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楼主:footy

[个人所得税] 已删 [复制链接]

soloiv3000

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发表于 2017-2-25 16:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-9-12 18:03 编辑

...

davidxzj

布鞋族

发表于 2017-3-22 23:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 davidxzj 于 2017-3-22 23:52 编辑

第一条, 有点不明白假如小明从A房搬出去了, 还如何定A房为主要居所. 自己6年后决定就可以? 还是必须驾驶地址不换等等, 或者立马通知ATO?

houpu

布鞋族

发表于 2017-3-23 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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请问六年法则适用于非税务居民吗？比如父母是有三年的旅游签证的，买了一套作为过来的时候可以居住，回去的时候又会出租出去，一开始是买完就自住的，这种情况可以享受六年法则吗？

footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:37 编辑

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footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:35 编辑

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footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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davidxzj

布鞋族

发表于 2017-3-23 12:34 |显示全部楼层

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楼主：你好！
我２０１５年１０月买一套自住房，入住至２０１６年６月，（住了八个月）接下来因为要照顾年老体弱的母亲，搬去母亲那儿住，房子一直空置。
２０１６年１０月联系中介出售。２０１７年１月中旬挂牌出售至今（因为不到我的心理价位：成本价）请问，如果这样一直挂牌，２年后才成交，我要不要交增值税？
如果，我从现在起出租，６年法则，应从那年算起？是从出租那天开始算，还是从２０１６年６月开始算？
万分感谢！

footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:38 编辑

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rightring

木屐族

发表于 2017-3-23 13:10 |显示全部楼层

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那自住房和投资房都持有至老死，以遗产形式给后代，投资房可以免CGT吧？

Tobytemp

木屐族

发表于 2017-3-23 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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如果人一直在国内，国内名下只有一套房，目前住在另一套配偶名下的房，自己那套可以适用6年法则免税吗？这种是根据个人还是家庭？如何证明是自住房？要出示有自己名字的水电煤账单？

davidxzj

布鞋族

发表于 2017-3-23 14:08 |显示全部楼层

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楼主：你好！
我父母亲的房子在父母亲的名下，我只有这唯一套自住房，因为怕四大银行紧跟美国涨息。自己工资小负担不起，所以想出售，但是，目前在涨息利剑的恐吓下，房子卖不出好的价格。所以，想先出租几年，但又怕交增值税，不知道如何操作才算遵守６年法则？请教先生，谢谢！

footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:05 编辑

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footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:40 编辑

已删

footy

皮靴族

发表于 2017-3-23 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:40 编辑

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davidxzj

布鞋族

发表于 2017-3-23 14:29 |显示全部楼层

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楼主：你好！
谢谢指点！

lga

皮靴族

发表于 2017-3-23 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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好贴

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-3-24 17:59 |显示全部楼层

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看看这种砖家的水分有多大

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gracehyh

水晶靴族

发表于 2017-3-25 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gracehyh 于 2017-3-25 09:55 编辑

提问，请教一下：如果2009年买的第一套房作为自住一直住到2014年，期间也有买别的房子从一开始就作为纯投资房，到2014年底又买了一套房子，并搬到这个最新的房子里自己居住，同时第一套房子开始出租作为投资房，如今想要卖掉第一套房的话税务上会怎么界定？谢谢

Me, a typical Aries

footy

皮靴族

发表于 2017-3-25 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 footy 于 2023-5-17 12:41 编辑

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fish198468

布鞋族

发表于 2017-4-2 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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好贴

betty_fairy

布鞋族

发表于 2017-7-10 22:56 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-1-18 14:33
我见过很多例子

有搬去父母一起住

原先的房子太小-2房，家庭成员增加了住不下要租个大房子可以作为理由吗？是不是也会被拒啊。

deqing

草鞋族

发表于 2017-7-11 19:39 |显示全部楼层

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请问你一下，我们买了房出租，自己回到中国，过几年再回来自住，算不算自住房？如果因为孩子上学的原因在其他州租房如何?

陶华碧and王守义

布鞋族

发表于 2017-7-11 22:55 |显示全部楼层

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有道理，学习了

wd1997n

布鞋族

发表于 2017-7-12 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢解疑

yaya5566

草鞋族

发表于 2017-7-12 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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顶！

mlink3

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禁止访问

发表于 2017-7-13 11:49 |显示全部楼层

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楼主请问

在六年法则中，自住房的税务抵扣在出租期里的待遇几乎和投资房无异。那么如果在此期间（有出租收入），房主对房子进行了一些改进。比如说，内部的一些装修，对屋顶的维护与翻新，对前后院的landscaping做改进等capital works 或 repairs. 那么这些钱是否可以在6年法则期间的税务年度里当作capital works deduction 或 repairs抵扣回来？如果可以，那么将来卖的时候，因为有六年法则cgt exempt，那当年抵扣来的好处是不是就可以不用吐回去了？

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lunwenbixujiao

布鞋族

发表于 2017-8-2 16:08 |显示全部楼层

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楼主你好，想请问一下，如果按自住房买的，想出租其中一间，但租期不超过6年，那这套房最后卖掉时适用6年法则吗？
另外一个问题是：自住房但是没有申请首次置业补贴，那么可以立即将其中一间出租吗？谢谢

liangpi1234

金靴族

发表于 2017-9-3 16:56 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-7-13 10:49
楼主请问

在六年法则中，自住房的税务抵扣在出租期里的待遇几乎和投资房无异。那么如果在此期间（有出 ...

同问

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