中国房市加速下滑 [复制链接]

发表于 2015-3-25 10:59 |显示全部楼层

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TDI 发表于 2015-3-25 11:30
回调10%马上很多人入市，06，09年上海就是如此

我们都说的是下跌趋势，不是回调

TDI

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发表于 2015-3-25 11:06 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-3-25 11:59
我们都说的是下跌趋势，不是回调

下跌，北上，呵呵

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danny314

铜靴族

发表于 2015-3-25 11:35 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-3-25 11:15
国内的租金回报率只有1.8%到2%，你说这所谓合理的比例是多少？

5%就算合理了。
而且租售比是变化的啊，我北京的房子，现在的租金/购入价格超过12%了
租金每年都涨，房价你买了就固定了啊。

TDI

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发表于 2015-3-25 11:50 |显示全部楼层

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danny314 发表于 2015-3-25 12:35
5%就算合理了。
而且租售比是变化的啊，我北京的房子，现在的租金/购入价格超过12%了
租金每年都涨，房价 ...

gxgx

李十三

水晶靴族

发表于 2015-3-25 11:56 |显示全部楼层

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danny314 发表于 2015-3-25 11:35
5%就算合理了。
而且租售比是变化的啊，我北京的房子，现在的租金/购入价格超过12%了
租金每年都涨，房价 ...

是用現在的市場價來算的

mmllyy

发表于 2015-3-25 12:05 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2015-3-18 18:10
不要想当然地以为中国除了北上广深其它地方的房子价格都会掉。
我家乡是个市区60万人口的三、四线城市，那 ...

2.25% 回报率啊？5% 怎么出来的？

fzds

发表于 2015-3-25 12:24 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2015-3-25 12:05
2.25% 回报率啊？5% 怎么出来的？

1300*12=15600
15600/300000<5%

sdcmc

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发表于 2015-3-25 12:41 |显示全部楼层

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Tiantian418 发表于 2015-3-25 10:45
澳洲租售比也没有5% 吧，公寓一般3.5%还不算物业和空租。那澳洲的房价是不是也应该跌尼？？ ...

澳洲是貴啊, 這世界上9,10%的比比皆是,美國,英國,日本什麼的,當然不是說每個城市,但你說澳洲啥時跌,只有神知到了.

adxadx

发表于 2015-3-25 12:43 |显示全部楼层

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因为最近股市火了

hsqhugh

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发表于 2015-3-25 14:44 |显示全部楼层

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danny314 发表于 2015-3-25 09:35
5%就算合理了。
而且租售比是变化的啊，我北京的房子，现在的租金/购入价格超过12%了
租金每年都涨，房价 ...

多么简单的一个道理,可惜很多人只会刻舟求剑.

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tinaking666999

发表于 2015-3-25 18:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 tinaking666999 于 2015-3-25 19:47 编辑

ilovefamily 发表于 2015-3-25 09:20
对了，忘了说了。。。
我小学毕业时，天津是随机分配。。。。老师推荐学生读重点中学。。。最后民怨沸腾 ...

我的城市是有特长的统一参加特长考试，有的学校初中有特长班可以多收一些，有的没有每个班就只能收两个。剩下的就是划片，我的孩子是通过特长去了比较好的学校，我的邻居就划片进了很一般的学校，她的孩子在学校一直名列第一，高中考了重点。
再补充一点，划片以后，好的初中的房价很高。

augsburg

发表于 2015-3-25 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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天朝人觉得天朝是宇宙中心，土澳人觉得土澳是宇宙中心。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2015-3-25 19:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2015-3-25 20:14 编辑

tinaking666999 发表于 2015-3-25 19:41
我的城市是有特长的统一参加特长考试，有的学校初中有特长班可以多收一些，有的没有每个班就只能收两个。 ...

我们毕业那会儿也让老师推荐特长生，学习好的学生。。。。结果最后都变味儿了。。。
好的没推荐上去。。走关系的都上去了。。。最后不都分流了，大学都考不上。。
唉。。。。

不管是官员还是什么老师。。。。只要有点小权利就换好处。。。唉。。

tinaking666999

发表于 2015-3-25 19:23 |显示全部楼层

ilovefamily 发表于 2015-3-25 20:10
我们毕业那会儿也让老师推荐特长生，学习好的学生。。。。结果最后都变味儿了。。。
好的没推荐上去。。 ...

老师推荐是瞎整，你说有特长就有特长了，必须通过专业人员的考试测评的。比如艺术类要有考级的证书，然后还要现场专业考试。通过评分高的才能上。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2015-3-25 19:56 |显示全部楼层

tinaking666999 发表于 2015-3-25 20:23
老师推荐是瞎整，你说有特长就有特长了，必须通过专业人员的考试测评的。比如艺术类要有考级的证书，然后 ...

后来改了。。。。全体统考。。。。一直持续到去年。。。我觉得挺公平的。。。
今年可好，又改回去的节奏。。。

天空下

布鞋族

发表于 2015-3-26 11:50 |显示全部楼层

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北京租售比在升，悉尼租售比在降，那现在不是应该在北京买房？真跌得多的话就该回去捡便宜了

yl19

发表于 2015-3-26 19:55 |显示全部楼层

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甚麼意思
所以現在可以去買房了嗎

hss0898

发表于 2015-3-28 00:31 |显示全部楼层

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好外婆

发表于 2015-3-29 18:06 |显示全部楼层

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到北上买房

xiaobaoluo

发表于 2015-3-30 18:01 |显示全部楼层

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zhongbingo 发表于 2015-3-18 16:33
大家都卖掉中国房子，买澳洲房子

两头可以有暂

greanbean

发表于 2015-3-30 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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求教育
中国房价如果普遍持续长久下跌，到底会带动澳洲房价下跌还是推动上涨？和其他因素比，中国房价对澳洲房价的影响，算重要因素么？

flypast

发表于 2015-3-30 20:13 |显示全部楼层

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lovedog