怎么找下家转让楼花

我是新来的小琪

明月星光 发表于 2016-6-5 21:14
仔细阅读你的购房合同全文，里边没说不许转就是可以转。

谢谢。我马上找出来看看

我是新来的小琪

deltadelta 发表于 2016-6-5 15:08
大开发商基本不允许settle前转手，先搞清楚合同搞清楚什么能干什么不能干再说吧，就算有人愿意接盘开发商不 ...

同一思想的不同论述，以投资为手段，达到资本升值最大化为目的，这个也许可以算作是“贪念”的另外一种表达方式。

TuTuTu

这个公寓听上去似乎还不错但是你不一定能以原价卖出去，中介说涨了十万这个也许有水分，建议你不要太急于出手，花几周时间了解一下市场行情如果最后确实不想保留就低于正常价格5%出售，如果楼盘不错一定可以卖出去。

deltadelta

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 20:59
是啊，所以我上来给大家提个醒，别像我一样想发财被钻了空子。
话说怎么能联系上大开发商问是否允许转手 ...

你把合同翻出来看看t&c到底怎么说的 有没有提？没有的话直接联系开发商试试？

deltadelta

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 21:35
同一思想的不同论述，以投资为手段，达到资本升值最大化为目的，这个也许可以算作是“贪念”的另外一种表 ...

君子爱财，取之有道

cycwong21

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 21:30
针对你下的结论，在literature review的基础上，我做一下futher explore:

不要说十年后了，就说五年后，如果妳仍在澳洲的话，妳再看回今日的妳，妳就会百分百体会我所说的，而不只是部份而已。

从妳的回复态度，妳还是不很了解自己从那儿起犯了错，只能说妳的人生阅历不足轻佻。

liveforlove

cycwong21 发表于 2016-6-5 22:17
不要说十年后了，就说五年后，如果妳仍在澳洲的话，妳再看回今日的妳，妳就会百分百体会我所说的，而不只 ...

其实楼主还是年轻，如果你说话更柔和一点，她能接受的更好一点。毕竟大家都年轻过，能理解年轻人当时的想法。帮助人是好意，虽然说忠言逆耳，但如果把忠言说的顺耳一点，帮助就更大了。
不过说个实话，Gold Coast，Brisbane那边的apartment真的是能不碰，就不碰，坑太多了。还有墨尔本市中心的，基本也一样，比前面这两个城市要稍好一点，但也是亏的。目前看来，还是悉尼最安全啊。

jenny070206new

liveforlove 发表于 2016-6-6 10:47
其实楼主还是年轻，如果你说话更柔和一点，她能接受的更好一点。毕竟大家都年轻过，能理解年轻人当时的想 ...

悉尼楼花也不敢碰waterloo,zetland 2房都120万了

Yanni_i

cycwong21 发表于 2016-6-5 15:21
找本地地产经纪公司帮你卖，并找开发商商讨合同换名字买。

日后签约买房，合同上记得写 "ABC (自己的名字) ...

不知道怎么加分。但至少想给你点个赞

HL2016

jenny070206new 发表于 2016-6-6 13:16
悉尼楼花也不敢碰waterloo,zetland 2房都120万了

对的。而且，120W的房子，银行估价90W。

dqpower

学习

肥羊

赶紧脱手吧，，，千万别砸在手里

Amateur

liveforlove 发表于 2016-6-6 10:47
其实楼主还是年轻，如果你说话更柔和一点，她能接受的更好一点。毕竟大家都年轻过，能理解年轻人当时的想 ...

墨尔本的楼花实在是因为太多才导致现在市场不好。不过区别于Brisboune的是，这儿学校多一些，人多一些，只要能想办法Settle, 还是很容易出租，而且租金肯定可以cover贷款利息。
楼主那边就真不好说了，建议还是想办法卖掉止损。。。

Baodie

楼主能合同价卖出就不错了。

sun2012

要加价卖出

show8696

楼主看当时的运气了 多找几家地产公司 肯定能卖出去
等过几年赞足钱再买房 买房不能有投机的心态 根据个人情况来定。
一旦你找到工作可能还要买房子出租来避那几万的税钱

show8696

veroni 发表于 2016-6-5 14:37
自从我来澳洲，10几年了，就没见过布里斯班那边的房地产怎么涨，光听说华人在那里买楼花不赚光赔的都好几个 ...

不是说布里斯班前两年house疯长吗 几个月就增值30%？看来布村的房产周期马上来了 10几年不长 一涨就翻几倍

chen100

veroni 发表于 2016-6-5 14:37
自从我来澳洲，10几年了，就没见过布里斯班那边的房地产怎么涨，光听说华人在那里买楼花不赚光赔的都好几个 ...

03-07年还是涨了不少。以后就没有怎么涨，当然除了华人区。

liveforlove

show8696 发表于 2016-6-6 14:50
不是说布里斯班前两年house疯长吗 几个月就增值30%？看来布村的房产周期马上来了 10几年不长 一涨就翻几 ...

我朋友近10年前买的gold coast的house，不是appt，近两年才回到原价。没有人口支持的市场，其实很可怕。不过悉尼现在很多地方也开始供应过度了

veroni

show8696 发表于 2016-6-6 14:50
不是说布里斯班前两年house疯长吗 几个月就增值30%？看来布村的房产周期马上来了 10几年不长 一涨就翻几 ...

我接触的只买公寓或者楼花，house不了解

seattle0099

凡是墨尔本华人中介在卖楼花的基本都是骗子。 估计布里斯班也没好到哪里去。 这帮人真的是能多骗一个是一个。

pingkao

Joeymel 发表于 2016-6-4 22:17
楼主我很同情你，还是想说，以后投资房产，尽量别沾city高层楼花。。。里面水分很多  能买二手买二手

但是 ...

city高层楼花有什么水分？能详细说下啊？送浮云

nariko

seattle0099 发表于 2016-6-6 17:17
凡是墨尔本华人中介在卖楼花的基本都是骗子。 估计布里斯班也没好到哪里去。 这帮人真的是能多骗一个是一个 ...

不喜欢打餐馆工的人很大程度上做了：1，代购 2，卖楼花~

Joeymel

pingkao 发表于 2016-6-6 17:19
city高层楼花有什么水分？能详细说下啊？送浮云

、。。。不敢细说啊，听说足迹你有很多中介朋友们，我细说不是断了大家的生活，没意思。。。

我就客观公正的说一句：“没有很充足的资金，没有做好cash settle的准备，强烈建议你，不要碰楼花”。 --我这么说不算得罪人吧。。。各位中介朋友手下留情

Joeymel

nariko 发表于 2016-6-6 17:19
不喜欢打餐馆工的人很大程度上做了：1，代购 2，卖楼花~

汗 这位朋友言语犀利哈哈哈，还漏掉了留学生。。。我当年很多同学毕业了找不到工作全跑去悉尼卖楼花了。。。最近又涌来墨尔本买。。我真的是好奇。。明后年几万套settle不成的时候 他们拿什么commision....

突然觉得卖楼花其实也是个莆田系的大坑

Mocking

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 21:31
谢谢。我马上找出来看看

LZ第一件事就是应该先看看合同啊
律师中介说你settle前能不能转都不算数，合同说能不能才算数。
实在不行自己联系开发商问问也可以啊。

hz88

中介的话有一半可信就不错了

Tinabird

nariko 发表于 2016-6-6 17:19
不喜欢打餐馆工的人很大程度上做了：1，代购 2，卖楼花~

同意

我是新来的小琪

cycwong21 发表于 2016-6-5 22:17
不要说十年后了，就说五年后，如果妳仍在澳洲的话，妳再看回今日的妳，妳就会百分百体会我所说的，而不只 ...

不管您说的对不对，谢谢阿姨对我这个帖子的关注度。

我是新来的小琪

Mocking 发表于 2016-6-6 17:53
LZ第一件事就是应该先看看合同啊
律师中介说你settle前能不能转都不算数，合同说能不能才算数。
实在不行 ...

谢谢。对比论坛上那些个质疑的，看笑话的，说风凉话的，妒忌心强烈的，听到热心指点的话感觉就像如沐三月春风。