悉尼，请慎重选择Metricon造房

122725635

thx3000 发表于 2021-1-8 17:42
Metricon在这个时间段给我换了三个site manager。9月初做完frame后就是各种等，几个site manager用过的理 ...

不同的stage的确是不同的site manager，如果交接和communication成问题你可以去找他们最大的manager，我就是这么干的

smokyeyes

cdfei 发表于 2021-1-8 10:20
你确定？咋metricon给我们得邮件说90天维护期呢？

是90天，我以为90天是6个月

雅心

水好深。一直以为Metricon是很好很完善的公司了，如果都有这许多的问题，那还能建房吗？不是行内，谁懂这么多啊？这不是又花钱又惹气受罪么？

iambitioust

我的房子正式开建是8月初，已经到了最后一个stage了，今天地砖已经全部铺完了。

整个过程下来我给他们打90分，基本上是大公司的做事风格，流程很完善，请的人肯定是薪水给到位了，所以基本上整体素质都比较专业。当然我也是属于理性挑剔的人，有些小瑕疵我明显能分辨出是个人行为或者沟通问题，所以我一般不挑剔。

我5年前有用过小建筑商的经历，那真的是天壤之别，真的就是labor和办公室白领的做事风格的区别。

OxxO

那个开发商都一样。

hxyconan

thx3000 发表于 2021-1-8 16:42
Metricon在这个时间段给我换了三个site manager。9月初做完frame后就是各种等，几个site manager用过的理 ...

你得要他们给deadline的。然后check是否meet deadline.
否则一句等，就是黄花菜都凉了。

六镇起义

thx3000 发表于 2021-1-6 13:30
现在只能跟Metricon耗着，已经发email要求换site manager了。只是好奇小builder有啥优点，为啥还是有不少 ...

小builder便宜啊 而且户型可以各种定制  大的build 就是10几个套娃 每个套娃有2-3种尺寸   但大builder的最大好处就是不会烂尾

bessieyang

比起烂尾，有点小毛病可以接受

thx3000

iambitioust 发表于 2021-1-8 21:28
我的房子正式开建是8月初，已经到了最后一个stage了，今天地砖已经全部铺完了。

整个过程下来我给他们打90 ...

运气太好了，悉尼的吗？你的房子Lock up阶段(就是外墙和屋顶)是什么时候完成的？

iambitioust

thx3000 发表于 2021-1-9 06:59
运气太好了，悉尼的吗？你的房子Lock up阶段(就是外墙和屋顶)是什么时候完成的？ ...

lockup 我记得好像10月底11月初就完成了，基本上一直在快速推进，整个过程我没操什么心，每周去看一次每周都有变化，中间有几个小问题Site Manager打电话给我，我们约到工地上讨论一下做个决定他就去安排了，很简单。

thx3000

iambitioust 发表于 2021-1-9 09:24
lockup 我记得好像10月底11月初就完成了，基本上一直在快速推进，整个过程我没操什么心，每周去看一次每 ...

除了羡慕还是羡慕，我的屋顶至少要到国庆节过了才有可能装，剩下的工程还不知道要什么时候。你的合同是48周还是52周的？同样是Metricon，为什么差距这么大？

thx3000

hxyconan 发表于 2021-1-8 23:13
你得要他们给deadline的。然后check是否meet deadline.
否则一句等，就是黄花菜都凉了。 ...

site manager给我的deadline永远是这个月底，现在只能等Metricon给我换个site manager碰运气了

hxyconan

thx3000 发表于 2021-1-9 10:43
site manager给我的deadline永远是这个月底，现在只能等Metricon给我换个site manager碰运气了
...

这不行，deadline 不能超过一周。
你太奈斯了吧。你必须和他们生气。

Michael2013

hxyconan 发表于 2021-1-9 16:24
这不行，deadline 不能超过一周。
你太奈斯了吧。你必须和他们生气。

她这叫nice?
还有半年才交付呢，就发帖点名“提醒”大家不要找自己现任的builder M家建，然后同时给自己没有实际用过的C家打广告，劝M家的潜在客户去找C家，然后在自己的帖子跟帖里又发现别的找了M家的不同客人的工程阶段都比自己顺利？

thx3000

这位Michael销售人员，你维护Metricon心情我可以理解。这个帖子里这么多吐槽Metricon的回贴就说明了大家有共鸣。你这样一味地洗地只会起反作用。再说大家都是打工的，真的没必要这样鞠躬尽粹。说不定哪天你就跳槽到别的builder了，到时回头看你这些帖子，岂不尴尬？

thx3000

天籁 发表于 2021-1-7 00:16
Metricon 是出了名的坑啊

Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯定不需要合同上的48周那么久，48周是最坏情况
2. 签合同时，突然改成52周，又说52周和46周没区别，所以改成52周也没关系
3. construction阶段，site manager说，你的合同反正是52周，不用急，只要我们在52周最后一天handover也不算违约
4. 如果真的过了52周，他们又会说，bad weather不能算，public holiday不能算，xxx, xxx不能算，所以还是没有违约

信息不对称的优势被他们发挥得淋漓尽致

还有各种坑，详见其它网友的回帖。找悉尼Metricon造房就是薛定谔式造房，一切都是随机，一切都是运气。

快乐的小旗

真的吗你确定 发表于 2021-1-6 19:46
墨尔本找过M盖过一次的飘过
第一次做 development，当时不是太清楚扒房建房的程序
真的是从签了协议起，处 ...

求拆房公司联系方式，加了四分略表谢意

Michael2013

thx3000 发表于 2021-1-10 11:28
这位Michael销售人员，你维护Metricon心情我可以理解。这个帖子里这么多吐槽Metricon的回贴就说明了大家有 ...

你写的不客观，我看不下去。

行业的情况，我们比你了解太多了，都很客观的在看待和体会。

这个公司，这个行业一天比一天好，不需要我们洗地。

客观的反映情况，找人帮你是正道，

偏主观的来喷，不是正道。

所有的信息都摆在那里，新时代了，没有人能刻意隐瞒信息，走正规渠道问清楚就行了。论坛里传来串去的，到底能有多少真实的信息有助于解决问题？

Michael2013

thx3000 发表于 2021-1-10 11:48
Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯 ...

你既然签字了52周，为什么反复在帖子折腾口头的所谓洗脑的过程（具体这个事情存不存在，我们需要工作编号来调查，我看在都是华人的份上，和公司反馈了，但至今没有收到任何人提供的工作编号，我现在假设这个抱怨是来自我们某个办公室西人顾问的客户）。

我们这几年改良了建筑流程，有大量的半年提前交付的案例，甚至有19周交付双层投资房的案例。到了这个论坛，怎么就这么多戾气了？


product review上需要相应的信息核对才能发布对某家公司的评价的，这个论坛有这样的准入机制吗？是个人注册个用户名呆在电脑前就能上来指名点姓的说三道四吗？

我们目前有2999个五星好评，322个四星等各种评价在product review上，连续五个财年因为开工总量被行业统计成为澳洲第一，我们给客户结构终身质保的承诺签到合同里。。。选择我们的客户很多都是因为邻居建的满意来找我们，这个帖子里也有很多交房很快的人在提供信息，你放在那里选择不看，或者不给人家积极的回应，反复在个中文论坛里很主观的说还有半年才交付的一个项目的所谓的“提醒”，推荐不认识的人去找你没有实际合作过的公司建房，这对你目前的情况有实质性帮助吗？

别家公司比如C家W家这些年出的问题你又知道多少？他们过往在product review 上的真实表现你又了解多少历史和现状？别人听了你的推荐，如果出了问题，谁该怪谁？

新开了一个用户名来发这个帖子，省得给自己找麻烦对吗？（如果真的在客观的说话，藏什么）
但如果你看到的回帖都是负面的，你是不是特别后悔自己的选择？
如果你看到的回帖都是正面的，你是不是觉得全世界就自己在半年之后可能算是倒霉？
如果你看到的反馈都是一半一半的，你是不是觉得又头晕了？都不知道该相信谁了？

liz@aus

thx3000 发表于 2021-1-10 11:48
Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯 ...

很经典

Michael2013

liz@aus 发表于 2021-1-10 14:06
很经典

如果真的有这个事情，他的sales 先说48周，再提供52周，他可以选择不签字的。

construction team 只看白纸黑字传递过去的签好的合同约定时间。

现在都是电子签合同的，客户自己在家里完成。疑问解答清楚了才签字，比如工期怎么约定，怎么界定。

我们一般提供的合同约定是50周。

至少我这里没有做过48周的，52周的也很少做。

他和他的销售具体怎么谈的，又是怎么签字认可的，需要根据工作编号来查。我们内部有规范管理的。可惜经历了这几天回访这里，至今没有收到工作编号。

Michael2013

我很好奇，版主立的规矩，在这个帖子里怎么体现的？
“ 本版不接受任何商家征求和推荐，为此论坛特在“商家广告“版增设子版块“商家求荐”，凡征求和推荐商家请在此子版发帖。违反版规在本版发此类贴子的，版主将予以转贴并酌情扣分。不接受光脚和草鞋发贴推荐/点评商家（布鞋必须发帖200以上）。做为商家自荐的，一律视为广告行为，将做删帖处理。”

liz@aus

Michael2013 发表于 2021-1-10 14:19
如果真的有这个事情，他的sales 先说48周，再提供52周，他可以选择不签字的。

construction team 只看白 ...

你纠结48还是52有什么用？问题是合同52周都履行不了。哦，当然了，天气不好，site manager心情不好不想上班？

Michael2013

liz@aus 发表于 2021-1-10 15:13
你纠结48还是52有什么用？问题是合同52周都履行不了。哦，当然了，天气不好，site manager心情不好不想上 ...

楼主你好！

Michael2013

thx3000 发表于 2021-1-10 11:48
Metricon就是标准的接力式PUA过程：
1. sales 跟你反复洗脑，demo某某的房子6，7个月handover，然后说肯 ...

说说看，哪家公司恶劣天气和公众假期算的？你这么喜欢推荐，推荐下？

Michael2013

thx3000 发表于 2021-1-10 11:28
这位Michael销售人员，你维护Metricon心情我可以理解。这个帖子里这么多吐槽Metricon的回贴就说明了大家有 ...

你的心理真的挺奇怪的，我们干的好好的，为什么要换公司。你日思夜想的C家的那些人跳槽过来的时候抖的事情要不要告诉你？这家公司去到那家公司，那家公司的家里人在这家公司上班的，互相认识的，中午吃饭在一起的，你知道有多少？

liz@aus

Michael2013 发表于 2021-1-10 15:20
楼主你好！

说两句公道话就不行，可见素质。怎样，可以解析delay吗？

Michael2013

liz@aus 发表于 2021-1-10 15:51
说两句公道话就不行，可见素质。怎样，可以解析delay吗？

你这个回帖字里行间是演绎过的 什么工程人员心情啊 天气啊 不是楼主的语气是什么 问你楼主好是玩笑话 符合新足迹特色

但张口闭口提别人素质的，大家都明白。

如果需要我们协助弄清楚 delay 需要在这里提供工作编号 但他不需要我帮助他 你可以看看之前的帖子

另外，他不清楚的误解为坑的那些事情 我都主动帮忙解释清楚了 别的用户回帖也讲了同样的道理 都不是我客户 看在都讲中文的份上帮忙理理

但新足迹这里戾气真的很旺 正面的回帖没人鼓励 版主立的规矩没人遵守 既然可以这样操作 我争取不让这个帖子沉下去

但就这个事情本身而言 我估计他product review 上通过我们全国服务中心的人已经在处理着了，如果的确是真的

liz@aus

Michael2013 发表于 2021-1-10 15:53
你这个回帖字里行间是演绎过的 什么工程人员心情啊 天气啊 不是楼主的语气是什么 问你楼主好是玩笑话 符 ...

Sales也要讲逻辑啊大哥，我一个10年的老ID就为了这一天说Metricon两句？老实说，大家都sick of the building and construction Industry。嗯你们说得都对的。哦，对了上庭也不行，直接Phoenix company declare voluntary administration.

Michael2013

liz@aus 发表于 2021-1-10 16:03
Sales也要讲逻辑啊大哥，我一个10年的老ID就为了这一天说Metricon两句？老实说，大家都sick of the build ...

你是谁我有数
只要不要演绎着想象着天气工程人员的心情来写就行了 毕竟不是写散文

没有建筑行业的人在疫情期间继续工作，哪来新房子住？

在这个行业或者涉及到别的大宗交易的行业里做的好的销售，和你们误以为的销售的形象估计是有很大出入的。但很多人出于某种心理喜欢提sales 两字来贬低这个岗位，值得商榷。

论坛里不少帖子是有老用户名但不用，却来个新用户名，就是你说的“火烈鸟复活”，对吧？换马甲的素质怎么判断，需要你我判断吗，需要“大家”判断吗？

我个人提个建议，回帖之前先看完整个帖子，并遵守版规。做为十年也好7年也好的老注册名，我想，你应该不会反对这个建议吧？

至于这个所谓的delay, 根据帖子里偶尔透露的实际情况，其实还有半年时间对吧