澳洲还真是均贫富啊，5m净资产就可以进前1.5%

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 20:37
你前面说的净资产200到300万是怎么凑出来的？你说的好像是资产，不是净资产。 ...

太简单了。
按照我前面举的例子。boxhill自住房现在160万，买的时候50多，不到60万。早就基本还清。净资产160万。
投资房50万买的，现在120万，净资产70万。加起来230万。现在出租房房租每年受益1万元。
两人年薪平均6.5万。这几年努力攒了25万。总共250万。这是普通会计夫妻的正常积攒啊！还没有算车，和super.加上super，还得将近15-20万啊。总资产是265万左右。
但是小孩去的公立。

天涯浪客

SGYY 发表于 2020-10-10 19:46
5年才攒了10多万买了大地破房自住，在背负 80W左右负债的情况下 2年内，也就是2010年。想办法买个100w的 ...

请看我114楼解释，你能做到，也不是没有可能，我是做不到。

SGYY

huang003261 发表于 2020-10-10 20:43
最近论坛里面像你这样的马甲好几个啊。。。张口就来， 你之前不是说500万净资产很容易吗，怎么又开始说到 ...

分析了下，要么是夫妻二人中了彩票。或者存了10来W 国内 rich dad 支持了90W，最后买了百万房产。

wilson20

huang003261 发表于 2020-10-10 20:43
最近论坛里面像你这样的马甲好几个啊。。。张口就来， 你之前不是说500万净资产很容易吗，怎么又开始说到 ...

500万是要很能折腾的。即使不做生意，没有官宦背景，全靠工作和折腾的。
200万是普通没有进取心，平凡过小日子的会计夫妻。

SGYY

天涯浪客 发表于 2020-10-10 20:47
请看我114楼解释，你能做到，也不是没有可能，我是做不到。

有些秀儿给副键盘能吹爆地球

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 19:47
太简单了。
按照我前面举的例子。boxhill自住房现在160万，买的时候50多，不到60万。早就基本还清。净资 ...

我这样给你说吧，有个朋友在2014年在strathfield 买了个破house，170多万，各种方法贷款买的，前两年房价高的时候他说他的房子值500万。是不是比你快准很，时间还短。

SGYY

2010年你花20w澳币全仓比特币，现在都上福布斯了

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 20:52
我这样给你说吧，有个朋友在2014年在strathfield 买了个破house，170多万，各种方法贷款买的，前两年房价 ...

你说这个这个我真相信。
2008年boxhill是著名的华人烂区。只有没钱的华人去住。2015以后大陆有钱移民进入，boxhill暴涨。让一大批穷华人跟随祖国爆发的红利发起来。

wilson20

SGYY 发表于 2020-10-10 20:48
分析了下，要么是夫妻二人中了彩票。或者存了10来W 国内 rich dad 支持了90W，最后买了百万房产。

...

你看我在121楼的解释。

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 19:57
你说这个这个我真相信。
2008年boxhill是著名的华人烂区。只有没钱的华人去住。2015以后大陆有钱移民进入 ...

节衣缩食买house可以带给人更多的想象空间，感觉很富，其实只是个数字，日子过得还是苦哈哈。

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 21:02
节衣缩食买house可以带给人更多的想象空间，感觉很富，其实只是个数字，日子过得还是苦哈哈。 ...

人家准备在住10年，50多岁，就卖掉投资房，留给孩子首付。自己拿着剩下的钱，找点可以有现金流高的项目，慢慢的喝茶看报纸了。

wilson20

我知道有华人60多岁卖了投资房，专门在大学附近收购旧公寓，然后出租。不找中介，自己找租客。收租金过生活。结果2020没有学生了。降租金拉客呢。

SGYY

wilson20 发表于 2020-10-10 21:02
你看我在121楼的解释。

看了，不过你还没回答我那个问题

你做到200-300w净资产了嘛

Icylemon

我认识好几个华人净资产应该在5M以上，但是依然在澳洲住公寓，孩子读公校，因为他们的资产主要还是在中国。比如我家邻居上海人，两口子男IT女会计，听她聊天聊起来，上海内环线内还有两套房，澳洲一套公寓已经付清，但就是没钱换House，因为这边工资收入不高，贷款贷不出，上海房子又舍不得卖。

cathyqk

天涯浪客 发表于 2020-10-10 19:52
我这样给你说吧，有个朋友在2014年在strathfield 买了个破house，170多万，各种方法贷款买的，前两年房价 ...

炒房不能算一般途径，有人2015年拿10万买了A2M发行价0.5，5年后涨到18抛掉获得360万，这个年均7倍增值速度比炒房快多了，但选股不是每次都准的。

wilson20

SGYY 发表于 2020-10-10 21:20
看了，不过你还没回答我那个问题

你做到200-300w净资产了嘛

我只能告诉你，10几年前来的华人，但凡手里有两套带地的房，自住和投资各一套。实在太多了。

wilson20

cathyqk 发表于 2020-10-10 21:26
炒房不能算一般途径，有人2015年拿10万买了A2M发行价0.5，5年后涨到18抛掉获得360万，这个年均7倍增值速 ...

有人2010年前买的telstra股票，至今解不了套的。还有澳洲人从30年前就一直买入四大银行的股票。现在辞职，靠着股票分红环游世界。

Icylemon

wilson20 发表于 2020-10-10 15:33
2000年国内工资700-800一月。很多来澳洲的中国留学生都是打工凑学费。也不是重点一本毕业。这些人中间， ...

2000年还挣700-800的太低了，我00年毕业的，第一份工作就3000多，07年升主管15000了，10年升Manager，年薪60万。我在上海住长宁某个小区，周围邻居和孩子幼儿园同学，很多类似的外企中层主管，估计收入也都相当。还有一些比我们有钱的多的基本是做生意的。

Icylemon

duncan84 发表于 2020-10-10 14:55
建议你去篱笆网看看，70后外地人，重点一本毕业到上海，00年左右进外企，到现在家里标配3000万人民币。80 ...

貌似说的就是我这种，我就是00年进外企的，起薪3000多，10年年薪60万，老公比我略低一点，50万左右，03年，05年和09年分别在上海买了一套房，遗憾的是移民澳洲之后卖了2套，否则我现在净资产应该超过这个数了

wilson20

Icylemon 发表于 2020-10-10 21:35
2000年还挣700-800的太低了，我00年毕业的，第一份工作就3000多，07年升主管15000了，10年升Manager，年 ...

你到东北河北河南去问一下，普通人2000年挣1000一月算很不错收入。
无论您在上海的那些有能力的朋友们可以赚多少钱。在悉尼墨尔本起码可以让最普通，勤恳，攒钱的华人过去10几年积累1000多万人民币。

51migrate

看完知道了，海外华人算是不用给祖国捐款了以后，是个人都是几千万的，什么时候给我们捐款吧

Icylemon

wilson20 发表于 2020-10-10 21:40
你到东北河北河南去问一下，普通人2000年挣1000一月算很不错收入。
请问，你在上海的房产价值过3000万人 ...

我说的是技术移民这批人，主流应该是北上广深外企出来的（凭感觉，我在悉尼的朋友以这类人为多），你要说二线三线国企出来的，我就不知道了，不过国企来的应该不多的，技术移民英文要6分以上啊。

至于房产价值，楼上回帖说了，如果不是移民澳洲卖了两套，现在妥妥的超过了。

wilson20

Icylemon 发表于 2020-10-10 21:43
我说的是技术移民这批人，主流应该是北上广深外企出来的（凭感觉，我在悉尼的朋友以这类人为多），你要说 ...

来了澳洲以后，能折腾的大陆华人，净资产过500万澳币的，也不少。
我觉得澳洲最大的好处，是能让没啥好学历，只知道普通工作，辛苦攒钱买房子的最后攒个200万澳币也不是难事。不需要多大的压力，操多少心思。只要按照正常的生活轨迹，上班做饭带孩子，买个房子，投资房，慢慢还房贷即可，10多年，悠悠然积攒1000多万人民币的资产。

eguan88

cathyqk 发表于 2020-10-10 20:26
炒房不能算一般途径，有人2015年拿10万买了A2M发行价0.5，5年后涨到18抛掉获得360万，这个年均7倍增值速 ...

买的和我差不多便宜

SGYY

wilson20 发表于 2020-10-10 21:30
我只能告诉你，10几年前来的华人，但凡手里有两套带地的房，自住和投资各一套。实在太多了。 ...

说跟没说一样

太多是什么概念，50%还是80%。你的数据是如何统计的呢，政府有统计近十年华人房产数量？还是我的“朋友”都是？

InTheEnd

wilson20 发表于 2020-10-10 17:26
2008是低谷，2018是高峰。墨尔本华人区glen waverley, box hill 可开发中心区长了快3倍的很多。 ...

不在墨尔本，查了查你说这两区,  好像没有这么大的增幅

Icylemon

wilson20 发表于 2020-10-10 21:50
来了澳洲以后，能折腾的大陆华人，净资产过500万澳币的，也不少。
我觉得澳洲最大的好处，是能让没啥好学 ...

不少我是相信的，但是什么是不少，假设说有5000人，论绝对数目肯定不少，加上澳洲华人圈子小，大家都认识几个这样的人。但是我相信同样的教育水平，辛苦程度，中国一线城市净资产比例过500万的人，按比例来看，肯定高过澳洲华人。

有一点相同，过去的10年20年，敢于买房的都是赢家，无论中澳，稍微有点区别的是，澳洲得买的是正确的区的House，而中国则是在一线城市随便买都是大赚。

wilson20

InTheEnd 发表于 2020-10-10 22:00
不在墨尔本，查了查你说这两区,  好像没有这么大的增幅

但凡墨尔本的华人，没人不知道华人宇宙中心，boxhill， glen waverley.在10几年前，是有名的大烂区。

wilson20

Icylemon 发表于 2020-10-10 22:06
不少我是相信的，但是什么是不少，假设说有5000人，论绝对数目肯定不少，加上澳洲华人圈子小，大家都认识 ...

500万澳币，对应是国内2500万人民币。
按照现在通用的说法，得国内3000万人民币，才是前面提到的国内一线城市生活比较不错的分界线。
另外，国内一线买房，很多人认为燕郊是北京。昆山是上海呢。

wilson20

InTheEnd 发表于 2020-10-10 22:00
不在墨尔本，查了查你说这两区,  好像没有这么大的增幅

你直接去Realestate or domain,去搜一下卖出的大地房子价格，就知道大约几多钱？