2021悉尼房地产的盛世危机：清空率直线下降,固定利率下月将再次上调和社会不平等加剧

苏北小妞

liyunzhen001 发表于 2021-6-17 19:36
LS这些中介都是骗一个是一个的心态，你何必和他们去科普。 美联储都要大幅加息了，还在这边高喊房价要涨 ...

中肯的评价 掷地有声

苏北小妞

2020joan 发表于 2021-6-17 19:48
一个破房子还没交割，是不是高位接盘？瑟瑟发抖中。看看各位大佬讨论热火朝天的。 ...

哪个区 什么价 多少平 ？

我们可以帮你看看

AlanTse

john420 发表于 2021-6-16 15:43
你看的太少，想得太多了，你怎么知道40+不买？

这个年龄段入手两套以上的多得是，而且都在计划为自己的 ...

是的 之前是投资的目的，但现在房子入手就不打算卖了，供出来后给孩子留着

成成爸爸

短期看你知道最高点在哪，长期看最高点永远在未来。房价有涨有跌，但是时间线拉长看呢？放眼整个悉尼，你能找到比10年前便宜的房子么？除了出了重大事故的。固定的一段时间内你很难买到最低点，卖到最高点。
空也好多也罢，赚了的独自欢喜，赔了的默默忍受。大家都是成年人，都有自己的判断，谁手上有钱不想置点东西？也不是几篇文章几个报道就能改变的。
那些所谓的经济学家事后分析都是一把好手，要是真如他们料事如神，早不就一个个富可敌国了么？
股市房市这些群体性的经济行为有些事情很难用逻辑解释，比如C罗挪个可乐瓶子，可口可乐损失了20亿。

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2021-6-17 20:10
中肯的评价 掷地有声

他很厉害的，能在2020年2月以前成功卖掉自己的5套房子，我不得不佩服他把握时机的能力！

icac

苏北小妞 发表于 2021-6-16 12:45
根据目前这些回复 初步可以判断足迹2021年高价买House的人并不多 大多数人也没抛

足迹目前都是以40岁以上 ...

我比較好奇小妞你有多小？90後？95後？

icac

macro 发表于 2021-6-16 14:47
澳洲房价上涨主要驱动力是利息的降低，其次是移民。 利息20年来一直在降，但已经降无可降。可能在加息周期 ...

利息降無可降？年輕人你還是太天真

原油都能去到負49刀/桶的年代，你確定不會有負利息？

苏北小妞

icac 发表于 2021-6-17 22:43
我比較好奇小妞你有多小？90後？95後？

官人万福 小女子90后

gordonye2000

哇塞, 抠脚大叔换小妞战袍再出江湖热烈追捧，本周房租又有着落了

asschemer007

天涯浪客 发表于 2021-6-17 22:06
他很厉害的，能在2020年2月以前成功卖掉自己的5套房子，我不得不佩服他把握时机的能力！

...

这个必须顶，他把握时机的能力和果断力无人能敌，

liyunzhen001

天涯浪客 发表于 2021-6-17 22:06
他很厉害的，能在2020年2月以前成功卖掉自己的5套房子，我不得不佩服他把握时机的能力！

...

有什么问题么，华仔，事实证明我出手很准。你们四大天王年纪大不唱歌改做地产中介了？想在澳洲组个老年四大天王地产中介么？

而且我发现凡是有关地产的帖子大概率都有你，不知道你们中介公司是成立了足迹公关部呢，还是最近地产生意清淡没事可做？您老前辈给科普下呗

天涯浪客

liyunzhen001 发表于 2021-6-18 09:44
有什么问题么，华仔，事实证明我出手很准。你们四大天王年纪大不唱歌改做地产中介了？想在澳洲组个老年四 ...

这里都是老司机，懂的自然懂，楼主90后，估计也没看几年房地产，不懂也正常。

macro

天涯浪客 发表于 2021-6-17 22:06
他很厉害的，能在2020年2月以前成功卖掉自己的5套房子，我不得不佩服他把握时机的能力！

...

实际上去年2月份卖掉，6、7月份买进的话，可以赚10% ，而且可挑的房子很多 。不过考虑到交易成本，可能到手很少

asschemer007

macro 发表于 2021-6-18 10:07
实际上去年2月份卖掉，6、7月份买进的话，可以赚10% ，而且可挑的房子很多 。不过考虑到交易成本，可能到 ...

实际情况是，去年房市比较淡的时候，很多人听了像楼主这样的人的话，把房子卖掉，然后眼看着房价一步步涨起来，到现在都在持币观望...

现在只能盼着房价能下调一些，心里能有一丝安慰。

很悲哀...

天涯浪客

macro 发表于 2021-6-18 10:07
实际上去年2月份卖掉，6、7月份买进的话，可以赚10% ，而且可挑的房子很多 。不过考虑到交易成本，可能到 ...

5套房子，一个月卖掉？6月再买，能赚钱？你来搞笑吗？

momohan

没什么用的， 基本上多军=中介。 这话一出就没得聊了。


两个事实你要知道，

第一实际上70%的首次买房人我相信对当时的房价是没有什么太多概念的， 买房主要是人生里面一个需要达成的目标，  和经济和泡沫大不大没什么关系，这是事实。

第二个事实是， 大约有10% 的人处于永远观望不会下手的， 这是一种性格，人格， 这也是事实。它们异常严谨， 对各个方面都需要考虑，不允许自己犯一点错误，一点点负面消息都会带来恐慌，都会阻止它们买房的决定。 （乐嘉也有写过什么性格颜色之类的反正一个意思）

但是为什么这批人等不到买房那一天？ 这批10%隐性的保守性格影响不了对房价没有什么概念的70%。这点他们没算到！

没办法，后浪推前浪， 每年大批被丈母娘逼着买房的。 理论对拍卖场上拼命举手的人群免疫。


哎！ 你我皆凡人， 生在人世间。 主要是你是不是那10%呢？

momohan

macro 发表于 2021-6-18 10:07
实际上去年2月份卖掉，6、7月份买进的话，可以赚10% ，而且可挑的房子很多 。不过考虑到交易成本，可能到 ...

你这说的事实是不可能发生的，房子不是股票。 去年2月开始卖， 至少5月才能成交。 佣金， 广告， 搬家成本， 租房成本，卖房前的修葺成本， 新买房再搬家成本，税。 这一个折腾先花十多万。 另外你这种理论是你今天知道什么时候房价开始攀升才可以， 先亏10万赌明天？ 真正看的清的不会卖会6月份加仓。 有这种修为的人，定力和坚定执行的我建议把精力放在买LOTTO， 因为不会出现博彩公司决定价格不好不卖， 发现有结构问题， 房子不满意这种不确定性。 买房是缘分的事情， 不是计算的事情。

bert

hec66 发表于 2021-6-16 14:17
是会有下跌的 但下跌时你买了么

+1，涨的时候等跌。跌10%时候，买家还要等跌30%的。无穷无尽

tina-go

bert 发表于 2021-6-18 11:26
+1，涨的时候等跌。跌10%时候，买家还要等跌30%的。无穷无尽

是的 呵呵

当你意识到拐点来了，可以下手了。其实已经很高了 全民买房 没有机会了。

苏北小妞

maxinfang 发表于 2021-6-17 19:08
多头都被你睡服了 安排中介抛售中

肯定有人在抛

juciy

我有一个认识的姐姐，15年前她有17万，这些钱足够付一个房子的首付她住在一个亲戚家不用付房租，买了一辆豪车没有买房。我比这个姐姐小10岁左右，等我工作第一年一个月3800，贷款买了房。我劝她赶紧买，她和她老公都认为房价会降尤其是她老公。过了6-7年身边的亲戚朋友都买房了，她们家孩子都高中了，她还是没买成房子，原因是原来17万能买的房子，现在手里有80多万都买不到了。就是看上的买不起，买起的看不上。后来我每年都跟她说赶紧买，能买啥买啥，一直到现在50多了依然租房子。孩子都大三了。
房价有涨有跌，但是钱永远是慢慢贬值的。

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2021-6-18 10:03
这里都是老司机，懂的自然懂，楼主90后，估计也没看几年房地产，不懂也正常。 ...

小女子从18岁就开始研究房地产了

水可深了

苏北小妞

asschemer007 发表于 2021-6-18 10:18
实际情况是，去年房市比较淡的时候，很多人听了像楼主这样的人的话，把房子卖掉，然后眼看着房价一步步涨 ...

你别污蔑啊 我只是说当下是泡沫

苏北小妞

juciy 发表于 2021-6-18 12:25
我有一个认识的姐姐，15年前她有17万，这些钱足够付一个房子的首付她住在一个亲戚家不用付房租，买了一辆豪 ...

我知道2008年有人高位买房破产

2017年有人高位买房破产

现在大家想想就知道了

房价有涨有跌

行情讨论要覆盖所有人群

不是80%的鬼佬都跟足迹中国多头一样有钱

kokolo

hec66 发表于 2021-6-16 14:17
是会有下跌的 但下跌时你买了么

可能别人之前买了，最近卖了

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2021-6-18 12:27
小女子从18岁就开始研究房地产了

水可深了

我知道论坛上以前有位妹纸8岁开始买投资房，22岁财富自由，然后就。。。永远22岁了。。。

john420

天涯浪客 发表于 2021-6-17 22:06
他很厉害的，能在2020年2月以前成功卖掉自己的5套房子，我不得不佩服他把握时机的能力！

...

这可以做经典投资教材了

john420

momohan 发表于 2021-6-18 10:59
没什么用的， 基本上多军=中介。 这话一出就没得聊了。

姜是老的辣

懂市场，懂人性

苏北小妞

长江后浪推前浪 前浪倒在沙滩上

TonyMan

房子长期一定涨。问题在于涨多少多久能涨。