空转多的第一篇: 资金回流悉尼，会支撑house价格。但州际移民不会减速

ARACT

中庸大学 发表于 2022-9-19 15:20
布里斯班保值 双学期房79万

也跌了不少

ARACT

布里斯班即将面临比悉尼更大的跌幅。

ARACT

悉尼commercial能入吗？ 严重over supply。
今天去了burwood，newtown，情人港，中国城，都存在commercial严重过剩的问题。
中国城干脆已死

ARACT

上回来悉尼是2019年10月份，对比那个时候，悉尼现在的经济萧条了很多。

ARACT

悉尼的轻轨改造，有点问题。华而不实。

悉尼还是有很多留学生，挺有活力。

中庸大学

ARACT 发表于 2022-9-19 16:56
也跌了不少

所以布里斯班更具长期价值

ARACT

中庸大学 发表于 2022-9-19 23:06
所以布里斯班更具长期价值

这个不确定。

目前，悉尼的经济应该是不如布里斯班的。
如果不是昆州政府强力打压房价，这波跨州投资者绝对是大赚特赚。

如果不是安娜护犊子，昆州自住买家就要出局了

flepy

明年再涨

ARACT

Town Hall还是人很多，没变。
情人港，中国城，歌剧院，人都少了好多。

悉尼commercial现在不是很好，供应过剩。但是house的价格确实相比之前，没有那么高。
原先跟布里斯班的差距非常大，但是现在真的缩小了好多，除高端区。
主要原因，我觉得是生活质量的差别。

其实高端区也跟布里斯班差距急剧缩小。

房价高对布里斯班绝对不是好事儿。
现在我认为，即便有跨州投资者税，任然阻挡不了跨州投资者。虽然比之前慢了，也有人撤退，但是过一段时间会恢复。跨州投资者，我觉得可以不必过度恐慌。
房价先跌，然后平稳，暂时没有暴涨的预期。

即便有跨州投资者税，昆州仍然不缺开发商，仍然有利可图，愿意做的开发商还是多如牛毛，也不会缺乏投资者。买房主力将会是州际移民。州际移民的脚步不会停止，甚至可能会加速。

我觉得州长的决定是正确的，要人，不要高房价。有人就有经济。
而且也保证了后来的州际移民，不会被炒房客当枪使。

炒房团回流悉尼，能否拖起悉尼房价，我现在有点不确定。因为悉尼公寓盖太多，而且除了高大上的社区外，生活质量总体不是那么理想。
人们是否愿意像过去一样委屈自己，这个不好说。所以，我不觉得因为是悉尼，人们就会拼命的去接盘，年轻人尤其不会。

ARACT

没有实地考察，出现了误判，对悉尼估计过高。

tmacandlbj

你这转变也太快了，大悉尼就这样被你抛弃了

gordonye2000

Easy come easy go

jz1215

如果目光盯着哪个州比哪个州强，可能就忽视了澳洲与其他国家比谁更强。

faimt

你多来几套

ARACT

悉尼是有钱的悉尼，我来学习学习，借鉴一下，就行了

vk2ryan

Byronbay 发表于 2022-9-17 16:11
现在多头还很头铁 编各种理由麻痹自己 等啥时候跌得都懒得说了 就差不多到底了 ...

哈哈哈哈，有可能

vk2ryan

ARACT 发表于 2022-9-20 18:40
Town Hall还是人很多，没变。
情人港，中国城，歌剧院，人都少了好多。

非常认同你的说法

lijiang

刚从悉尼回来，感慨墨尔本的基建跟悉尼的比真是差太远了，难怪房价也差别很大。

跨界经济师

ARACT 发表于 2022-9-17 14:56
举个例子，悉尼上北hornsby 买个还不错的house，大地1500平。

这样条件的房子在布村Sunnybank，恐怕都比这 ...

分出来的 大部分地不能用 离所有设施都远

cleverboy

这个帖子已经回复超过10页了。可以充分说明很多人对买悉尼别墅有想法，楼主可以大胆买进，过几年招人接盘(楼主白住几年，并白赚几十到几百个w)

mea

悉尼富裕的一个重要原因就是悉尼的工作非常辛苦，工作时间也不别的城市长。
有些源自昆州的食品品牌给收购后，都是保留品牌，转移工厂到悉尼。
去昆州享受安逸生活的代价通常都是收入降低，所以退休和准退休人员比较多

Omaha

oran park好像已经反转了。