物业管理权生意介绍交流

猎豹

136mydream 发表于 2013-6-19 14:01
总的来说，这两年半的经营大体还是挺顺利的，跟我们当时预期差不多，收入稳定时间灵活，没有大起大落。
虽 ...

请问您是怎么收拾不交房租的租客的？虚心向您请教！

飞雪888

飞儿 发表于 2013-9-12 22:41
你那是高付出高回报哇。
或者附近有这种楼盘么？发展发展互助关系？。。

签合同了吗？

飞儿

飞雪888 发表于 2013-9-13 21:14
签合同了吗？

谢谢关心，一切手续稳步进行中。。。

136mydream

猎豹 发表于 2013-9-13 13:04
请问您是怎么收拾不交房租的租客的？虚心向您请教！

每个租客都不一样，有的发个善意提醒就行，有的就给两次breach就老实了，还有的就得粗暴点，有的就晚上上门直接要

136mydream

Poweregg 发表于 2013-9-12 21:43
welcome back
还是QLD幸福

这趟出去比较短。

可是回来以后家里网络断了好几天，开始以为猫坏了，跟朋友借了几个都不管用，打了无数电话，最后终于搞明白原因了：竟然是一个新搬来的租客申请网络用了我家的电话号码！！！于是电话公司就把我家网络给转走了

把我老公给气得，把那租客臭骂一顿

jacoba888

俱乐部最近发展的如火如荼，祝大家中秋节快乐！

飞儿

悉尼上北有一个2m左右的MR生意，有兴趣的同学举手？

据说上北最后机会。。

136mydream

jacoba888 发表于 2013-9-19 12:06
俱乐部最近发展的如火如荼，祝大家中秋节快乐！

谢谢，也祝你全家中秋快乐

飞儿

飞儿 发表于 2013-9-19 13:12
悉尼上北有一个2m左右的MR生意，有兴趣的同学举手？

据说上北最后机会。。 ...

听说已经有几个同胞咨询。
很希望是我的朋友买下来。

猎豹

136mydream 发表于 2013-9-19 06:07
这趟出去比较短。

可是回来以后家里网络断了好几天，开始以为猫坏了，跟朋友借了几个都不管用，打了无数 ...

这简直是太岁头上动土啊！

hongdou

136mydream

通知：9月26日周四中午物业经理聚会
地点：南区某公园
形式：聚餐交流
费用：免费

公园设施有电烧烤台，儿童游乐场，欢迎带小孩参加。
请自带冷餐或烧烤食品/用具，饮料餐具等，如有野餐折叠桌椅、野餐台布等也鼓励携带。

at3000

请问各位前辈，我们在接受业委会面试前，业委会要我的简历还要2个生活中的朋友的介绍信，两个工作同事的介绍信，你们当初买物业时也是这样吗？今天又说要个人资产负债情况的一个清单，这不是个人隐私吗？要这些合理吗？

Poweregg

at3000 发表于 2013-9-22 21:14
请问各位前辈，我们在接受业委会面试前，业委会要我的简历还要2个生活中的朋友的介绍信，两个工作同事的介 ...

没被这么要求过，但好像也不算过分啊
资产表随便糊弄一下就行

136mydream

at3000 发表于 2013-9-22 21:14
请问各位前辈，我们在接受业委会面试前，业委会要我的简历还要2个生活中的朋友的介绍信，两个工作同事的介 ...

你这个业委会可够认真的。

at3000

136mydream 发表于 2013-9-22 21:53
你这个业委会可够认真的。

诶，10月1号接手，现在有点担心这个业委会会不会比较难伺候啊

飞儿

at3000 发表于 2013-9-23 02:21
诶，10月1号接手，现在有点担心这个业委会会不会比较难伺候啊

个人猜测：表达你的passion， 如果没有经验，表明自己的相关经历和愿意学习的心情

还有就是服务所属社区的commitment ...

已通过的同学们谈谈，更有说服力。

at3000

飞儿 发表于 2013-9-23 06:16
个人猜测：表达你的passion， 如果没有经验，表明自己的相关经历和愿意学习的心情

还有就是服务所属社区 ...

恩恩，面试的话倒不紧张，就是有点担心

guigui1234

Poweregg 发表于 2013-8-21 10:26
不算房子的话，现在可能在4～4.5之间

也就是净利x4~4.5就是生意的卖价，而且这个净利是含自己的人工的

Power，请问下 NSW的multipler 还是在4-4.5是比较合理的么？如果一个生意要到了5，是不是就是太贵了？另外就是我感觉悉尼租房子一般都是在中介网上看的啊，起码我自己还从来没有在BM哪里租过，你们也是通过domian啊，realestate租的么？谢谢啦

Poweregg

guigui1234 发表于 2013-9-23 21:33
Power，请问下 NSW的multipler 还是在4-4.5是比较合理的么？如果一个生意要到了5，是不是就是太贵了？另 ...

呵呵，现在来说一般是4.5
具体多少是根据供需关系，还有每个生意的内容都不一样，所以很难直接评价

lihong10

能不能把時間地點發給我~~li_hung_lu@hotmail.com

一切的美好

这生意买起来也不容易啊，让我想起来一首歌，没那么简单。。。。。
坛子里有想卖的可以联系我哦。

一切的美好

at3000 发表于 2013-9-22 21:14
请问各位前辈，我们在接受业委会面试前，业委会要我的简历还要2个生活中的朋友的介绍信，两个工作同事的介 ...

业委会凭什么看你的资产负债情况阿？
你最后给了吗？根他们什么关系啊？只要你该做的做好不就行了。

at3000

一切的美好 发表于 2013-9-25 13:58
业委会凭什么看你的资产负债情况阿？
你最后给了吗？根他们什么关系啊？只要你该做的做好不就行了。 ...

给我们的律师了，问了律师，律师说他们有权利要

一切的美好

at3000 发表于 2013-9-25 20:30
给我们的律师了，问了律师，律师说他们有权利要

给公司打工公司也没要负债情况啊 道理呢 他们知道这个想要得到什么结论？或者说去判断什么？

向前走

LZ，我用了一天的时间终于看完了所有的帖子，谢谢你分享你的投资经验，我也在其中受益匪浅，我也准备买一个物业管理权，所以想咨询你几个问题，一个10年的物业经营多久可以续签。政府给的工资和我帮业主出租获得的佣金一般占利润的百分之多少，这些能在账面作假吗？

zhaoxiajun2013

请问楼主有好的华人body corporate 推荐吗

136mydream

向前走 发表于 2013-9-26 14:28
LZ，我用了一天的时间终于看完了所有的帖子，谢谢你分享你的投资经验，我也在其中受益匪浅，我也准备买一个 ...

你是打算在qld买还是其他省买呢？各省规定不大一样的

136mydream

zhaoxiajun2013 发表于 2013-9-26 19:48
请问楼主有好的华人body corporate 推荐吗

目前华人做body corporate的还不多，也许以后会多起来吧

乐事苑

在墨尔本有这样的生意吗