。

Robbie2018

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:39
你说的这些点大概就是我以前看好国内一线城市地产的一些理由，年初涨得厉害得时候，我还是建议上海的亲戚 ...

原来真相在第二段啊。。。

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:39
你说的这些点大概就是我以前看好国内一线城市地产的一些理由，年初涨得厉害得时候，我还是建议上海的亲戚 ...

又没人拿上海的房价和纽约比
这么快就把美国爸爸搬出来了

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:39
你说的这些点大概就是我以前看好国内一线城市地产的一些理由，年初涨得厉害得时候，我还是建议上海的亲戚 ...

我说的是有着全中国最好的教育资源和就业资源  你把美国扯进来SHOW什么

autraveler

中国房价涨，澳洲也涨，涨涨涨，大家一起数钱

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:39
你说的这些点大概就是我以前看好国内一线城市地产的一些理由，年初涨得厉害得时候，我还是建议上海的亲戚 ...

你这逻辑我看着好想笑。。。。
哈哈哈

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 15:45
又没人拿上海的房价和纽约比
这么快就把美国爸爸搬出来了

算了，没法好好说话了是不，我一直心平气和，而你一直死气白咧阴阳怪气，知道你在上海有个大三房，在这里高唱上海房市有几个在上海没房子？

但请别失风度，我说的都是事实，就事论事，说不过就喷就扣屎盆子（什么美国爸爸），这就太下作了

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:52
算了，没法好好说话了是不，我一直心平气和，而你一直死气白咧阴阳怪气，知道你在上海有个大三房，在这里 ...

我说上海有着全国最好的教育和就业资源
你又说美国的学校好又是经济好 国内没法比。。。 这逻辑我没看明白啊。。。。我也没说 上海的学校全世界最好 也没说有着世界上最好的教育资源啊。。

真心看不懂你的逻辑。。

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 15:46
我说的是有着全中国最好的教育资源和就业资源  你把美国扯进来SHOW什么

...

国际房市横向对比，你懂不，五毛上头了吧，拜托别跟我扯别的

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:55
国际房市横向对比，你懂不，五毛上头了吧，拜托别跟我扯别的

一会儿又国际房市了。。。精彩。。。

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 15:55
我说上海有着全国最好的教育和就业资源
你又说美国的学校好又是经济好 国内没法比。。。 这逻辑我没看明 ...

你当国内人不会把子女送出国吗，想什么呢，你怎么来的？

luhui1976

不看好国内房产，先不说价格涨跌，人民币贬值预期已经很明显了，风险很大，现在这局势，资金安全第一

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 15:56
一会儿又国际房市了。。。精彩。。。

一般理屈词穷的时候都是各种反问、嘲笑，这我懂，你不用展示了，知道你也没什么干货了，就此别过，拜拜

cooper-1

muddybox 发表于 2016-8-28 14:43
国内这房价涨得
不是房子跌,就是油条涨到100块钱一根,大家选一个吧
就像津巴布韦一样,同等重量的纸币换不了 ...

你说反了，应该是，如果房价不涨，油条才会涨。正是为了让油条不涨，才让房间涨。

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:59
一般理屈词穷的时候都是各种反问、嘲笑，这我懂，你不用展示了，知道你也没什么干货了，就此别过，拜拜 ...

你把我台词抢去了。。。一般理屈词穷才会转移话题 这我懂 知道你也没什么干货了。。就此别过 拜拜

哈哈哈

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 15:55
国际房市横向对比，你懂不，五毛上头了吧，拜托别跟我扯别的

不行 你这个逻辑我还是没想明白
国际房市横向对比我懂
可是你说的上海房价到头了，要跌 和 美国的教育比上海的好 有什么关系？？？
为什么美国的教育比上海的好了  上海的房价就到头了 要跌了呢。。。
就算你扯上经济 失业率 工资也好 这怎么能和上海的房价要跌联系上呢。。。

这逻辑实在是不通啊。。真心请指教。。

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 16:13
不行 你这个逻辑我还是没想明白
国际房市横向对比我懂
可是你说的上海房价到头了，要跌 和 美国的教育比 ...

没完了是不 。。

是你先提的教育，是不，也就是说，国内教育北京上海最好，所以大家为了孩子教育要买北京上海的房子

但大家可以把买房子钱送孩子出国吧，澳洲的学校排名都比上海的高，上海学区房的钱在悉尼买房上学富富有余

世界很小，别把眼界局限在一亩三分地

orangejue726

成年人说话做事 如果没有了逻辑 和三岁小儿又有何不同。。
逻辑上
第一 你能不能否认上海在中国或者世界上的经济和金融地位
第二 你能不能否认上海有全中国最好的教育资源以及就业资源
第三 你能不能否认上海的未来依旧是国家发展的重点
那逻辑上 如果上海房价跌了 并且一路下跌 甚至腰斩（好希望腰斩啊）
说跌的大神能不能继续分析下 逻辑上 会发生什么？
我是真心想知道。。。

obz

最后的疯狂? maybe

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 16:20
成年人说话做事 如果没有了逻辑 和三岁小儿又有何不同。。
逻辑上
第一 你能不能否认上海在中国或者世界上 ...

腰斩就别想了，大不了也就是阴跌或持平，个别楼盘可能还会涨，但绝对不会大涨了

我的个人观点，非喜勿喷

zkm2003210

chenjianmti 发表于 2016-8-28 14:17
国内的房产其实也已经脱离供需关系了，主要是金融属性，但是中国政府的牌还有很多可打。
其实澳洲的房产 ...

澳洲涨不到哪里去。
周围的熟人，基本都贷到极限了。还怎么涨？
天朝完全不一样。 因为福利保障不健全，小百姓都有存款。天朝要搞内需经济， 搞通货膨胀逼着小百性花钱借钱。

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 16:19
没完了是不 。。

是你先提的教育，是不，也就是说，国内教育北京上海最好，所以大家为了孩子教育要买北 ...

感谢回答
那如何扯到房价上呢 还是不明白啊 这是真不明白了。
是大部分送孩子出国读书 卖了房子 大家都卖房子 下跌的嘛？
能不能说清楚点

大成

orangejue726 发表于 2016-8-28 16:35
感谢回答
那如何扯到房价上呢 还是不明白啊 这是真不明白了。
是大部分送孩子出国读书 卖了房子 大家都卖 ...

不是都卖房子 ，是不用都抢一线城市的学区房了，这个懂吧，既然可以更便宜上更好的国外学校为什么还要抢国内的天价学区房，真当国人傻吗，国内中产阶级更不会那么傻，悉尼大学都可以接受国内高考成绩了，学生签证都放开年龄限制到10岁了，美国英国都在抢中国的留学资源，从小学就开始抢了

需求少了，会不会影响价格，自己想，我可不确定，是你提的教育，我才说的，但这点不是决定价格的因素。我的观点，一直是政策面才是决定房价的主要因素，所以不用扯教育、就业等，没用。

zkm2003210

orangejue726 发表于 2016-8-28 16:20
成年人说话做事 如果没有了逻辑 和三岁小儿又有何不同。。
逻辑上
第一 你能不能否认上海在中国或者世界上 ...

上海又不是今天才有全中国最好的资源，一直都有。

看看98年到2003年上海的房市？难道那个时候上海人对房子没刚需？

那段时间，是产能过剩后的大通缩。

房市是涨还是会跌，只有天知道。 但如果说是刚需推动房市上涨，恐怕李中堂都不同意。

升么叫刚需？ 买来住的才是刚需。买来屯着的，就不是刚需。

刚需也是可调节的。 人均10平可以是刚需，但20平是不是刚需呢？这得政府用财税工具来调节。打个比方：地产税，遗产税。

东京3口之家平均30多平，每年3房产税差不多3到5个点。到上海试试？ 1000W每年整掉30W以上的税，估计就木有刚需了

orangejue726

zkm2003210 发表于 2016-8-28 16:51
上海又不是今天才有全中国最好的资源，一直都有。

看看98年到2003年上海的房市？难道那个时候上海人对房 ...

回错人了。

大成

zkm2003210 发表于 2016-8-28 16:34
澳洲涨不到哪里去。
周围的熟人，基本都贷到极限了。还怎么涨？
天朝完全不一样。 因为福利保障不健全， ...

这逻辑，福利健全反而抑制了房价上涨了

你周围的熟人能代表大家吗？

orangejue726

大成 发表于 2016-8-28 16:49
不是都卖房子 ，是不用都抢一线城市的学区房了，这个懂吧，既然可以更便宜上更好的国外学校为什么还 ...

那我就问你一个问题吧 你说的上海房价到头了 是PERIOD 还是FOREVER？如果是PERIOD的话 是多久？
说话不能说一半 会让人误会
如果是PERIOD 这没什么争议 我也同意 上海在12年的时候就滞涨过 经济规律即是如此 来一次去杠杆也有可能 一切都在政府手上
各种因素都会导致房价暂时滞涨 但是就像我说的 之后可能会又开始涨了

如果是这个到头了 是FOREVER的 理由呢 只是因为贷款要5成了？政策在国家手上 今天5成 下个月房价跌了 可能又变3成了
这根本不是房价FOREVER到头的理由

逻辑 PLEASE

青青岛

一个国家或社会的富裕程度在于物质财富的丰富程度，货币只是财富的符号。
正常情况下货币和实际财富相匹配，不正常情况下会相互对应会失真。
其实大家对国内经济的担心普遍是后者。
中国经济为什么要进行结构性改革？货币有无恶性超发？资产荒是怎么回事？人民币还没有国际化，国内为什么要实行部分的外汇管制？外汇储备是在减少还是增加？现在的人民币汇率是否合理？金融脱实向虚是不是事实？海量资金涌向北京上海房地产市场避险推高房价是不是事实？这种避险是对中国经济有信心的表现，还是对人民币未来恐慌的结果？美欧加澳华人区房产暴涨是什么原因？是不是国内富裕阶层资金避险所致？
在这里探讨北京上海房价是否到顶，还不如探讨下国内现有经济模式是否可持续，能持续到什么时候才是极限。

zkm2003210

orangejue726 发表于 2016-8-28 16:57
那我就问你一个问题吧 你说的上海房价到头了 是PERIOD 还是FOREVER？如果是PERIOD的话 是多久？
说话不 ...

不知道啊。

我要是知道，现在也不会在澳村做穷屌丝了，对不对？  

只是知道，天朝高涨的房价不是由刚需推动的。通涨过后，总会有通缩。大概会像日本一样吧。

总之，量力而行，不走极端，是不会错滴。

orangejue726

zkm2003210 发表于 2016-8-28 17:09
不知道啊。

我要是知道，现在也不会在澳村做穷屌丝了，对不对？  

我回错人了