在房价低谷之时捡个大漏！～黄金海岸有私家码头

girl.y.pink.y

bjzh 发表于 2019-6-21 18:22
走路800米到Woolworths ALDI购物中心，开车15分钟到华纳影城水世界梦幻世界等各个主题公园，10分钟到Harb ...

这词一般给国内买家看，恕我直言。什么神仙湾啊，希望岛啊，都好远，高速上了都，个人觉得那边地理位置硬伤，优点是房子比较新出海方便。不过个人更愿意买老区水边老房靠近Pacific Fair的。location location location! 那太偏僻了，Airbnb都做不起来。

yoyoyuyu

girl.y.pink.y 发表于 2019-6-22 03:16
明星邻居? 这也能被忽悠到。黄金海岸那么多水边房子好过hope Island，哈哈本人不信。周杰伦的房子在merma ...

有可能，只不过是在一百多平米和邻居有共用墙的汤耗子里眺望几千平米的大豪宅而已

bjzh

girl.y.pink.y 发表于 2019-6-22 03:38
这词一般给国内买家看，恕我直言。什么神仙湾啊，希望岛啊，都好远，高速上了都，个人觉得那边地理位置硬 ...

hope island是Gold Coast离布里斯班南区华人区最近的水边社区了，尤其是布村华人南区的stretton kuraby calamvale 和hills，很多布里斯班南区上班的，又想享受水边生活的，平时喜欢钓鱼抓蟹或有船出海的，都很喜欢这里

felixwoz

bjzh 发表于 2019-6-22 16:31
hope island是Gold Coast离布里斯班南区华人区最近的水边社区了，尤其是布村华人南区的stretton kuraby c ...

Gold coast离华人区还是很远的好哇，即使是全程高速也得40分钟吧？

bjzh

30分钟啊，在dream world后面，这是离布村南区最近的水边生活了

yoyoyuyu

楼主是开赛车的吧？

spin123

felixwoz 发表于 2019-6-22 17:13
Gold coast离华人区还是很远的好哇，即使是全程高速也得40分钟吧？

差不多

离布里斯班更近的水边住宅区还有 coomera river 北边，jacobs well 等等

bjzh

zykk759 发表于 2019-6-22 03:01
想知道私校的校名

听一个当地导游讲过，名字太长木有记住

子厚

如果你朋友是开发商特别高兴的没收人家10%的佣金 我真為他着急

Leonard888

bjzh 发表于 2019-6-22 17:55
30分钟啊，在dream world后面，这是离布村南区最近的水边生活了

你真的在QLD待过？30分钟？HOPE ISLAND 30分钟出来能到哪你知道不？能到黄金海岸和布里斯班交界的地方就算快的了，工作日上午M3往北堵成狗，30分钟从HOPE ISLAND出发连堵车那段你都到不了，别提堵过去是什么时间了

bjzh

早晚高峰哪里不堵啊，M3和东区北区西区的几条高速比已经好太多了

bjzh

这套今天拿到银行估价了，居然是满估:) 居说有的还超估，就是说2年前买的，现在还没交房就已经升值了，希望岛房价确实木有跌:)

hahaer

bjzh 发表于 2019-6-21 22:20
不过半岛另一边水路开船出去倒是挺方便的，据说附近有个私校就设有码头，方便同学们开船上学，那个私校威 ...

忽悠上不了wiki的国内土豪还差不多。自己动手查查吧，这俩王子从没在澳洲读过书

笑和尚

房托就别上这来忽悠大家良民了，有点道德不行吗？

bjzh

hahaer 发表于 2019-6-29 00:09
忽悠上不了wiki的国内土豪还差不多。自己动手查查吧，这俩王子从没在澳洲读过书 ...

王子来读过但不会是像普通小孩常年在一所学校读书的啦

bjzh

笑和尚 发表于 2019-6-29 09:35
房托就别上这来忽悠大家良民了，有点道德不行吗？

良民是不会随便说他人没有道德的吧

hahaer

bjzh 发表于 2019-6-29 20:51
王子来读过但不会是像普通小孩常年在一所学校读书的啦

果然是翻墙过来的房托，wiki都不知道，上面有王子们上过的学校清单

bjzh

hahaer 发表于 2019-6-30 07:20
果然是翻墙过来的房托，wiki都不知道，上面有王子们上过的学校清单

我在昆州至今住10年了

bjzh

吃不着葡萄说酸的请略过这贴吧，:)

hahaer

bjzh 发表于 2019-6-30 08:11
我在昆州至今住10年了

那就更悲催了，来了10年还当房托，还跟着传谣，还不会上wiki查真伪

amy081

希望岛不方便，不少土豪买了就空着。房价这两年一直在跌。另外那边的水边蚊子不少。
住在希望岛去布村上班？？别逗了。。。

bjzh

楼上几时听说的？没认真看帖啊，最近1年涨了11%涨幅全澳首列，也有17年买期房现在settle时银行估价是超估的。土豪买是度假用的平时不出租的，所以租房市场很好，同小区朋友的airbnb最近都订不着位置。蚊子说更无稽之谈肯定是没去过的，黄金海岸水系分有活水和死水，这里靠主河道，完全是海水活水，死水系脏的地方也许有蚊子，这里去过多少次了，苍蝇都没见过的别说蚊子。另外小区里有其他邻居在布村南区上班的我也不是胡说的。以发展的眼光看世界你才会有发展。

heaichen

早晚高峰往布里斯班几点不堵。
早 4点，5点 6点 7点？
晚高峰回黄金海岸几点不堵
下午 2,3,4,5,6,7,8,9,10？

夏天周末白天你从希望岛出门15分钟上不了m1，30分钟你连宜家都开不到。

jimmyqq

最大的问题就是空置率 如果没有租客 资产利用率低就买亏了 10%降价未必是底价。投资有风险 希望楼主有汇报

Acu

bjzh 发表于 2019-6-16 21:37
亲，是别墅英文叫townhouse，3房2车库，51万的

请问黄金海岸那里Townhouse的费用是不是比House贵得多？能不能介绍一下？

bjzh

jimmyqq 发表于 2019-6-30 09:00
最大的问题就是空置率 如果没有租客 资产利用率低就买亏了 10%降价未必是底价。投资有风险 希望楼主有汇报 ...

这里空置率官方数字0.8-1.2%，就是平均100天有1天空置

yanjy017

lucia丫头 发表于 2019-6-16 08:13
在GC住了10多年了，水边的房子还没听说过可以房子和码头拆开买的，而且水边房才51万？ ...

可能是那种小区的房子，很小的，一栋连一栋的。

bjzh

Acu 发表于 2019-6-30 09:04
请问黄金海岸那里Townhouse的费用是不是比House贵得多？能不能介绍一下？

比house多了物业费一年2800但也省了building insurance1000左右不用自己出了，算下来1800一年相当于请人修花园倒垃圾和使用会所了，感觉不亏

老婆是CPA

bjzh 发表于 2019-6-30 09:05
这里空置率官方数字0.8-1.2%，就是平均100天有1天空置

楼主幽默 拍照 也证明楼主不是中介 是好人

love鱼丸

整楼爬完，看完了很开心