[生意经营] 本人经营3个物业管理权生意的体会和经验分享 [复制链接]

发表于 2015-2-24 14:55 |显示全部楼层

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dlcat

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发表于 2015-2-24 15:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 dlcat 于 2015-2-24 15:58 编辑

ikkilong 发表于 2015-2-20 22:34
当然信任是建立在交流上的, 不总去和Owner交流怎么建立信任.( 找Owner吹牛, 聊天)

当然谁会傻到把目的直 ...

我觉得做好自己的专业性，其他的都不请自来。没人和钱过不去。从不主动和owner打交道，因为很多人还是比较自我的，和manager打交道会觉得不自在，这事其实很拼英语和脑子。不过，这个生意，这方面不是大的，这生意最大的特点就是他的资产部分。

飞儿

发表于 2015-2-25 21:13 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2015-2-24 14:36
我觉得做好自己的专业性，其他的都不请自来。没人和钱过不去。从不主动和owner打交道，因为很多人还是比 ...

我也赞同不必太刻意做什么，做生意讲缘分，

有缘人来，无缘人去，我心悠然。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

hotornot

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发表于 2015-2-25 21:28 |显示全部楼层

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ikkilong 发表于 2015-2-19 18:54
脸皮不厚怎么成天缠着Owner要LETTING 阿?

至少我只要知道有Owner 要出租或卖房就至少一个星期去上门拜 ...

这个生意到底是干啥的

看得云里雾里

linkspeed

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发表于 2015-2-26 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2015-2-24 14:36
我觉得做好自己的专业性，其他的都不请自来。没人和钱过不去。从不主动和owner打交道，因为很多人还是比 ...

这生意最大的特点就是他的资产部分。

请详细说说

登陆

发表于 2015-2-26 09:14 |显示全部楼层

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malazhumao 发表于 2015-2-20 17:05
适合较为殷实的离退休或者提前退休的夫妻

很对。而且就目前的房价涨势和低利率，再买一套投资房对年青人或更有吸引力。

quyue914

发表于 2015-2-26 13:12 |显示全部楼层

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今天最后的六分都给了你了。支持女强人！

ronwang999

草鞋族

发表于 2015-2-26 13:30 |显示全部楼层

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楼主估计被网友强大的质疑吓跑了。

其实这种事情一分为二，不管楼主发帖的目的是什么，但是从另一个侧面也帮助各位了解了这个行业不是？

不管这个行业目前是否是个值得入手的行业，仁者见仁，最主要还是要根据自己的判断是否适合自己。每个人的自身情况不同，对于有些人，这个行业也许比较适合他，但是不一定适合别人。不是很喜欢有些网友一上来就全盘否定。

PS. 本人刚入手了一个比较大的物业。

fitr

金靴族

发表于 2015-2-26 14:45 |显示全部楼层

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感觉悉尼的都很贵而且如果你买个5年期那么5年之后怎么办呢

bobemao

臭鞋族

发表于 2015-3-4 18:35 |显示全部楼层

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136介绍物业管理权的那位，现在已经开始更进一步买卖物业管理权生意了，转行很快的人士。

发表于 2015-3-4 20:15 |显示全部楼层

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ronwang999 发表于 2015-2-26 13:30
楼主估计被网友强大的质疑吓跑了。

其实这种事情一分为二，不管楼主发帖的目的是什么，但是从另一个侧 ...

恐惧源于陌生，目前还没有看到哪位有经验的前辈把这一行真正实质的体验分享出来。楼主说了一大圈也没有多少数据让人看得更明白些，有人可以透露点相关的商业机密吗？让大家都对这一行不再陌生对谁都没有坏处。

这家伙很懒

一切的美好

发表于 2015-3-29 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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zhubaiyin 发表于 2015-3-4 20:15
恐惧源于陌生，目前还没有看到哪位有经验的前辈把这一行真正实质的体验分享出来。楼主说了一大圈也没有多 ...

也没什么好处啊都说了分想的要么卖生意要吗自己做中介的感兴趣的人自己会研究的甚至试水不感兴趣的你把数据就是摊在面前也是視如不见不明所以

基本是喜欢的人得心应手的人越做越大越换越大越管越多做的不顺手的有的几年就卖掉了另辟蹊径或者只卖不做了

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2015-3-30 00:10 |显示全部楼层

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bobemao 发表于 2015-3-4 18:35
136介绍物业管理权的那位，现在已经开始更进一步买卖物业管理权生意了，转行很快的人士。 ...

不出所料.....

发表于 2015-4-3 08:15 |显示全部楼层

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一切的美好发表于 2015-3-29 22:31
也没什么好处啊都说了分想的要么卖生意要吗自己做中介的感兴趣的人自己会研究的甚至试水不感兴趣的 ...

如果我是卖家或是中介，对于一个自己有信心，又了解的行业，我一定知无不言，全面的去分享自己的体会，去消除大众对这个行业因陌生而带来的恐惧，让这个行业充分的被认同，红火起来，不是对所有的人都好吗？取得双赢的结果，同时也是做好事。应该是没什么坏处，只有好处才对。在这里不存在竞争或是商业秘密的问题，不理解绕圈子的理由到底是什么。于是不得不怀疑因中还有很多难言之隐，或是并不适合所有人，为什么不适合？希望有高人能点拔，让我学习。

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这家伙很懒

一切的美好

发表于 2015-4-3 11:01 来自手机 |显示全部楼层

zhubaiyin 发表于 2015-4-3 08:15
如果我是卖家或是中介，对于一个自己有信心，又了解的行业，我一定知无不言，全面的去分享自己的体会，去 ...

中介我不了解。但是生意人从来不会把自己的生意之道剖析给别人听我没有发扬行业的伟岸想法只想稳扎稳打做自己的生意每个人都有自己的生意之道我还在摸索中

zdream_10

发表于 2015-4-3 11:09 |显示全部楼层

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zhubaiyin 发表于 2015-4-3 08:15
如果我是卖家或是中介，对于一个自己有信心，又了解的行业，我一定知无不言，全面的去分享自己的体会，去 ...

你也说了是如果

如果你知无不言，全面的去分享自己的体会，去消除大众对这个行业因陌生而带来的恐惧。

那么你的生意在可以预见的未来，必然会出现大量的竞争对手，导致你自己的生意下跌。这种概率很高。

只是因为现在你感兴趣，所以你用你的如果希望有人能分享这行业的商业秘密。

：）

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Davidli

木屐族

发表于 2015-4-3 16:49 |显示全部楼层

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发表于 2015-4-4 03:01 |显示全部楼层

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zdream_10 发表于 2015-4-3 11:09
你也说了是如果

如果你知无不言，全面的去分享自己的体会，去消除大众对这个行业因陌生而带来的恐惧。

少扯蛋，这个行业的竞争只会对现有的业主有利吧？我对这个生意是有好奇和疑虑才会提问，并不是出于兴趣。是不是有人愿意能消除这样的疑虑呢？所谓的商业机密，如果是正面的，只会水涨船高，何来的竞争对手之说？毕竟这不是传统意义上的小生意，不存在在边上另开一家形成竞争的可能。还以解惑为盼。

这家伙很懒

604

发表于 2015-4-4 05:09 |显示全部楼层

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zhubaiyin 发表于 2015-4-4 03:01
少扯蛋，这个行业的竞争只会对现有的业主有利吧？我对这个生意是有好奇和疑虑才会提问，并不是出于兴趣 ...

LZ人呢？

zdream_10

发表于 2015-4-4 08:57 |显示全部楼层

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zhubaiyin 发表于 2015-4-4 03:01
少扯蛋，这个行业的竞争只会对现有的业主有利吧？我对这个生意是有好奇和疑虑才会提问，并不是出于兴趣 ...

哦，你是说对现有的房屋业主有利啊，呵呵。

但楼主不是哦，楼主是“本人经营3个物业管理权生意的体会和经验分享”。他是经营这3个生意的老板。

不扯蛋了呵呵，祝您成功，希望楼主早日答复您的问题：）

发表于 2015-4-6 10:49 |显示全部楼层

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zdream_10 发表于 2015-4-4 08:57
哦，你是说对现有的房屋业主有利啊，呵呵。

但楼主不是哦，楼主是“本人经营3个物业管理权生意的体会 ...

。。。。。。。我是外行，但是我说的业主显然是指象楼主这样的PM业务所有者，而不是房东。我不是来拆台的，只是本着学习的态度来看文章，却只看到了绕圈子，说废话，有点迷惑。

这家伙很懒

pusspiggy

布鞋族

发表于 2015-4-10 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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认真学习

delivercn

发表于 2015-4-10 17:47 |显示全部楼层

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学习了

joe.clayton

木屐族

发表于 2015-4-11 14:21 |显示全部楼层

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patty3676 发表于 2015-2-16 12:46
不要再炒作这个生意了，现在multiplier快超过5.5了，而且这个行业并不是大家想的那么简单。关键是真心不赚 ...

說得很對.只有許多有錢人没有勇氣和毅力去找一份好工. 或者不想為了幾个錢整天看別人臉色.

Nev

Thunderboat

草鞋族

发表于 2015-4-18 22:40 |显示全部楼层

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买8-12小户的生意要多少钱啊，多少年回本？

alook

发表于 2015-4-18 22:46 |显示全部楼层

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alook