墨尔本好区房价开始松动？一夜间怎么了？暴跌40万？

dmxgaji

hwizyz 发表于 2021-10-17 20:24
Wheelers hill 13 Homestead Drive 那个是什么情况
流了？不到1.9？
卖家楞要没要着？  ...

没有到指导价的下限，在这种火爆的市场下，已经很久没见到了。。。

Diamelia

会长一生推 发表于 2021-10-17 21:26
Sold at auction

Wheelers Hill那房最後多少錢賣的呀？

菩萨蛮

ilovefamily 发表于 2021-10-17 23:51
不是你一直闹说gw和mw价格太高吗。。。
跟这儿闹没用，跟council闹去。。。让他们把估计调低。。把vendor ...

omg 21世纪了，一个愿打一个愿挨，我觉得不值不买，你觉得值你就买喽。你莫名其妙说别人买房少啦，买不起啦，云云，这种主动来乱咬，来闹的行为不是很好哦! btw我只给楼主留言，莫名其妙被你盯上了也是无奈。每个人的调研，看法和预测不同，不要强迫别人接受你的观点，有异议的时候也请你冷静一点。逻辑清楚点，观点明确点，心胸开阔点哈

lyb41

楼主对墨尔本好区是不是有误解。。。

lyb41

ilovefamily 发表于 2021-10-17 17:46
rowville那里是不是工厂区还用意淫？看看Google map，开进去看看不就知道了。。。
那块就是工厂区，你应 ...

哈哈 吵啥。。。ROWVILE的 仓库涨的比房子快多了。。。

nowich

这周pass in的超级多   已经跌了  部分卖家还心态不对 偷偷涨区间价，拍卖价溢价10%还pass in 只能说太greedy了

hwizyz

dmxgaji 发表于 2021-10-17 22:56
没有到指导价的下限，在这种火爆的市场下，已经很久没见到了。。。

谢谢啦

ilovefamily

lyb41 发表于 2021-10-18 00:45
哈哈 吵啥。。。ROWVILE的 仓库涨的比房子快多了。。。

是的，朋友买了个warehouse，趁这波也涨了不少。。。
还能分割出租。。。感觉比民宅赚钱。。。

tracychen

dmxgaji 发表于 2021-10-17 18:54
刚查了，公校里除去四大，拍第二，第一boxhill
https://bettereducation.com.au/school/secondary/vic/me ...

你那个评分太主观了，我还是相信实打实的VCE成绩，还第二？ 别说和Balwyn High比了，最新这次的成绩连East Doncaster Secondary College不如。。。。

https://bettereducation.com.au/Results/vce.aspx

dmxgaji

tracychen 发表于 2021-10-18 09:43
你那个评分太主观了，我还是相信实打实的VCE成绩，还第二？ 别说和Balwyn High比了，最新这次的成绩连Eas ...

同一网站，不同标准而已，VCE不能决定一切吧

vieri336

难道澳洲要开始数次加息的消息被提早察觉了吗

dmxgaji

vieri336 发表于 2021-10-18 10:12
难道澳洲要开始数次加息的消息被提早察觉了吗

市场是非常灵敏的

猪臭臭

哎，咱们华人 啊  一听房子怎么样了是最激动的。

resetreset

呵呵，glen，华人和老印的宇宙中心

dorothyu725

不要纠结glen是不是名义好区 要综合起来看，小胖有上学补课， 老头老太买菜，大人shopping买打包不用做饭，还有火车 都是能用走的啊 还离jells park放电近 这不就解释房价了吗

ilovefamily

tracychen 发表于 2021-10-18 10:43
你那个评分太主观了，我还是相信实打实的VCE成绩，还第二？ 别说和Balwyn High比了，最新这次的成绩连Eas ...

de有精英班，好多成绩好的是校区外考进去的，gwsc算这些公校里唯一没有精英班的中学。。。都是平行班，不需要考试，校区内就近入学即可。。。

dmxgaji

ilovefamily 发表于 2021-10-18 14:30
de有精英班，好多成绩好的是校区外考进去的，gwsc算这些公校里唯一没有精英班的中学。。。都是平行班，不 ...

原来如此，点个赞！

dmxgaji

celias 发表于 2021-10-17 21:47
https://www.realestate.com.au/property/5-seaton-ct-mount-waverley-vic-3149?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:pro ...

是的，超级划算，不过想想Glen是能捡大漏的地方吗？难到不是市场嗅到了什么？

suzy_clt

eurekana 发表于 2021-10-17 00:50
这个卖得好
828 Highbury Road, Glen Waverley, Vic 3150
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley ...

名字是大路，实际是路头很安静哦，走过去就是reserve，散步骑行。

suzy_clt

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-136466818
45 Mount Street, Glen Waverley, Vic 3150 sold 407.8888万
厉害吧

白领丽人

suzy_clt 发表于 2021-10-18 17:44
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-136466818
45 Mount Street, Glen  ...

太厉害了！

dmxgaji

菩萨蛮 发表于 2021-10-16 23:06
如果买家都理智点房市也不至于那么夸张 glen和mw一直被不理性的买家推高房价 等那拨人买完了估计就能回归正 ...

上调CBA等上调固定利率了，看来有人上周就知道了，聪明呐

USX

suzy_clt 发表于 2021-10-18 17:44
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-136466818
45 Mount Street, Glen  ...

成交历史写2016年3.6mil?

yorkamie

hec66 发表于 2021-10-16 23:08
那一片跟原始森林一样 大下坡
破房 照片P的还行
疫情前可能140都卖不到

你的估值很准，去年前都是130-140啊

resetreset

这个伪法式2016年3.6M sold，五年涨得还不够交税的，忽悠国人就是强！

lenovo888

suzy_clt 发表于 2021-10-18 17:34
名字是大路，实际是路头很安静哦，走过去就是reserve，散步骑行。

对的，这个房子周围的环境要比卖了176万的那个好的多。

阿毛

真傻本傻 发表于 2021-10-16 21:27
Mount waverly 也能算好区？你是不是对好区有误解啊？ hawthorn, malvern, Glen Iris,Windsor……这类地区 ...

对

dmxgaji

阿毛 发表于 2021-10-18 19:57
对

好不好无所谓了，接下来静看市场走向

kongcn0119

感觉Glen核心地段这一波其实没怎么涨。比如：10B Rose Avenue Glen Waverley今年8月份卖了174.5万，两年前同一条街靠火车线附近的2/53 Rose Ave Glen Waverley有物业管理能听到火车声音已经要188万了。Glen核心地段其实只是在横盘。

blacksam

dmxgaji 发表于 2021-10-17 19:20
那得啥位置呢，对比下我帖子里放的上周的三个呢？

仔细看了一下，Mount Waverley的那个位置确实不如Glen Waverley那三个。不过Glen Waverley那三个卖的是真不便宜。