[行情讨论] 割肉盘明年涌出!澳洲房奴转贷难!美房贷利率破7%11月再加息75基点!清空率:悉尼66%新州54%墨尔本64%维州61% [复制链接]

发表于 2022-10-18 20:19 |显示全部楼层

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图图哥发表于 2022-10-18 18:48
Syd61% Mel 61%虽然清空率调整后下降了5%但只要房东们咬紧牙再挺个一两年，房价肯定会涨 ...

有几个能挺过去？

ilovefamily

发表于 2022-10-18 20:24 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-10-18 20:19
有几个能挺过去？

ARACT刚入手买房了，你这还挺着呢？

中庸大学

发表于 2022-10-18 21:00 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-10-18 20:24
ARACT刚入手买房了，你这还挺着呢？

哈哈，真的吗？请他本人出来回应一下

後方之水

发表于 2022-10-18 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-10-18 20:19
有几个能挺过去？

leo哥肯定没问题，毕竟美联储比他先破产

ilovefamily

发表于 2022-10-18 21:08 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2022-10-18 21:10 编辑

中庸大学发表于 2022-10-18 21:00
哈哈，真的吗？请他本人出来回应一下

你看他发的帖子啊：房价虽然跌了，但是租金涨了，多军为啥还不买？有这好事儿，熟视无睹？
自己去看喽，从最后一页看起。。
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page=5&mobile=1

发表于 2022-10-18 21:23 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-10-18 21:08
你看他发的帖子啊：房价虽然跌了，但是租金涨了，多军为啥还不买？有这好事儿，熟视无睹？
自己去看喽， ...

有这事儿。

楼主如果是买自住房，可以出手了。过了圣诞节，夜长梦多。
本月加息减缓，是个危险的信号。
好在央行还说他会继续加息，不然，当没有加息预期存在的时候，所有人一拥而上，我担心你抢不上。

自住房，不是投资房，避免夜长梦多，不宜久等了。
总理也是有钱人，手里的房子也不少。从他要给有钱人减税上，可以感觉他不会对房价怎么样。

澳洲政府除了印钞，还有啥别的办法吗？我看是没有。
现在可能还不是最低点，但是你能把握精准什么是最低点吗？过了最低点，马上就开涨。现在你还可以挑挑拣拣，找个好的location。等开始上涨了，届时中介都不搭理你。

现在买，不求最低点，但可以挑一个好的location。这就可以了。

现在买，已经比6个月前买，便宜很多了，租金也比6个月前高很多。已经很赚了，不用吃进最后一个铜板。
投资，你愿等也可以，自住不要等了。这和我之前说的一样。

jacsonlin

发表于 2022-10-18 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-18 21:23
有这事儿。

楼主如果是买自住房，可以出手了。过了圣诞节，夜长梦多。

入了布里斯班海边的带码头的房子？恭喜恭喜。

发表于 2022-10-18 21:28 |显示全部楼层

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大批割肉破产，确实有预期上的恐吓作用。但是这个作用仅限于恐吓，而我不认为政府会允许这个事情发生。
趁着这个恐吓预期还在，给你机会挑一挑好的location。
一点恐吓预期不在了，中介都忙得没时间接你电话。

发表于 2022-10-18 21:30 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-18 21:27
入了布里斯班海边的带码头的房子？恭喜恭喜。

那是土豪干的，我没那个实力。我还要躲避强劲对手的锋芒，也不容易呀

jacsonlin

发表于 2022-10-18 21:31 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-18 21:30
那是土豪干的，我没那个实力。我还要躲避强劲对手的锋芒，也不容易呀

持有到布里斯班奥运会，稳赢。

发表于 2022-10-18 21:34 |显示全部楼层

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昆州跨州投资者税的废除，我认为会压制需求一段时间，然后很快会释放。

这些变化，都不得不加快速度，避免等到年后夜长梦多

idea_lee

发表于 2022-10-18 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-18 21:23
有这事儿。

楼主如果是买自住房，可以出手了。过了圣诞节，夜长梦多。

呵呵澳洲政府还印钞？亏你还是学会计出身的

自住房买了就买了吧要不总租房子也是笔费用

ilovefamily

发表于 2022-10-18 21:34 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-10-18 21:23
有这事儿。

楼主如果是买自住房，可以出手了。过了圣诞节，夜长梦多。

我到现在都不知道楼主到底想买哪儿的房子，悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德。。每个市场都不一样，差别还很大。。

发表于 2022-10-18 21:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-18 21:43 编辑

这是我5月份说的，现在也差不多是按照这个思路来的。

我从来不是多军，也不是空军，都是根据实际情况变化，做出合理预期

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发表于 2022-10-18 21:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-18 21:41 编辑

ilovefamily 发表于 2022-10-18 21:34
我到现在都不知道楼主到底想买哪儿的房子，悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德。。每个市场都不一样，差别 ...

不懂的不碰，我只会考虑布里斯班。

之前有想过悉尼，那是因为有跨州投资者税。现在没了，还是要搞本地，因为熟悉

发表于 2022-10-18 21:48 |显示全部楼层

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我也不诱导你去买房，现在确实也不是最低点。

只是你可以挑个好的location，价格也确实比之前便宜了不少。

idea_lee

发表于 2022-10-18 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-18 21:48
我也不诱导你去买房，现在确实也不是最低点。

只是你可以挑个好的location，价格也确实比之前便宜了不少。 ...

最后买哪里啊？
Rochedale?

买归买记得继续发跌价便宜房子啊

住大桥洞的就靠你啦

zykk759

发表于 2022-10-18 22:18 |显示全部楼层

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小伙子站在2点几的利率的地方引经据典写文章，可过来人站在15点几的利率的角度投资投机长袖短舞。我预判姜一定是老的辣。

limaaa

发表于 2022-10-18 23:57 |显示全部楼层

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房租能涨多少，利息翻了3倍才可怕。

limaaa