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楼主:冰烛

[其他] 手里有1.5m现金怎么安排?恳请大神指点。 [复制链接]

发表于 2020-9-26 09:23 |显示全部楼层
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铁板烧 发表于 2018-9-25 14:39
把邦迪的卖了,然后把钱放在自住房的对冲帐户里,等过两年股灾的时候买点高息蓝筹股

自住房就别卖了,一卖 ...

这预测牛x的不行
唱:“如果
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发表于 2020-9-28 17:32 来自手机 |显示全部楼层
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jwjw 发表于 2018-9-24 15:51
每张百元钞0.1408mm, 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

你这数肯定不对。如果一年用2米厚的百元钞票,可以用100年。我觉得我一年用不了2米厚。。。但是150万肯定不够用100年啊。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-9-28 18:54 |显示全部楼层
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退休真是太爽了,盼着退休

发表于 2020-9-28 20:04 来自手机 |显示全部楼层
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冰烛 发表于 2018-9-24 17:35
谢谢大家热心

是这样的。儿子大学快毕业了。我和老婆准备卖掉lidcombe的自主房(5房2卫2库加studio,估价1 ...

投資房要繳CGT 自住房不需要

所以建議先賣自住房 所得可以付清Bondi然後轉Bondi為自住房 餘錢作為首付給孩子在Chatswood買公寓(或你心儀的區,好學區可以買Artarmon或Linfield或Willoughby 這裏我用Chatswood做例子)

這樣下來Chatswood是孩子名下的自住房 孩子也可以順道使用首次置業優惠

Bondi則是全額付清在你名下的自住房 如此操作就不影響你領pension

接著你可以選擇住Chatswood 孩子可以住Bondi然後當房東幫你出租剩餘房間 收租可以幫孩子付部分Chatswood房貸的利息 如果孩子爭氣薪水夠高 那房租你可以拿來做日常花用

Bondi自住房若作為遺產之後讓孩子繼承的話 孩子是不用繳CGT的
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发表于 2020-9-28 20:09 来自手机 |显示全部楼层
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不买做空。

发表于 2020-9-28 20:47 来自手机 |显示全部楼层
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根据还贷能力也许楼主不再适合做高杠杆了。我倒是建议你用尽可能多的贷款能力去买个自住房。然后剩下的钱,用全款以family trust 名义去边远的地方买一块大点的地的house。



Ao
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发表于 2020-9-28 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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我建议就是卖一套把贷款付清 剩下的存super super的投资回报长期来看 还是很不错的

发表于 2020-9-28 23:07 |显示全部楼层
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jwjw 发表于 2018-9-24 15:51
每张百元钞0.1408mm, 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

2.112Meter

发表于 2020-9-28 23:28 |显示全部楼层
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关注

发表于 2020-9-29 00:55 |显示全部楼层
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如何计划退休时是大学问,关注+1

发表于 2020-9-29 09:44 来自手机 |显示全部楼层
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楼主夫妻俩有多少super?应该把super也规划进去。现在的情况是自主退休的人已来已多,楼主的钱处在一种不上不下的位置。2018年12月份新退休的人,历史上第一次自主退休的人超过全额pension。自主25%,全额22%,其余的人领部分pension。自主比例会逐年增高。
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发表于 2020-9-29 10:13 |显示全部楼层
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建议LZ咨询Super投资顾问,看看哪种投资最有利

发表于 2020-9-29 11:41 |显示全部楼层
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主要是看lz对于未来的规划,是以保值增值为主,还是想承担较大风险获取较高收益。我觉得买投资房不是一个很好的选择,除非对于特定区别的房产很好看未来的增值,或者认为价格严重低估。对于将要退休的安排来说,分散风险应该是更重要的,如果1.5m买投资房,风险较为集中,达不到分散风险的作用,我觉得可以建议稳定收益的股票组合,或者reits组合,能在更大范围上分散风险,每年的股息回报5-6应该也略高于投资房。

发表于 2020-9-29 11:43 |显示全部楼层
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借给我

发表于 2020-9-29 14:08 来自手机 |显示全部楼层
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分散投资

发表于 2020-9-29 15:36 |显示全部楼层
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建議找專業獨立的 financial advisor 幫你規劃一下, 不要用銀行或是 super 提供的理財師.他們只會建議自家的產品.
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发表于 2020-9-29 15:56 |显示全部楼层
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接近退休年纪的买点防守型金融产品就可以了。

发表于 2020-9-29 23:45 |显示全部楼层
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关注

发表于 2020-9-29 23:59 来自手机 |显示全部楼层
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如果已经有自住房 防御投资就很多了 可以加我 私聊

发表于 2020-9-30 00:00 来自手机 |显示全部楼层
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期待

发表于 2020-10-4 13:08 |显示全部楼层
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Momokosan 发表于 2020-9-28 19:04
投資房要繳CGT 自住房不需要

所以建議先賣自住房 所得可以付清Bondi然後轉Bondi為自住房 餘錢作為首付給 ...

一举数得
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发表于 2020-10-4 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Purplelight 于 2020-10-4 13:28 编辑

有点看不懂.150万 “好点区的house”- 买一个都不够呢 大家为什么觉得钱多?

要养老了 买个不超过两百万的house吧?退休的话,如果再贵贷款背着累.

-“老婆也可以早点退下来,将来还可以和儿子住在一起。““lidcombe没啥教育资源,儿子大了自然我们也开始规划他将来家庭的事情。“

如果孩子成家,尽量别和孩子一家住一起哈. 一碗水的距离比较好.
风吹麦浪

发表于 2020-10-4 17:00 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-4 13:08
一举数得

没错

发表于 2020-10-4 17:45 来自手机 |显示全部楼层
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冰烛 发表于 2020-10-4 17:00
没错

你这是二年前的帖,现在啥情况?

发表于 2020-10-4 17:53 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-4 17:45
你这是二年前的帖,现在啥情况?

儿子已经独立自主了。

我和老婆全职上班。 又多了点积蓄。还在盘算退休。房子准备大换小。

发表于 2020-10-4 18:26 来自手机 |显示全部楼层
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冰烛 发表于 2020-10-4 17:53
儿子已经独立自主了。

我和老婆全职上班。 又多了点积蓄。还在盘算退休。房子准备大换小。 ...

那就是两个房子仍在,大房子升了还是跌了?bondi junction 应该升吧?很多年前曾在那里上班,你那种townhouse 是不是那种沒有停车位,要停街边的?
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发表于 2020-10-4 20:28 |显示全部楼层
此文章由 柳七 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 柳七 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jwjw 发表于 2018-9-24 16:51
每张百元钞0.1408mm, 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

2.112米。 不多的。

发表于 2020-10-5 11:32 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-10-4 18:26
那就是两个房子仍在,大房子升了还是跌了?bondi junction 应该升吧?很多年前曾在那里上班,你那种townhou ...

BONDI 那个有上锁车库的,双砖还有前院。物业费$625 一个季度。 2018年前才$400。 这几年应该升不动了吧……

发表于 2020-10-5 11:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ryu2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ryu2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买股票吃利息感觉比全款买投资房收租要省心。我今年买的一只股票,股息都超过7%,股价涨了超20%。就股息这个回报率就超过一般的房产了。

发表于 2020-10-5 12:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Jcmeic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jcmeic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Momokosan 发表于 2020-9-28 20:04
投資房要繳CGT 自住房不需要

所以建議先賣自住房 所得可以付清Bondi然後轉Bondi為自住房 餘錢作為首付給 ...

那自住房房子直接转到孩子名下这个方法如何?
就当孩子买的?

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