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楼主:Brendanday

[自购小窝] offer后发现朝向不好，求安慰 [复制链接]

zuisha

皮靴族

发表于 2021-4-20 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2021-4-20 20:37
当年买第一套房的时候broker也这么说的，让我十年买十套。身边也有同事不停买房，说平均7年翻一番，能早 ...

所以大家说location很重要，你要是投资在东部地区，不说悉尼，就算墨尔本，现在也赚不少

马.自达

金靴族

发表于 2021-4-21 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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差不多就行了，哪有完美的？

simonwww

布鞋族

发表于 2021-4-21 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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不要定金都不行？还会被告啊

一粒小沙子

草鞋族

发表于 2021-4-21 01:23 |显示全部楼层

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明日熬粥

木屐族

发表于 2021-4-21 01:27 来自手机 |显示全部楼层

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峨嵋高手发表于 2021-4-20 13:45
朝北的房间太舒服了，冬天很长时间太阳照进来，夏天因为角度的关系只照进房间一点点，完全没有全天开空调的 ...

想问问house是后院朝北好还是前面朝北好呢？

博文

皮靴族

发表于 2021-4-21 02:45 |显示全部楼层

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codeviny 发表于 2021-4-20 18:44
你关注的都是富人区吧，像西部那几个区在珀斯房价跌成狗的时候也没大降过价，只是不涨。好区房源很少，都 ...

完全不是也就算中等偏上吧南边传统华人区也是一路猛涨

sanny_1123

布鞋族

发表于 2021-4-21 11:18 |显示全部楼层

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觉得lz房子的朝向没问题啊

sanny_1123

布鞋族

发表于 2021-4-21 11:20 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-4-21 00:27
想问问house是后院朝北好还是前面朝北好呢？

后院。后院隐私好是家里人活动最多的地方

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-4-21 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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sanny_1123 发表于 2021-4-21 10:20
后院。后院隐私好是家里人活动最多的地方

谢啦

chenzy0513

铜靴族

发表于 2021-4-21 12:38 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2021-4-20 10:21
难道你的房子跟我的房子不在同一个澳洲？

我的家庭起居室就是朝北，正对着后院，每年夏天需要开全天空调 ...

不知道你在哪个澳洲？

我家客厅三面大玻璃窗，夏天必须拉窗帘。主卧也是东北方向。夏天一早上就热醒。

屋檐？开玩笑吧。您房子的屋檐肯定非常长。。。。怎么可能被屋檐挡住呢？我个人没觉得屋檐有任何帮助。除非层高很低，而且是一层？

不清楚您家情况。

chenzy0513

铜靴族

发表于 2021-4-21 12:42 |显示全部楼层

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有钱难买心头好。

我这次建房特地避开在厅的北面开窗户。把厨房放那里了。做样子的厨房，反正也不烧饭。

总之，自己的房子，自己喜欢就好。如果实在喜欢阳光灿烂的厅，开个天窗什么的呗。

oliver530

布鞋族

发表于 2021-4-21 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 oliver530 于 2021-4-21 11:51 编辑

如果是老house，这都是小事吧。毕竟最大头的是地价。房子和地价比都可以忽略不计,何况是朝向
不好意思，看错了，是新house。那就不知道了

小雨林

皮靴族

发表于 2021-4-21 12:52 |显示全部楼层

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Brendanday 发表于 2021-4-20 16:04
看到好多人说朝向不重要，不知道是不是我对朝向看得太重了，大家买房(house or unit)都不在乎朝向吗？每个 ...

毕竟house是一整块地，所以个人觉得朝向并没有unit那么重要。我会首选后院朝北的地，然后是朝西，朝东，个人不太喜欢后院朝南的。如果房子高，后院朝南的冬天阳光可能全被挡住了。不过如果地势是后院高的话，就还好。

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2021-4-21 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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房子朝向不好，中介大白天也会开灯的. 要把灯关了看一下明亮度. 不过很多人忽略这点.

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2021-4-21 14:06 来自手机 |显示全部楼层

明日熬粥发表于 2021-4-21 00:27
想问问house是后院朝北好还是前面朝北好呢？

后院朝东北最佳

kiki0920

木屐族

发表于 2021-4-21 14:30 |显示全部楼层

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澳洲房子，下午有太阳的房子很舒服的。我们新买的房子特意买了这个朝向

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-21 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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开天窗能提高采光这我知道，但能引进阳光吗？如果是东南房间的话

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-4-21 15:00 |显示全部楼层

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安装Sun Tunnel

猪臭臭

皮靴族

发表于 2021-4-21 15:22 |显示全部楼层

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本帖最后由猪臭臭于 2021-4-21 14:25 编辑

楼主，只要有玻璃就行，光线能洒进来。我喜欢有光的房屋，但几个房间都不是朝着北方。一天中，太阳在变化，只要有窗，都不是问题呀。

在预算之内，找到认为完美的住房，可能需要运气。可我想，第一次见面的感觉，一定是最真实的

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-21 16:13 |显示全部楼层

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后院，厨房和厅都朝北，房间基本都朝西，有得有失

yanshuiya

皮靴族

发表于 2021-4-21 16:53 |显示全部楼层

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买到就是赚到，在凸凹朝向没有那么重要

oz2009

皮靴族

发表于 2021-4-21 17:13 |显示全部楼层

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I have the same concern when I bought my house, 3 bedrooms and lounge all face south, and only dining room face north.

I installed 3 skylights, 1 in the lounge, 1 in the dining room, 1 in master room. and problem solved.

Don't be panic. for house, you can install skylights.

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-21 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Brendanday 于 2021-4-21 16:41 编辑

oz2009 发表于 2021-4-21 16:13
I have the same concern when I bought my house, 3 bedrooms and lounge all face south, and only dinin ...

请问skylight能让朝南的房间晒到太阳吗？能不能发一张你家天窗的图片?

Brendanday

草鞋族

发表于 2021-4-21 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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Embedded 发表于 2021-4-21 16:10
跟楼主类似的寻房过程，我感觉自己买贵了
住了一年多的感受就是，厨房暗了点，两个卧室朝东，一个卧室朝北 ...

你这个朝向太好了，请问朝东的卧室上午晒到几点? 我这个朝东南的到早上9点就没太阳了

dolinloop

银靴族

发表于 2021-4-21 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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开天窗是好主意，但是也要注意朝向，以前有个西北朝向的天窗，夏天太热了。不知道有没有能关的天窗

qilisun

皮靴族

发表于 2021-4-21 18:48 |显示全部楼层

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卧室朝南，朝东都可以吧。朝西，朝北才不好吧。客厅朝北较好

yatimmy

银靴族

发表于 2021-4-21 19:21 |显示全部楼层

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博文发表于 2021-4-20 00:23
建议你朋友去找找靠谱中介刚卖了之前自住的房子 14年最高点买入上个月挂出去一周就卖了比14年的购入价 ...

确定回到最高点吗？是哪个区啊？我想装修后考虑卖房

博文

皮靴族

发表于 2021-4-21 22:10 |显示全部楼层

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yatimmy 发表于 2021-4-21 16:21
确定回到最高点吗？是哪个区啊？我想装修后考虑卖房

realestate.com.au和domain上搜一下自己区里同类型都卖了什么价格就知道了

.45ACP

皮靴族

发表于 2021-4-22 12:15 |显示全部楼层

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澳洲房子不用太纠结朝向我家就东西朝向没觉得有什么不好卧室暗一点有助睡眠

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