中介有很多新楼盘卖不出去, 没人愿做接盘侠

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:34
咋不说话了？我就不相信了，你Home Land Package能以45万以下的价格拿下？  ...

那我就多说两句。。对于你能买到如此便宜的房产。。我表示非常敬佩。虽然不知道你买的是什么东西。。还有对你喜欢吵架的个性表示很担忧。。。

我为什么要45万以下买home land package呢？？？？？？？？？？？？？？？这才是问题。。。。。大众的承受力。。2M买不起。。。45万以上的买了杀头？。。亲。。。。您的思路太搞笑了。。

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:34
咋不说话了？我就不相信了，你Home Land Package能以45万以下的价格拿下？  ...

买到45万的不知道是什么的什么（从我混房地产的经验，可能是一房，也可能是两房，还可能是车库，Tas的home land package也是这价格）。。瞧不起别人买home land package。。。。。。。呜呼哀哉。。。

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:34
咋不说话了？我就不相信了，你Home Land Package能以45万以下的价格拿下？  ...

当然也有可能是60年的unit。。亲。。我回了你三条。。满足了么。。我去吃饭了。不用回了

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:38
那我就多说两句。。对于你能买到如此便宜的房产。。我表示非常敬佩。虽然不知道你买的是什么东西。。还有 ...

是你把我逼成”富人“的嘛，不信你仔细看看你前面的回帖？我是说地段重要，不是土地重要。根本就没谈什么多少钱的问题。

我是习惯在逆境中杀出一条血路的人？

wxin7318

iamjasontan 发表于 2015-8-7 11:52
我去。。你居然还活着。。。。你这个言论耽误了多少人。。你知道么。。。边远？有火车站算边远么。。。亲 ...

原来是edmonson农民哥，哥哥好，哥哥再见，您去种田吧

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:40
买到45万的不知道是什么的什么（从我混房地产的经验，可能是一房，也可能是两房，还可能是车库，Tas的hom ...

是三房unit，3-2-2户型，三间房，两浴室，双上锁车库，十几年新。总面积145平米，位于悉尼市中心20公里以内的大型核心区。

天涯浪客

wxin7318 发表于 2015-8-7 12:44
原来是edmonson农民哥，哥哥好，哥哥再见，您去种田吧

他被我整晕了，呵呵，道行不够阿。。。。。。

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:45
是三房unit，3-2-2户型，三间房，两浴室，双上锁车库，十几年新。总面积145平米，位于悉尼市中心20公里以 ...

接着吹。。吹到天荒地老

iamjasontan

wxin7318 发表于 2015-8-7 12:44
原来是edmonson农民哥，哥哥好，哥哥再见，您去种田吧

客气啥。。那个区都已经1个M了。。也不行。。哪能和您比啊。。买个sutherland都用了吃奶的力气了

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:47
接着吹。。吹到天荒地老

关键是我没吹阿？》》》

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:46
他被我整晕了，呵呵，道行不够阿。。。。。。

我只能说对你的吹牛功力。。我服了。。。真心的。。服了。。。

tonyju626

浪客没吹牛
每个人投资策略不同
我蛮看好浪客的投资策略的

wxin7318

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:46
他被我整晕了，呵呵，道行不够阿。。。。。。

同样价格，晚了半年我只能买两房unit了，127平方米，现在出租440一周，银行城就是火车慢了点，每站都停

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:49
我只能说对你的吹牛功力。。我服了。。。真心的。。服了。。。

我给你上个大概时间同一个区的三房unit（3-2-2户型）的成交记录吧，省的你说我吹。

你可以对比这个成交记录看看我和你的对话，哪句话是吹出来的？

iamjasontan

tonyju626 发表于 2015-8-7 12:50
浪客没吹牛
每个人投资策略不同
我蛮看好浪客的投资策略的

每个人的投资策略不一样。。没必要鄙视新区和home land。。他对这个了解多少。。呵呵一笑而已。

tonyju626

现在Bankstown什么价位了

wxin7318

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:48
客气啥。。那个区都已经1个M了。。也不行。。哪能和您比啊。。买个sutherland都用了吃奶的力气了 ...

你在edmonson农田里火气别那么大，放下锄头欣赏一下树木，很快就天黑了

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:54
我给你上个大概时间同一个区的三房unit（3-2-2户型）的成交记录吧，省的你说我吹。

你可以对比这个成交 ...

银行镇。。我就说么。。。我还在往东区和南区想。。。

我对银行镇不多说。。因为确实不是很了解。去年很火爆。。我自己接触到的也都不错。


这就是你看不起home land的论据么？


佩服。。。。。

iamjasontan

wxin7318 发表于 2015-8-7 12:56
你在edmonson农田里火气别那么大，放下锄头欣赏一下树木，很快就天黑了

请继续努力。。今年你一定能买到sutherland了。

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:54
每个人的投资策略不一样。。没必要鄙视新区和home land。。他对这个了解多少。。呵呵一笑而已。

...

我哪里歧视了？我是说地段重要，不是土地重要，仅此而已。地段好的，无论是楼花还是你的Package，都很有投资潜力的。地段不好，有土地也白搭。

iamjasontan

tonyju626 发表于 2015-8-7 12:55
现在Bankstown什么价位了

bankstown是一个热点。从去年开始。不过我个人觉得治安还是个大问题。。个人认为。不代表别的人。我也不鄙视任何人的投资方向。



这贴我不回了。。因为。。

我要吃午饭！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！



饿死了

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:59
我哪里歧视了？我是说地段重要，不是土地重要，仅此而已。地段好的，无论是楼花还是你的Package，都很有 ...

吃午饭了。。回头再说

你不懂home land package。。。多说等于吵架

tip

Atlassian 发表于 2015-8-6 13:35
中介都是如此，所以我根本不信什么一开盘都抢光的事情，都是托。
然后你会看到”被抢光“的楼盘，一直都有 ...

的确如此。还说是特的留着的

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 13:00
bankstown是一个热点。从去年开始。不过我个人觉得治安还是个大问题。。个人认为。不代表别的人。我也 ...

快去吃饭吧，我是吃饱了，才来上网的。

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 13:02
快去吃饭吧，我是吃饱了，才来上网的。

我快饿死了

天涯浪客

tonyju626 发表于 2015-8-7 12:55
现在Bankstown什么价位了

两房45-55万，三房55-65万，Townhouse三房70万-75万，四房70-80万。双拼基本80万附近，全新的90万。House基本500平以上地，位置一般的100万。位置好的120万+。豪宅倒是没咋涨，140万能弄个很不错的。

maojin

wxin7318 发表于 2015-8-7 12:56
你在edmonson农田里火气别那么大，放下锄头欣赏一下树木，很快就天黑了

    我擦，这吊话说的，兄弟不是针对你，不过正在看这个edmondson park.........被躺枪成农民了。。。

jhsun3

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:22
Home Land Package本质上就是楼花。是因为那里有大量的土地才会出现的，换句话说，在成熟社区这种东西就 ...

看来你真心不懂house ＆ land package。。。H＆L， 如果公司倒了，你还有地在那，可以卖了，或找另一个开发商造。。。如果买楼花，公司倒了，你难道可以把空中的空间给卖了？

Sunnister

jhsun3 发表于 2015-8-7 13:40
看来你真心不懂house ＆ land package。。。H＆L， 如果公司倒了，你还有地在那，可以卖了，或找另一个开 ...

你逗我呢？你以为买Home & Land Package是傻愣愣地直接拿土地再慢慢修建房屋？不知道整个土地的划分，铺设和布局都需要人工投入，需要九个月到一年时间交割，真要是你说的公司倒了，你从哪里给你找建筑商给你盖房，拜托你连土地的交割合同还没签呢！

反之如果这些发生在H&L的情况不成为问题，那公寓楼花如果一个开发商倒闭了，必然有其他开发商去收购，因为一是这块土地会拿去抵押还债，二是在还债过程中该地会以优惠价格销售给其他开发商，他们何乐而不为买到这些土地再行开发呢？

其道理还真是一样所有的H&L和公寓期房都是楼花性质的。所谓有土地还确实和你买的楼花挑选的地方一样要看地段，这点天涯说的没错。