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楼主:hkyeka

[地区选择] Epping North Ryde Ryde等部分热门地区房价飞速下滑中 [复制链接]

发表于 2015-12-4 09:41 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2015-12-3 11:59
我一直觉得2E的房价之前炒得那么高非常匪夷所思,现在算是回归正常中。

Epping 还行 Eestwood就算了吧
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发表于 2015-12-4 09:52 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-12-4 09:07
嗯,估计过阵子这个半径还要缩小。

最后就是我的房子不会跌

发表于 2015-12-4 10:15 |显示全部楼层
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华人区还是Burwood最坚挺。2e实在太远了。

发表于 2015-12-4 10:16 |显示全部楼层
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s3h4 发表于 2015-12-4 10:15
华人区还是Burwood最坚挺。2e实在太远了。

华人区还是Burwood最坚挺。2e实在太远了。Ashfield 也还坚挺。

Ashfield,Burwood

发表于 2015-12-4 10:23 来自手机 |显示全部楼层
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13 angus可以分成两套出租,1.55贷80%勉强可以正现金流

发表于 2015-12-4 10:34 |显示全部楼层
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s3h4 发表于 2015-12-4 10:16
华人区还是Burwood最坚挺。2e实在太远了。Ashfield 也还坚挺。

Ashfield,Burwood   ...

burwood不清楚,ashfield unit最近降了不少。我之前曾想在ashfield买投资房,所以一直有留意那边的价格。觉得自6-7月以来,有降5-10%。
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发表于 2015-12-4 10:54 |显示全部楼层
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基本支持楼主,但是有些问题可以探讨。

”那个13号背面的大马路Carlingford rd 9月差不多一样大的地,板房,不可改建DUPLEX,1.73M“
这个门庭有20m宽,应该可以建duplex吧,而且他这个是新装修没两年的板房,有个studio,投资应该不错。

那个空地,真的比较平,应该施工不难。anyway,不知道买去做什么。

跌肯定有,但是至于跌多少就不知道了。呵呵

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-12-4 11:27 来自手机 |显示全部楼层
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楼主是不是发错板块被警告了啊?

发表于 2015-12-4 11:34 来自手机 |显示全部楼层
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星空来使 发表于 2015-12-3 11:29
city的雅博文,截至目前,不知跌了多少?

大狮,买房呀。。。。
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发表于 2015-12-4 11:38 |显示全部楼层
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289188667 发表于 2015-12-4 11:34
大狮,买房呀。。。。

呵呵,关注啊。。。  
目前不买也不卖,没有买卖就没有伤害嘛
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发表于 2015-12-4 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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星空来使 发表于 2015-12-4 11:38
呵呵,关注啊。。。  
目前不买也不卖,没有买卖就没有伤害嘛


是滴哈,房市偶也不关心,股市紧跟的哈!
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发表于 2015-12-4 11:46 |显示全部楼层
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289188667 发表于 2015-12-4 11:41
是滴哈,房市偶也不关心,股市紧跟的哈!

预祝妹子发财哈~~
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发表于 2015-12-4 12:00 |显示全部楼层
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谁跌谁知道

发表于 2015-12-4 14:19 |显示全部楼层
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ggmmusst1 发表于 2015-12-4 10:54
基本支持楼主,但是有些问题可以探讨。

”那个13号背面的大马路Carlingford rd 9月差不多一样大的地,板房 ...

你说的应该是对的。carlingford rd两块地按理应该都是duplex site,空地买来应该也是起两

发表于 2015-12-4 15:52 |显示全部楼层
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支持楼主

发表于 2015-12-4 18:24 |显示全部楼层
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orangejue726 发表于 2015-12-4 08:39
政府不会印钞?怎么看出来的。。。
这个世界还有哪个国家不印钞的嘛。。。 ...

澳洲没资格印钞。。。经济不行,没人买它的债券,THAT'S WHY。
人生如戏
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发表于 2015-12-4 20:44 |显示全部楼层
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熬吧,熬到选举结束了,选票捞好了,就要捞钞票了

发表于 2015-12-4 21:38 |显示全部楼层
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感谢分享

发表于 2015-12-4 21:41 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2015-12-3 11:59
我一直觉得2E的房价之前炒得那么高非常匪夷所思,现在算是回归正常中。

挤水过程。
别君去兮何时还,白鹿已老青崖间。。。

发表于 2015-12-4 22:09 |显示全部楼层
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开始挤泡沫

发表于 2015-12-4 22:27 来自手机 |显示全部楼层
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liu263 发表于 2015-12-4 09:10
为啥回到2014不算跌呢?我觉得只要现在价钱比最近高点低,都可以称为跌。 ...


12个月涨30%的时候不言语;一个月跌了1.5%就是“腰斩”、“断崖”、“崩盘”……
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发表于 2015-12-4 23:11 |显示全部楼层
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发表于 2015-12-4 23:18 |显示全部楼层
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2e 今年涨的太离谱 该跌了

发表于 2015-12-4 23:23 |显示全部楼层
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vickyvicky 发表于 2015-12-3 18:26
其实大家可以翻翻2008年论坛上的帖子, 说是经济危机, 工资不涨, 买房不合算。可能还要跌再等等。 后来又说 ...

没有一路涨啊, 印象里09年10年都是买房的好时机,好几个朋友都是那段时间买的

发表于 2015-12-4 23:23 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2015-12-4 10:34
burwood不清楚,ashfield unit最近降了不少。我之前曾想在ashfield买投资房,所以一直有留意那边的价格。 ...

Ashfield最近出来的unit都不行,不是远就是小或者结构烂的。好点的大的出来大概70+还是必须的。最近感觉没有什么像样的出来。

发表于 2015-12-4 23:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 aulin 于 2015-12-4 23:29 编辑
sm375 发表于 2015-12-4 23:23
Ashfield最近出来的unit都不行,不是远就是小或者结构烂的。好点的大的出来大概70+还是必须的。最近感觉 ...


我觉得还是有降。因为烂房,旧房一直有,拿同等条件的比,3-5万的降幅真的有。

我当时退出ashfield不买主要是被几个2房旧unit新装修近90万,一个旧3房unit没装修91万5吓跑了。现在没可能卖这个价了。
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发表于 2015-12-4 23:31 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2015-12-4 23:26
我觉得还是有降。因为烂房,旧房一直有,拿同等条件的比,3-5万的降幅真的有。 ...

嗯,确实最近有不少50多万的卖了。年底一般都要疲软一下。不过说回来ashfield基本也没啥好unit。不要破铁框子阳台,住满楼的印度人就不错了。

发表于 2015-12-4 23:40 |显示全部楼层
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aulin 发表于 2015-12-4 23:26
我觉得还是有降。因为烂房,旧房一直有,拿同等条件的比,3-5万的降幅真的有。

我当时退出ashfield不买 ...

这个价格是有点吓人。。。是很大的unit么?有的unit空间很大,有的老的成了历史文物,属于稀有产品,这种就很贵

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-12-5 00:24 来自手机 |显示全部楼层
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sm375 发表于 2015-12-4 23:31
嗯,确实最近有不少50多万的卖了。年底一般都要疲软一下。不过说回来ashfield基本也没啥好unit。不要破铁 ...

年底要降一下其实是最近才出现的一个误解。春天热卖季一向是房价最坚挺、飙升最多的时候。相反,冬天最冷的时候,也就是6月份,正好是财年结束,这才是降价的时候。

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发表于 2015-12-5 00:28 |显示全部楼层
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hkyeka 发表于 2015-12-3 11:18
地区选择我用的是P chatswood我总结有3P  PAST PRESCENT PLAN, EPPING只有2P,有规划,有学校,没商业。c ...

CHATSWOOD房的盘还是越来越多, NORTH WILLOUGHBY 人家有钱,响应RBA口号跌跌更健康,直接不卖了。好几个周都没人放盘,觉得现在想入手的直接都没得买,挑来挑去还是那几个有硬伤的。

个人觉得,要跌应该是NORTH WILLOUGHBY在CHATSWOOD之后。

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