说大多数人都是失败的。
请看看大多数人的发言，楼主要逆向思维。
我不到5万的年收入，3个月内在悉尼买了两个House。

randjnz

楼上的，能不能说说你是怎么买的。还有，你对房价和租金的预期如何。可别说你是被别人呼悠了。

horse_tiger

原帖由 白露为霜 于 2010-6-6 11:05 发表
好像买投资房主要是因为负扣税吧

lz的收入那么低，也没有多少负扣税，买投资房的意义何在呢？

我的收入也不高，也想以后买个投资房，我并不是为了负扣税，只是觉得自己老了如果单靠super生活会很艰难的，有个投资房还能靠房租补贴生活。

太阳高高挂

原帖由 bourne126 于 2010-6-12 02:37 发表
撑死胆大的，饿死胆小的！
在投资领域，一般来说大多数人都是失败的。
请看看大多数人的发言，楼主要逆向思维。
我不到5万的年收入，3个月内在悉尼买了两个House。

请教一下哪个地区？ 首付20%么？

wherever

看了这个帖子我终于明白了，为什么富人占的比例那么少。因为绝大部分人都不愿意take risk

MelCity

如果你没有其他的收入，怎么可能就买到2个house,不用首付么？每个人的情况都不一样，选择自己最合适的就行，不用听别人忽悠，那些澳洲收入只有几万可能国内收入几十万的人和你不一样

wdmznzd

原帖由 白露为霜 于 2010-6-6 11:05 发表
好像买投资房主要是因为负扣税吧

lz的收入那么低，也没有多少负扣税，买投资房的意义何在呢？

买投资房不一定都是为了负扣税，也可以是为了正回报，看你的投资理念了。

click

原帖由 wherever 于 2010-6-12 17:06 发表
看了这个帖子我终于明白了，为什么富人占的比例那么少。因为绝大部分人都不愿意take risk

问题是银行肯不肯跟你take risk

行者有疆

买，撑死胆大的

沉默需烈酒香烟

原帖由 wherever 于 2010-6-12 17:06 发表
看了这个帖子我终于明白了，为什么富人占的比例那么少。因为绝大部分人都不愿意take risk

那是因为绝大部分人TAKE RISK之后，都死在沙滩上了

myaboy

怪不得赚钱的是少数人。。。。

linshu

it is too risky , if i were you , never do that,
if you default, forced to sell when market is falling , what to do ?

炸鸡翅

你胆子太大了

冬至

抽空有看了一遍

只是感觉羞愧啊

天涯浪客

量力而行,如果觉得自己的力量够大,就多贷点,也没什么.

paladinyw

原帖由 bourne126 于 2010-6-12 02:37 发表
撑死胆大的，饿死胆小的！
在投资领域，一般来说大多数人都是失败的。
请看看大多数人的发言，楼主要逆向思维。
我不到5万的年收入，3个月内在悉尼买了两个House。

sb,你能贷到款不？

ah123

house在中部沙漠一个叫悉尼的地方，不行吗？

sqfo

原帖由 wherever 于 2010-6-12 17:06 发表
看了这个帖子我终于明白了，为什么富人占的比例那么少。因为绝大部分人都不愿意take risk

take risk得人10%富了，然后上足迹宣扬投资理念，另外90%人连打字的力气也不剩了。。。。

bourne126

原帖由 paladinyw 于 2010-6-27 17:23 发表

sb,你能贷到款不？

谁才是SB,路人皆知

老猫晒太阳

我倒，我无语，我
把这个贴子给我家领导看。

麦子

量力而为,少了点

kane2001

原帖由 paladinyw 于 2010-6-27 17:23 发表

sb,你能贷到款不？

贷款? 什么地方看到说用贷款的 人家是现金付全款的

天涯浪客

楼主跑了,估计换马甲拉.(paopaobing(85))

allenoak

可出租

orange0328

不错，楼主很敢想敢做，精神可嘉。不过个人感觉压力过大。两个人都工作的话还可以。老婆做个PT吧。全职在家多无聊。

kobees

顶上去，强烈支持。。。。

百里挑一

原帖由 耳屎多多 于 2010-6-2 00:31 发表
谢谢大家的赐教，我可以鼓足勇气把回帖拿给俺老婆看了，免得她老说我没有魄力。实在是没实力

你的老婆。。。

dreaman

记住：工资赚的是小钱，投资赚的是大钱！

purplenight

原帖由 老猫晒太阳 于 2010-7-2 00:03 发表
我倒，我无语，我
把这个贴子给我家领导看。

我也倒了。。。太强了。。。我决定绝对不拿给我家领导看。