第一次做房东+中介欺骗+恶劣房客 更新26062018 最终回

lliu

seven把刀 发表于 2018-1-21 12:08
我感觉这些租客真的有恃无恐，他们也是拖家带口，感觉一点都不怕租不到房子。他们在我这里有那么多不好记 ...

中介是来挣钱的，怎么你还指望他们做事？你要求也太多了。

seven把刀

lliu 发表于 2018-1-23 18:30
中介是来挣钱的，怎么你还指望他们做事？你要求也太多了。

钱，取之有道。
光赚钱不做事，名声会坏掉

oppstuu

lliu 发表于 2018-1-23 18:30
中介是来挣钱的，怎么你还指望他们做事？你要求也太多了。

拿人钱财替人办事啊
我的中介都不错 就是实在是烂租客

seven把刀

oppstuu 发表于 2018-1-23 21:51
拿人钱财替人办事啊
我的中介都不错 就是实在是烂租客

筛选租客很重要。
坏的租客这辈子都不应该租到房子

流经邂逅

同情楼主！有没有人可以组织弄一个垃圾租客的名单，这样大家看名单出租来减少碰到烂租客。

小雨儿

希望楼主能胜诉，顺利赶走这恶心的房客！

chychychy

太头疼了

crystalsea

有pets 千万不能给租

JY6613980

seven把刀 发表于 2018-1-21 12:08
我感觉这些租客真的有恃无恐，他们也是拖家带口，感觉一点都不怕租不到房子。他们在我这里有那么多不好记 ...

你可以要求中介把这家租客post到Equifax或其他类似的credit report机构。这样他们以后就有黑历史了。不过这样做只是下个房主收益了，你自己还要承担被租客报复的风险。问问你自己会不会这样选择，就能理解为什么之前的Reference Check查不出什么了。

ericliu530

宁愿不租或者放华人论坛上，而且老外中介也喜欢给中国人尤其是couple. 我和女朋友之前租政府廉租房，十几个人一起抢，就我们一个中国人而且当时还没收入没PR, 都给我们了，说中国人省心。后来也是，每次检查卫生就来了两次，后边几次就开大门往里望一眼说你们最干净了，就走了。以后有了房真是只租给华人

jesyl

为华人租客点赞，默默为中国人增了光。

seven把刀

流经邂逅 发表于 2018-1-24 22:01
同情楼主！有没有人可以组织弄一个垃圾租客的名单，这样大家看名单出租来减少碰到烂租客。 ...

一般中介去查tenant database。
但那个是要有lincense才能进去的，我们一般人进不去

seven把刀

小雨儿 发表于 2018-1-24 23:19
希望楼主能胜诉，顺利赶走这恶心的房客！

谢谢

seven把刀

JY6613980 发表于 2018-1-25 15:43
你可以要求中介把这家租客post到Equifax或其他类似的credit report机构。这样他们以后就有黑历史了。不过 ...

如果被VCAT驱逐的话，就会进tenant database。中介只想查就能查得到。
如果我的租客，他们之前就有这样欠租历史，但是最后没有被VCAT驱逐，就不会留底。而现有中介是否有打电话给原来中介check我就不知道了

mai-xiaomi

现在不靠谱的租客可多了

seven把刀

mai-xiaomi 发表于 2018-1-27 00:29
现在不靠谱的租客可多了

我的感觉也是这样的。
对于房东来说，怎么选择挺头大。委托给中介的情况还不是面对面的了解租客，因为法律缘故，一些租客信息都不披露给房东，雾里看花

Aimon

同情楼主，感觉租房市场水真的很深，一不小心就掉坑里了。希望楼主能早日解决纠纷！

u66

别外租

悉尼天空99

自己做房东的好处是你可以看到租客的样子，知道是怎样的人，要不然单单一些信息你根本不知道租客怎么样的。

ekong

有没有买保险?

seven把刀

ekong 发表于 2018-1-28 23:38
有没有买保险?

有 EBM 房东险

秀子咖啡

谢谢分享，深度学习。

铁板烧

在烂区把好房子租给烂人，是折寿的好方式

zhangwei7461

好长的文章， 只看到了焦虑的房东， 懈怠的中介， 恶心的房客。

其实在中介切实做他工作的情况下 房东的介入其实是增加的中介的工作量的。 可惜lz目前的中介似乎不算十分给力。

在租客没欠租到可以赶走的情况下 是的确不好赶走的。 如果以不照顾好房子为由是比较难成立的。
对你的case 并不十分了解， 我这里能给你一个思路。

你有证据你的房子是brand new状况 出租给房客的， 所以一切还好处理。

如果您租客一直保持不能赶走的情况，询问中介您租客的租约还有多长，告诉你的中介，你不会给目前的租客续约。 要求你的中介好好做exit condition report， 等到租客搬走的时候， 你最好也去你的房子看看 监督你的中介做完exit condition report。    按照你文中的介绍， 基本可以确定你的房屋损坏程度应该不是bond 能恢复的了的 （不排除你租客在搬走做维修的可能性）。  到时候 lodge landlord insurance claim against tenant's damage。


   

seven把刀

zhangwei7461 发表于 2018-1-31 22:16
好长的文章， 只看到了焦虑的房东， 懈怠的中介， 恶心的房客。

其实在中介切实做他工作的情况下 房东的介 ...

是啊，和中介谈到过做exit report时我要一起去。
您刚刚谈到租客可以自己修好坏的东西。比如说，门被他们的狗爪子都抓坏了，如果自己补补粗看看不出来被抓坏，但我不满意的请款下，我可以让他们赔钱把门换了吗？
还有地毯，什么情况下，可以让租客或保险出钱把地毯换新的

seven把刀

更新

seven把刀

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joeintheend

请问楼主 事情解决了吗 白垃圾赶走了吗？ 继续关注学习。

freecolour

逆风而上 发表于 2018-1-22 19:49
如果我是你 在这种情况下 就该把房子空着。

道理很简单。 租给别人就意味着被损坏的风险。 澳洲装修这块 ...

请教下，哪里能找到您说的这样的投资顾问呢？
我也想找个投资顾问把未来自住房投资房好好规划一下。多花点钱都值得。
但我理解这样的一个投资顾问要懂很全面的知识，而实际上贷款有broker，交易有中介，税务有会计，政策法规有律师，每人都只熟悉自己的这一块业务，去哪里能找到一个全都懂可以在多个角度统筹规划的投资顾问呢？

逆风而上

freecolour 发表于 2018-5-12 11:44
请教下，哪里能找到您说的这样的投资顾问呢？
我也想找个投资顾问把未来自住房投资房好好规划一下。多花 ...

当然有。。。但是你不能以专业标准去要求别人。。。 因为虽然人家什么都懂点。。 但不可能什么都有一个学位或证书。。 而且这种人的实际能力和专业水准都要比那些单专业的人高出许多。。最重要的是。 价格还低很多。 其实就是看你自身的理念了。

大多数人都觉得自己是对的。哪怕错了 也要说自己是对的。 不愿意维托别人做这些事。 所以这一行 尤其在华人中 不大有人干。 但并不是没有。