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楼主:bankstowner

[行情讨论] 朋友几年投资了五个公寓还有三套house，每天歇着不用上班，年纯收入少说也有三四十万，还不算房产增值 [复制链接]

逆鳞龍

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发表于 2018-3-28 13:57 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2018-3-28 13:55
我认识的房屋销售都是非常低调的人。

认识一个，据说年收入已经超过40万了，忙得连孩子也没时间管，动辄几 ...

低调！

applenet

金靴族

发表于 2018-3-28 14:38 |显示全部楼层

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我就不明白了，如果全部房子都卖了也才200万纯利的话，哪里来的年收入30-40万？这人每年要卖多少套公司才能给他这个佣金啊，编点技术水平高点的好不

WayneZ

皮靴族

发表于 2018-3-28 14:42 |显示全部楼层

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人间精品，人生赢家

总有刁民要害朕

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发表于 2018-3-28 14:48 |显示全部楼层

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你的问题属于听的太多，书读的太少

想看海的熊

铜靴族

发表于 2018-3-28 15:01 |显示全部楼层

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HOUSE的租金能抵消贷款再说吧。还一年赚30万，这帐算的

12345678901234

皮靴族

发表于 2018-3-28 15:47 |显示全部楼层

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12345678901234

皮靴族

发表于 2018-3-28 15:47 |显示全部楼层

fuyao

金靴族

发表于 2018-3-28 15:59 |显示全部楼层

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kirontor

铜靴族

发表于 2018-3-28 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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墙都不服，就服你

zxpd

布鞋族

发表于 2018-3-28 16:16 |显示全部楼层

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幼稚的小学生意淫作文

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2018-3-28 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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是不是应该适时的表示下求私信呢

karaoke_oz

金靴族

发表于 2018-3-28 16:28 |显示全部楼层

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一年30万人民币有可能

pmp6

金靴族

发表于 2018-3-28 16:33 |显示全部楼层

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bankstowner 发表于 2018-3-27 19:40
回答楼上的，人家有佣金和工资，加上租金，挣那么多很正常好不？有些人，的确是被贫穷限制了想象力 ...

你如果还较真，咱就来算算

佣金怎么发？
租金回报率多少？

你说出上面两个，我可以算出你的故事是不是真的。让你心服口服

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-3-28 16:33 |显示全部楼层

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我还以为进了隐秘版

pmp6

金靴族

发表于 2018-3-28 16:34 |显示全部楼层

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楼主换号吧。这号已经被认定为中介骗子号了

苍井空

皮靴族

发表于 2018-3-28 16:39 |显示全部楼层

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好有意思

flyinfree

白金靴族

发表于 2018-3-28 16:43 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2018-3-25 17:43
assuming rental income for apartment is $500/w and $600/w for houses
total weekly rental income is 5 ...

认真你就输了。

永远的路

木屐族

发表于 2018-3-28 17:46 |显示全部楼层

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房子套现哪有那么容易？想的非常简单

wxm611

铜靴族

发表于 2018-3-28 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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12345678901234 发表于 2018-3-28 15:47

哈哈哈这么脑残，如何推高房价？

cafa

木屐族

发表于 2018-3-29 09:17 |显示全部楼层

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这到底是低级洗脑还是高级黑？

现在城会玩，俺们这乡下人真是看不懂了

fffighter

金靴族

发表于 2018-3-29 09:28 |显示全部楼层

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楼主，银行镇有没有好公寓推荐？求指点！

fffighter

金靴族

发表于 2018-3-29 09:33 |显示全部楼层

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kai41314

木屐族

发表于 2018-3-29 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2018-3-29 09:33

Haha... You are the winner

12345678901234

皮靴族

发表于 2018-3-29 11:44 |显示全部楼层

fffighter 发表于 2018-3-29 09:33

我那天看见一个提动车和谐号的吓尿了

lovingluffy

布鞋族

发表于 2018-3-29 11:52 |显示全部楼层

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有点意思！元芳你怎么看？

momohan

银靴族

发表于 2018-3-29 13:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-3-29 17:00 编辑

LZ, 虽然我也是多军，但是我真的无法苟同你朋友的故事。

1，做销售虽然会偶有机会，但是和你想的还是不同的，新房的定价是以市场最高接受价格为指导。没卖到市场最高价的开发商不是好开发商。为业绩买自己公司新房的不是不可能赚，但是赚的机会比普通房子机会和回报小很多。

2，做中介的都知道买房的好处，不然不会去做销售的。不需内部要旗手。只要励志的故事，主要用作忽悠不懂的客户。而大多都讲不通，从银行信贷操作，文件准备，到实际租金回报，内行人多问几个问题，销售自己都回答不出来。

3, 要么钱多，短短几年时间，通过借贷套升值，三套房子套一套我信。一年一套，我只信他家钱多，首付多。钱多买房是真，做销售卖房是假。

4，三套地税一年多少钱，你算算。别说你不知道怎么算地税。

5 P&I 转IO。为啥一开始不IO？想不通，为求利率为啥最后还是IO。为求资本为啥一开始P&I

6 不上班, 不卖房佣金涨什么？ 5套公寓我算他给公司创造10万利润。你是老板你算算怎么把这10万利润换成每年工资每年发给他。别和我说三套HOUSE也是全新楼花。

你朋友是个大忽悠，和他绝交吧。