123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

chezycsco

fantacity 发表于 2021-8-24 09:29
这个已经被抨击过了   
我就不雪上加霜了

哈哈~~~欢迎抨击一下这个corner block，不但2面环路，3面环路（2边是lane，一边st，其中一面还是餐厅），corner中的corner，而且只有892平米的地，Woolahra的new suburb record！

刚刚$22m sold，2200万AUD。

1 Wellington St, Woollahra, NSW 2025

https://www.domain.com.au/news/k ... urb-record-1083174/

o_o_nana

henrikshaw 发表于 2021-8-23 20:02
上北的兄弟姐妹们
这个房子你们怎么看。

去年12月2m买的，然后就内部简单装修了一下就拿出来卖了，3.2不错了…… 主要是对面是养老院，旁边是公寓群。其实111 killeaton也有这个问题，但是地大房子好还是卖了5.8m。一个原因还是房子简单装修不能跟重建比，当然成本也低得多，一个是地块周边有减分。

呆在北区不想走

又是一个破千万的，
22 Rosebery Road, Killara 今天卖掉了。
成交价格在 10M-11M之间

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-8-27 15:56
又是一个破千万的，
22 Rosebery Road, Killara 今天卖掉了。
成交价格在 10M-11M之间 ...

我还是觉得31-33 Springdale最好！

呆在北区不想走

chezycsco 发表于 2021-8-27 16:03
我还是觉得31-33 Springdale最好！

那是必须的，看看今年还有一个会不会拿出来卖，那才是好货。继续创上北新 Record.

洞慧交彻

Killara的大地豪宅不少， Springdale，arnold，stanhope今年卖了不少，还有wattle，这几条街最多

呆在北区不想走

这套果然是西人买的，153 Mona Vale Road, St Ives,
3.005M Sold
虽然地大，但是就在3号路旁边，而且是个下坡，噪音比较大，卖掉之后一直猜想，估计是西人买家，因为华人还是很介意大路边的（尤其是这样的大路）
今天终于 确认是西人买家。

henrikshaw

确实很介意大路。不光是噪音，灰尘，进出太不方便了

呆在北区不想走

henrikshaw 发表于 2021-8-29 10:59
确实很介意大路。不光是噪音，灰尘，进出太不方便了

难道西人就真的不介意吗？我一直也很好奇这个问题。没有跟西人深入交流过。
我觉得是不是西人买家就是根据自己的预算，尽量买地大一些，房子条件好一些的，因为预算有限，对于location就只能放弃，没办法尽善尽美。
我们华人会更看重位置，那怕房子破一些，自己今后重建或者装修，来改变房子的条件，因为房子的位置是无法改变的。
想听听大家的想法。

akaka

呆在北区不想走 发表于 2021-8-30 09:00
难道西人就真的不介意吗？我一直也很好奇这个问题。没有跟西人深入交流过。
我觉得是不是西人买家就是根 ...

可能文化上西人更注重眼前，华人更注重未来？

fantacity

呆在北区不想走 发表于 2021-8-30 09:00
难道西人就真的不介意吗？我一直也很好奇这个问题。没有跟西人深入交流过。
我觉得是不是西人买家就是根 ...

local也是人  也是各种预算   各种需求喜好 各种不同的技能和眼光

chezycsco

akaka 发表于 2021-8-30 10:27
可能文化上西人更注重眼前，华人更注重未来？

最主要因素其实就是钱。

呆在北区不想走

周六参加了西区 Whalan的一个拍卖，也许大家不知道Whalan这个区，我说Mount Druitt大家就知道了，这个物业离 Westfield Mount Druitt 很近，算是比较好的位置。
185 Luxford Road, Whalan
https://www.realestate.com.au/so ... sw-whalan-136922106
据中介介绍，这个物业在一场火灾中被烧毁，所以这个房子：NO INSPECTIONS PERMITTED! NO ACCESS GRANTED!
600平米方正的地块，可以修建自己的物业，据我对当地的了解，当地600平米左右的土地，全新高品质的房屋售价就在90-100万左右。
本物业中介的price guide是35-37万。
受朋友之托，帮他在网上拍卖，朋友准备买来自建，然后用于自住，结合目前的建造成本，本次拍卖的上限定在45万。
周六的拍卖，拍前我才知道注册买家居然超过了50多组，可见竞争之激烈。
第一口价就是40万，很快突破45万我们的预算上限，直奔50万。我朋友伤心的关上电脑去阳台抽烟，等他抽完烟回来，价格已经突破55万，最后在58.5万落锤，实在精彩。

附图是房屋周边的近期成交价，实在感叹这次拍卖的疯狂。

Portal

呆在北区不想走 发表于 2021-8-30 19:12
周六参加了西区 Whalan的一个拍卖，也许大家不知道Whalan这个区，我说Mount Druitt大家就知道了，这个物业 ...

LZ搞咩啊 说好深挖北区的讷

呆在北区不想走

Portal 发表于 2021-8-30 21:03
LZ搞咩啊 说好深挖北区的讷

批评的对，主要是这套房子确实让我太惊讶了。

Portal

呆在北区不想走 发表于 2021-8-30 21:22
批评的对，主要是这套房子确实让我太惊讶了。

还能住人吗 光地价就厉害了

呆在北区不想走

Portal 发表于 2021-8-30 21:39
还能住人吗 光地价就厉害了

已经被完全烧毁了，不能住人，连看房都不能看。就是一块地价，所以我对于最后的成交非常吃惊。
我附的图，是周边的房子的近期成交价，都是在60万左右，这个光地价都接近60完了，确实厉害。

呆在北区不想走

79 Hampden Avenue, Wahroonga
For Sale 了一段时间，今天3.53M 卖掉了
这个房子有点意思，去年 8月份 for sale, 没卖掉，业主干脆不卖了，直接出租了，结果今年拿出来卖，哈哈，这就是赚钱的命。

chezycsco

呆在北区不想走 发表于 2021-8-31 18:22
79 Hampden Avenue, Wahroonga
For Sale 了一段时间，今天3.53M 卖掉了
这个房子有点意思，去年 8月份 2.5M ...

North Wahroonga和North Turramurra地下有矿吗？不知道为什么价格都不低，或者说这2个区有什么卖点？除了离私校近点。

东东小亚

chezycsco 发表于 2021-8-31 18:25
North Wahroonga和North Turramurra地下有矿吗？不知道为什么价格都不低，或者说这2个区有什么卖点？除了 ...

这个好像不是north wahroonga就是wahroonga，junction rd再往北2条街才是north wahroonga。这条街不少豪宅，这套如果新房肯定5m+了

feng_19852

东东小亚 发表于 2021-8-31 20:16
这个好像不是north wahroonga就是wahroonga，junction rd再往北2条街才是north wahroonga。这条街不少豪 ...

这个房子看着很不错啊 就是土地不方正 3.5m 这个卖相比 st ives 3.5m的好多了 是不是wahroonga 原本就比st ives 便宜啊？

Portal

chezycsco 发表于 2021-8-31 18:25
North Wahroonga和North Turramurra地下有矿吗？不知道为什么价格都不低，或者说这2个区有什么卖点？除了 ...

既享私校群之便利 又有Hornsby的Westfield和hospital加持 爽啊

Aeolus3

呆在北区不想走 发表于 2021-8-31 18:22
79 Hampden Avenue, Wahroonga
For Sale 了一段时间，今天3.53M 卖掉了
这个房子有点意思，去年 8月份 2.5M ...

之前关注过killara一个老房子，基本要推到重建，遗产房。
很戏剧，拍卖前一周中介周末直接发短息通知200万卖了。结果估计房主的晚辈最后决定还是想下周拍卖结果卖了240多万。一个决定，一周时间40多万

nunurosegarden

feng_19852 发表于 2021-8-31 20:52
这个房子看着很不错啊 就是土地不方正 3.5m 这个卖相比 st ives 3.5m的好多了 是不是wahroonga 原本就比s ...

这个房子的位置在wahroonga不算好的，所以才这个价位吧。貌似去哪里都得绕绕绕才出的去。
地也不大，在wahroonga起码地上1200才卖得出价钱，是不是？反正自己住住还是不错的，3.5真心不算贵。

大头爸爸

feng_19852 发表于 2021-8-31 20:52
这个房子看着很不错啊 就是土地不方正 3.5m 这个卖相比 st ives 3.5m的好多了 是不是wahroonga 原本就比s ...

Wahroonga是一个很神奇的区，有200万以下的房子，也有1000万以上的房子，满足不同预算，不同人群的需求 。St Ives的强项是公立教育资源，Wahroonga有上北几家最出名的私校，而且其实Wahroonga Public本身也是很不错的公立学校

feng_19852

大头爸爸 发表于 2021-9-1 16:07
Wahroonga是一个很神奇的区，有200万以下的房子，也有1000万以上的房子，满足不同预算，不同人群的需求:l ...

谢谢分享 咱不懂就问。 wahroonga 的房子价格区间这么大 贵的和便宜的差距是在街道的好坏吗？ 指的不是地平不平。

Nui

大头爸爸 发表于 2021-9-1 16:07
Wahroonga是一个很神奇的区，有200万以下的房子，也有1000万以上的房子，满足不同预算，不同人群的需求:l ...

那里有些深宅大院要两三千万刀了。

大头爸爸

feng_19852 发表于 2021-9-1 16:10
谢谢分享 咱不懂就问。 wahroonga 的房子价格区间这么大 贵的和便宜的差距是在街道的好坏吗？ 指的不是地 ...

是的，几条有名的名街都是价格不菲，但是火车站西面有些房子都是上天入地的那种，或者在深山老林里面，差价非常大。不像上北的其他区，最差的房子和最好的房子差距没有那么大的，所以中价位看上去甚至于会比St Ives还低，但是确实是一个非常有意思的区

feng_19852

大头爸爸 发表于 2021-9-1 16:18
是的，几条有名的名街都是价格不菲，但是火车站西面有些房子都是上天入地的那种，或者在深山老林里面，差 ...

真的 之前不太了解这个区 以为应该均价很高 （比west pymble, st ives 这些区要高） 最近看来 还真不是

np8540

feng_19852 发表于 2021-9-1 18:07
真的 之前不太了解这个区 以为应该均价很高 （比west pymble, st ives 这些区要高） 最近看来 还真不是 ...

这区有些房子真的很漂亮能拿来欣赏，可惜就是离CBD太远了... 也没有海景