悉尼虽然封城但是房子卖的很好，大家觉得封城结束后能涨多少

cynosure

cleverboy 发表于 2021-8-1 12:12
工资没涨。。。

年轻人，你要发挥澳洲国徽上袋鼠的精神 -- 使劲跳槽。然后你的工资就像火箭一样飞上去了。

cleverboy

cynosure 发表于 2021-8-5 22:18
年轻人，你要发挥澳洲国徽上袋鼠的精神 -- 使劲跳槽。然后你的工资就像火箭一样飞上去了。 ...

承您吉言。多谢。

cleverboy

肉老虎 发表于 2021-8-4 21:18
我也想知道，买房的钱哪里来的。打工仔怎么都不够啊。

可以借钱啊，可以掏6个钱包啊。
反正银行利率低，吹泡泡呗。
看谁接盘。。。

allen-ys

Nui 发表于 2021-8-2 08:17
妥妥的中华人民共和国，你去找找军队反腐的案例吧。

腐败哪个国家没有呢？大大上台以后已经好很多了。 战力是摆在那里的，飞机军舰导弹又不会骗人。

1年又1年

澳洲房产的接盘侠，1 靠央行放水银行松贷，自己人抬轿子； 2 靠新移民留学生（不限于中国的）；现在疫情一来，2 被直接堵死，这对公寓和低价房的影响尤其大。 但是放水仍然继续，不敢停，所以只能本地人买独立屋涨到天上，而公寓基本卖不动。  再加上建材，人工都在涨价，开发商的日子越来越难过。 赶工期用料差，房子直接爆料给你看；真材实料的话，连本都回不来。所以今年开发permit都比以前少很多。

所以房子还能不能继续涨，取决于什么时候移民和留学生能进来，把公寓从本地人手里接盘过去，他们才能去买更贵的house。

paoqiqi

allen-ys 发表于 2021-8-10 11:49
腐败哪个国家没有呢？大大上台以后已经好很多了。 战力是摆在那里的，飞机军舰导弹又不会骗人。 ...

你说的和我爸妈一样，他们天天在国内看新闻联播

tycyw

1年又1年 发表于 2021-8-10 13:16
澳洲房产的接盘侠，1 靠央行放水银行松贷，自己人抬轿子； 2 靠新移民留学生（不限于中国的）；现在疫情一 ...

感觉现在是全民狂欢，都没觉得自己是接盘侠。现在封城，新闻里面说的很多人失业，经济遭受多么大的打击，但是从新闻里面抬头看看真实的世界，每周清空率，中位价都居高不下，由于封城房源减少，大家仍旧是抢房模式，周六上新的房子周一就Under offer了，出价不手软，根本没看出对经济的忧虑，都没有担心自己会不会失业。真不知道这场狂欢会以什么方式收场，不过有一点是肯定的，我已经错过了买房的最佳时机

sakurasora

呵呵，两年前中介给我推的rousehill package 300平方的地200多的房子跟我说80万抢到就是赚到，现在跟我说一样的东西，卖100万抢到就是赚到。。。你就知道都是谁在那边吹了，就怕哪天吹不动一起掉下来

tycyw

sakurasora 发表于 2021-8-10 13:43
呵呵，两年前中介给我推的rousehill package 300平方的地200多的房子跟我说80万抢到就是赚到，现在跟我说一 ...

两年前如果真80万买了rouse hill现在真的赚到了

sakurasora

tycyw 发表于 2021-8-10 13:49
两年前如果真80万买了rouse hill现在真的赚到了

我咋不信 300的地在山区能干啥 还卖100万
这价格配这个面积 内城区都能找到干嘛去那么远

asschemer007

sakurasora 发表于 2021-8-10 13:53
我咋不信 300的地在山区能干啥 还卖100万
这价格配这个面积 内城区都能找到干嘛去那么远 ...

我双倍价钱买你的，如果你能在内城区找到相同的

peace-of-mind

唉，两年前80万买rouse hill,现在铁定是笑的时候啊。

KudoLion

不会了，因为现在市场已经超级猛了。解封之后房子多了会维持原样差不多。

gordonye2000

sakurasora 发表于 2021-8-10 13:53
我咋不信 300的地在山区能干啥 还卖100万
这价格配这个面积 内城区都能找到干嘛去那么远 ...

应该反过来说，100万能干啥

Victorxing1

不要慌，城越封，房就越疯，直接封到圣诞节，解封后大家都是千万富翁，欢欢喜喜过大年。

cleverboy

1年又1年 发表于 2021-8-10 13:16
澳洲房产的接盘侠，1 靠央行放水银行松贷，自己人抬轿子； 2 靠新移民留学生（不限于中国的）；现在疫情一 ...

高，实在是高。基本把问题说明白了。

cleverboy

tycyw 发表于 2021-8-10 13:35
感觉现在是全民狂欢，都没觉得自己是接盘侠。现在封城，新闻里面说的很多人失业，经济遭受多么大的打击， ...

没关系，去昆州。那儿才刚开始。

mea

坚信悉尼的房地产长期是涨，而且悉尼是澳洲最值得炒的大都市。
悉尼人工作最勤劳，悉尼的地皮最紧张，悉尼的气候条件最好。
但是悉尼的房地板块绝对要细分，CASTLE HILL 的人均收入很高，学校也很好。仅仅一区之隔的KELLYVILLE也不错，还是有落差。
悉尼许多地区的房价都很高，但是值得投资的地方目前不多。
地区房价不是看有多少人感兴趣，而是看出价最高的第一人和第二人，这些地方是小众市场，每年没有多大的卖盘，但总是有人长期盯住这些地方。

asschemer007

疫情越来越严重，悉尼房价我还是看好大涨，能买的尽量早点买吧。

fintech小刘

大家都想房子涨

cleverboy

mea 发表于 2021-8-11 11:57
坚信悉尼的房地产长期是涨，而且悉尼是澳洲最值得炒的大都市。
悉尼人工作最勤劳，悉尼的地皮最紧张，悉尼 ...

悉尼的工资水平长期是涨。悉尼的老板长期是破产或者把活包过其他州或国家。悉尼的人口长期是减少。
那悉尼涨吧，已经跟你我没关系了。
以后悉尼人就吃房子，喝房子好了。

shenjeff

住悉尼這時候心裏想的還是地產
這心理素養得要多強大.......................

mea

cleverboy 发表于 2021-8-11 14:35
悉尼的工资水平长期是涨。悉尼的老板长期是破产或者把活包过其他州或国家。悉尼的人口长期是减少。
那悉 ...

说实话，澳洲我住过好几个地方，除了墨尔本我不确定，其余的地方服务物价都比悉尼贵，布里斯班店里商品的特价就是悉尼的平常价。最可怕的是出了钱事情还做不好，工时还拖得很长。所以许多工厂都搬家到悉尼，有高效率的员工和主要的市场。

allen-ys

paoqiqi 发表于 2021-8-10 13:34
你说的和我爸妈一样，他们天天在国内看新闻联播

我觉得你也应该回来看看了，我回来以前跟你想法一样。

zxy1234

sakurasora 发表于 2021-8-10 13:53
我咋不信 300的地在山区能干啥 还卖100万
这价格配这个面积 内城区都能找到干嘛去那么远 ...

100万我不会卖给你的，至少120万

damogao

peace-of-mind 发表于 2021-8-10 15:10
唉，两年前80万买rouse hill,现在铁定是笑的时候啊。

两年前买什么都是赚

mea

在这个时刻，悉尼买房真的要谨慎，卖错房子，至少十年的投资生涯就没有了，因为几年内工资和人口都不会有像样的涨幅，否则央行的钱就白印了。负现金流的房子要撑很多年，总之值得炒得是限量版理财级别的房子,所谓居住属性好的房子近期不要买

rodeo

mea 发表于 2021-8-11 20:10
在这个时刻，悉尼买房真的要谨慎，卖错房子，至少十年的投资生涯就没有了，因为几年内工资和人口都不会有像 ...

我和你观点不太一样，还是要买带地的物业，住宅也好，商业也好，只要收支平衡，尤其是目前，全球放水，资金一定流向土地价值比例高的freehold。

mea

rodeo 发表于 2021-8-11 22:08
我和你观点不太一样，还是要买带地的物业，住宅也好，商业也好，只要收支平衡，尤其是目前，全球放水，资 ...

要稳健一点，资金链会断的，就算你的资金链不断，别人的链条也会断。
手上有现金在大熊市的时候在特定的区买到就是赚到，一天等于5年。

rodeo

我的贷款从来没有超过总额的四成，稳得很，不过我同意你的观点现在的确不是好时机，但是我依旧认为至少还有15-20%涨幅，两年内，不行就赌五十刀