本周悉尼清盘暴跌到７０％左右，卖方市场已然终结

FM1039

曹晓白 发表于 2015-8-9 18:56
”说好的“？？？？？？？？？？？？？？？

谁跟你说好的？ 好笑！

每次悉尼房价问题，不少说指望天朝大妈的啊，不是非要和我说吧，我也没说是和我说的？对吗

好笑什么？ 心气不顺，早治疗啊

说好的XX，已经是一种俚语了，你不懂？OUT了！

XiaoxianZ

XiaoxianZ

我觉得LZ不是鸭哥, 但绝对有鸭哥的气场

ambledream

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 16:26
你少说了很大一条：国内楼市。现在国内一线城市的楼市是报复性反弹，下半年很可能再上２０％，你让大妈放 ...

你这个人蛮贱的， 我也是上海人，但我忍不住出来说几句。

你自己上海人， 上海有房子了，澳洲也有三套房子了。 在论坛上卖社么萌。

一会一线城市，一会悉尼房价。 反正里外你都赚的。

对于中国人来说现在根本没有东西可以投资， 你让国内有3百万现金的人投资社么，没有风险。

唱空澳洲房产有意义吗？ 悉尼房价减一半你开心吗？？？ 到时候你又要说了， 哦， 我的是华人区的房子。保值。

有钱的就去买澳洲买house 根本不会亏。 投资的话apt 就看你自己选择的眼光和承受能力了。

wowmygame

xinminglucky 发表于 2015-8-9 14:25
我说的也是我的经历，也没说啥对错的，你至于这么说难听的话吗？我说的对错也好，我也没人身攻击你，有话 ...

一句屁股就是没素质，好吧，吓到你了。

悉尼菜泡饭

ambledream 发表于 2015-8-9 19:13
你这个人蛮贱的， 我也是上海人，但我忍不住出来说几句。

你自己上海人， 上海有房子了，澳洲也有三套房 ...

一定要唱多？

是不是还要抓我去调查恶意唱空楼市啊？要不要开个批斗会？要不要先戴个高帽子？

悉尼菜泡饭

ambledream 发表于 2015-8-9 19:13
你这个人蛮贱的， 我也是上海人，但我忍不住出来说几句。

你自己上海人， 上海有房子了，澳洲也有三套房 ...

同时，提醒一句，这么大的市场，不是谁可以唱空的，现在情况是恶意透支了未来１０年增长的房市，没有人肯接盘了。拍卖数据看了吗？pymble区７个拍卖５个流拍，没有人肯自己的钱为国护盘的，今天不抛，下个月降价１０％中介都不肯接你的单帮你抛。

FM1039

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 19:21
同时，提醒一句，这么大的市场，不是谁可以唱空的，现在情况是恶意透支了未来１０年增长的房市，没有人肯 ...

楼主 太有才了。

比烧鸭牛

phoenix-gu

学习

hughway

闻到一股浓浓的烧鸭的味道！！！

01121999

FM1039 发表于 2015-8-9 19:55
楼主 太有才了。

比烧鸭牛

堪比二哥

乐乐_70

进来看看多空比。水还没退潮，什么都不好说，退潮的时候见。

sudahenry

投资的话，要买好的地，买可以被商用，或容积率很高的地。这样的地上还得有能出租的房。任何时候都是很难买到的，价格合适，有就买下。投资APT，或者普通house就慢慢挑吧。现在这种情况下，涨跌难讲，差个5-10%根本就看运气。

老克勒

侬港格埃窝我还是枚要听格。

悉尼菜泡饭

老克勒 发表于 2015-8-9 21:29
侬港格埃窝我还是枚要听格。

老百姓买不起了。

负扣税，CGT折扣一旦松动，悉尼房价就是断崖崩跌。

liquidator

断牙好，如果满地都是断牙，我给他接起来。

悉尼菜泡饭

liquidator 发表于 2015-8-9 21:59
断牙好，如果满地都是断牙，我给他接起来。

现在开始调控了，断崖应该不会。但基本涨价别想了。你要为当局考虑：他们手里都有房，５０%涨幅他们不肯放弃的。但用稍微多点涨幅去博经济安全、金融系统稳定？

澳洲人不是这个天性。

闲云散人

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 19:21
同时，提醒一句，这么大的市场，不是谁可以唱空的，现在情况是恶意透支了未来１０年增长的房市，没有人肯 ...

房子不是股票阿 大不了不卖, 就算利率到7 华人一样有办法抗住

悉尼菜泡饭

闲云散人 发表于 2015-8-9 22:06
房子不是股票阿 大不了不卖, 就算利率到7 华人一样有办法抗住

华人我信

但白人呢？尤其那些１０％首付的？

Tasha

就是怕settle的时候，估价不到，现在银行已经说了，至少10%－15%不到价，买房的首期要准备更多才是。

闲云散人

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 22:07
华人我信

但白人呢？尤其那些１０％首付的？

对的 所以白人区领跌

悉尼菜泡饭

闲云散人 发表于 2015-8-9 22:15
对的 所以白人区领跌

外西首当其冲，西北一些区也过头了

老克勒

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 21:54
老百姓买不起了。

负扣税，CGT折扣一旦松动，悉尼房价就是断崖崩跌。

迭次悉尼蓬头是由华人起的，估计政府不会袖手旁观。

Iannatang

跌吧跌吧我在2006年等你。。。

悉尼菜泡饭

老克勒 发表于 2015-8-9 22:19
迭次悉尼蓬头是由华人起的，估计政府不会袖手旁观。

政府根本不用出面，一招就能稳定市场：投资房必须３０％首付。

投资客数量一减少，马上市场回归基本理性。

fengdu08

sudahenry 发表于 2015-8-9 20:40
投资的话，要买好的地，买可以被商用，或容积率很高的地。这样的地上还得有能出租的房。任何时候都是很难买 ...

...这样的地上还得有能出租的房...
这个很难，要不价格就好高，否则卖家为什么不自己留着

悉尼菜泡饭

fengdu08 发表于 2015-8-9 22:50
...这样的地上还得有能出租的房...
这个很难，要不价格就好高，否则卖家为什么不自己留着 ...

前段时间基本是博傻了

chatswood那几个房挂出来的，４００多平米的地，４００万的价。博傻了。

davidzhou999

其实   楼主没必要唱空的，

有的地方涨的太猛太夸张， 回调一些是正常的；总体长期趋势还是温和增长的。

不然， 在这个移民人口逐步增长的城市，全世界都在印钞票的外部环境下， 政府还在打着房市增长部分经济的算盘的情况下，
有什么长期原因会打击房价？

利率大降？ 有可能只是小幅回调而已。
经济不行， 其它国家更差。

美国佬，纸老虎而已，

闲云散人

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-9 22:53
前段时间基本是博傻了

chatswood那几个房挂出来的，４００多平米的地，４００万的价。博傻了。 ...

kao 你已经灌到草鞋啦 昨天还是光脚

T400

市场已经没有上涨动力了。

这时候在买房等着被套把。

利息在上涨你自己看着办。