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楼主:大江东去

[财务贷款] cba房贷的重大好消息（已经上调到4.19%了） [复制链接]

Cathyyun

皮靴族

发表于 2016-2-14 10:52 |显示全部楼层

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doubleseven 发表于 2016-2-13 22:02
弱弱问，如果我之前在一家银行fix的6月到期，想到期后转commbank，大约什么时候开始练习broker？
5月？ ...

提前一个月差不多，需要联系银行做valuation，要pricing，准备材料等等

大江东去

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发表于 2016-2-15 12:00 |显示全部楼层

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doubleseven 发表于 2016-2-13 22:02
弱弱问，如果我之前在一家银行fix的6月到期，想到期后转commbank，大约什么时候开始练习broker？
5月？ ...

提前一个月就差不多

kr2000

白金靴族

发表于 2016-2-15 16:30 |显示全部楼层

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这个每个broker都可以做吗
还是要什么钻石级的才行？

pearleen

木屐族

发表于 2016-2-15 21:27 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-2-13 13:04
别忘了，现在银行贷款分自住房和投资房

所以投资房在3.99固定还是不会亏的，

降到1%都不亏，什么道理？

大江东去

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禁止发言

发表于 2016-2-15 21:36 |显示全部楼层

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pearleen 发表于 2016-2-15 21:27
降到1%都不亏，什么道理？

降到1就是降100点

我现在投资房是4.52，固定3.99。就是相当于先降53个点

pearleen

木屐族

发表于 2016-2-15 21:41 |显示全部楼层

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哦哦，给个联系方式呗，感谢感谢

ma1yong2

草鞋族

发表于 2016-2-15 22:00 |显示全部楼层

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先要钻石级，做不了再找骨灰级的

fengliu1234

白金靴族

发表于 2016-2-15 22:09 |显示全部楼层

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关注

cherryjs

草鞋族

发表于 2016-2-15 22:12 |显示全部楼层

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请消息我broker的联系方式，非常感谢

jedi_knight

银靴族

发表于 2016-2-15 23:00 |显示全部楼层

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看来各位没有吸取之前“有史以来最低的4.99% "固定2年的教训。

跟银行玩？千万别。银行能给你3.99，你顶多实惠1年，后两年跟浮动比你肯定亏。

tiansen90904

铜靴族

发表于 2016-2-16 01:13 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2016-2-12 10:41
如果批准之后告诉您需要准备的相关材料，CBA年费395，cash back $1500. 如果从其他银行转到CBA有一个转titl ...

这个cash back指的是什么？CBA返还的吗？

致广大而尽精微极高明而道中庸

tiansen90904

铜靴族

发表于 2016-2-16 01:16 |显示全部楼层

ma1yong2 发表于 2016-2-12 11:33
new purchase没有的，只有refinance才有，不好意思没有表达清楚因为刚刚回一个客户电话。 ...

你好。请问从全浮动转成部分固定有cash back吗？

致广大而尽精微极高明而道中庸

ma1yong2

草鞋族

发表于 2016-2-16 08:21 |显示全部楼层

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如果你已经算cba的客户是没有的

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-2-16 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sayittogether 于 2016-2-16 08:34 编辑

jedi_knight 发表于 2016-2-15 23:00
看来各位没有吸取之前“有史以来最低的4.99% "固定2年的教训。

跟银行玩？千万别。银行能给你3.99，你顶 ...

确实，没有最低只有更低

好消息重点不是3.99，重点是未来三年浮动利息只会越来越低，最后两年低于3.99可能性非常大，银行不会吃亏的。还贷压力小了，这也是最近悉尼房市又起来的原因吧

sayittogether

皮靴族

发表于 2016-2-16 08:44 来自手机 |显示全部楼层

白领丽人发表于 2016-2-12 15:18
有确实的信息吗？

不需要确定信息，目前是降息的预期很大，已经足够房市涨一段时间了

白领丽人

木屐族

发表于 2016-2-16 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2016-2-16 08:44
不需要确定信息，目前是降息的预期很大，已经足够房市涨一段时间了

我也是这么猜测的。我的思路很简单，想想3年前，好多人高高兴兴的迫不及待的固定了5%，现在还没有解套。银行为什么固定的有优惠？我理解这就是降息信号。

fenghuo

铜靴族

发表于 2016-2-16 09:32 |显示全部楼层

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固定不灵活...从来不考虑...

tgnaxin

皮靴族

发表于 2016-2-16 09:40 |显示全部楼层

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白领丽人发表于 2016-2-16 09:13
我也是这么猜测的。我的思路很简单，想想3年前，好多人高高兴兴的迫不及待的固定了5%，现在还没有解套。 ...

银行的固定利率，特别是三年较长的,能代表未来三年利率变化的趋势和预期.　

想占银行便宜，你玩不过银行的,我们不准备固定了，每次固定都是输.．．

白领丽人

木屐族

发表于 2016-2-16 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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tgnaxin 发表于 2016-2-16 09:40
银行的固定利率，特别是三年较长的,能代表未来三年利率变化的趋势和预期.　

想占银行便宜，你玩不过银行 ...

严重同意

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-2-16 09:42 |显示全部楼层

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good news.

大江东去

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发表于 2016-2-16 10:02 |显示全部楼层

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刚收到broker的通知，现在cba投资房三年固定的利率从3.99%上调到4.19%了。

还是那句话，手快有，手慢无

jedi_knight

银靴族

发表于 2016-2-16 10:56 |显示全部楼层

每次固定都是输。最多得益一年，然后损失2年，各位难道都不吸取过去几年的教训吗?

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-2-16 18:00 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-2-12 14:35
我的投资房要降息3次才破，所以还是先固定为好

顺便再说一下，不应该这么狠的抽主席 ...

facts抽主席的次数还少吗？哈哈

充实自己

大江东去

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发表于 2016-2-16 18:26 |显示全部楼层

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jedi_knight 发表于 2016-2-16 10:56
每次固定都是输。最多得益一年，然后损失2年，各位难道都不吸取过去几年的教训吗? ...

前面已经说了，现在房贷，银行分投资房好自住房

降息的时候，不降投资房，你也是没办法的

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
peterorz90	+ 4	消息灵通啊

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ma1yong2

草鞋族

发表于 2016-2-16 20:05 |显示全部楼层

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三年投资固定已经上调到4.19了，2年固定fixed的话还可以申请到4.08,

lee2267

银靴族

发表于 2016-2-16 20:15 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2016-2-12 13:07
才到了电话过去，人家说根本没有这个policy,fixed 一个最好的是的 4.19%

有。。3.99% 3年。。1500cash rebate 。。今天刚把表递交。。

ma1yong2

草鞋族

发表于 2016-2-16 20:20 |显示全部楼层

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这个是自住不是投资

发烧的螃蟹

木屐族

发表于 2016-2-16 20:47 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2016-2-16 20:15
有。。3.99% 3年。。1500cash rebate 。。今天刚把表递交。。

是 broker 做的吗请短一个

youxuan1420

木屐族

发表于 2016-2-16 21:31 |显示全部楼层

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ma1yong2 发表于 2016-2-16 20:05
三年投资固定已经上调到4.19了，2年固定fixed的话还可以申请到4.08,

两年固定比三年固定利率还低？

Georgie

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发表于 2016-2-16 21:33 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-2-15 21:36
降到1就是降100点

我现在投资房是4.52，固定3.99。就是相当于先降53个点

大江，你这3.99 有啥附加条件啊？能具体一下吗？谢谢！

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