123 Collins ,St Ives卖了，没破纪录，117 Killeaton破纪录了

呆在北区不想走

昨晚St Ives Chase的 5.5M 成交，大家都很关注，别忽略了它的邻居 North Turramurra
今天拍卖的 14 Kirkpatrick Street, North Turramurra
这个位置已经是North TUrramurra最里面的位置了，拍卖卖了3M，这在以前是不敢想象的，毕竟房子还是比较旧，所以这些区也是在悄然攀升。

henrikshaw

看不懂看不懂。都已经这么偏了，还卖这么贵

herojan

越封越疯

jacsonlin

呆在北区不想走 发表于 2021-8-21 19:31
昨晚St Ives Chase的 5.5M 成交，大家都很关注，别忽略了它的邻居 North Turramurra
今天拍卖的 14 Kirkpat ...

这套北土房是E4的地.

呆在北区不想走

jacsonlin 发表于 2021-8-21 21:58
这套北土房是E4的地.

懂行人士

henrikshaw

呆在北区不想走 发表于 2021-8-21 22:33
懂行人士

E4是干啥的？造townhouse还是apartment?
都这位置了，不会真的来搞一个apartment 吧？
3mil的价格，真的够凶的了

mark63

henrikshaw 发表于 2021-8-21 22:39
E4是干啥的？造townhouse还是apartment?
都这位置了，不会真的来搞一个apartment 吧？
3mil的价格，真的 ...

E4只有0.2的floor ratio，不是R4

otsxiaoxiao

呆在北区不想走 发表于 2021-8-21 19:31
昨晚St Ives Chase的 5.5M 成交，大家都很关注，别忽略了它的邻居 North Turramurra
今天拍卖的 14 Kirkpat ...

这也没啥意外的啊 毕竟03年都1.15m了 快二十年涨了两倍 很正常的涨幅

呆在北区不想走

otsxiaoxiao 发表于 2021-8-21 23:41
这也没啥意外的啊 毕竟03年都1.15m了 快二十年涨了两倍 很正常的涨幅

不知道为什么03年买的那么贵，那个时候位置更好的Turramurra，或者是St Ives，价格也就是100万以下。
现在对应这个位置、这个房屋状态，这个价格，确实还是让人有些小吃惊的。

otsxiaoxiao

呆在北区不想走 发表于 2021-8-22 13:24
不知道为什么03年买的那么贵，那个时候位置更好的Turramurra，或者是St Ives，价格也就是100万以下。
现 ...

估计地下有金矿 lol

hxyconan

半岛形状的north turra，深入自然保护区，安静，安全，所有事情开车10分钟内解决。天气好还可以去几个国家公园走走，早上被鸟叫吵醒，晚上伴着猫头鹰咕咕声入睡，下雨听雨，刮风听松，人生何求。走路买葱楼下有豆浆都是浮云，有人爱让他们去买好了……

HXG

mark63 发表于 2021-8-21 22:42
E4只有0.2的floor ratio，不是R4

不是只有0.2，是一个公式，比R2少一点，但是一般E4的lot size也大，实际居住面积没有很大差别。只是对树木的保护更严格。

sz136004

29 linden ave pymble 2.41m卖掉了。

veroni

sz136004 发表于 2021-8-23 18:28
29 linden ave pymble 2.41m卖掉了。

真划算

fantacity

veroni 发表于 2021-8-23 18:45
真划算

基本等同于battle axe   坑地  没院子   前后全是树  估计会非常潮   

唯一好处是最近花了十来万翻新过   

veroni

fantacity 发表于 2021-8-23 18:51
基本等同于battle axe   坑地  没院子   前后全是树  估计会非常潮   

唯一好处是最近花了十来万翻新过  ...

可以提包入住，还离名校近

henrikshaw

上北的兄弟姐妹们
这个房子你们怎么看。

2 college crescent st ives
这个房子看上去很新啊。里面看上去也很不错。居然最后只出到3.2

地也大，也不是大路。

你们怎么看。

Sunking08

henrikshaw 发表于 2021-8-23 20:02
上北的兄弟姐妹们
这个房子你们怎么看。

St Ives 房价开始暴跌了?

UNION369

henrikshaw 发表于 2021-8-23 20:02
上北的兄弟姐妹们
这个房子你们怎么看。

房子对面是VILLA,TOWNHOUSE?

lilin0021

henrikshaw 发表于 2021-8-23 20:02
上北的兄弟姐妹们
这个房子你们怎么看。

看个人爱好啦！我就是属于即使再好的房子也接受不了没有后院的那种！因为我住house的目的就是为了让孩子可以后院好好玩！所以以之前Gordon 那个brown st的即使位置好也完全不想看。

fantacity

henrikshaw 发表于 2021-8-23 20:02
上北的兄弟姐妹们
这个房子你们怎么看。

corner block 因为两边街道setback的原因没后院

有人不在乎只要房子大   我个人很介意没有后院或者后院全是树的房子   基本划归地皮硬伤一类

chezycsco

fantacity 发表于 2021-8-23 20:56
corner block 因为两边街道setback的原因没后院

有人不在乎只要房子大   我个人很介意没有后院或者后院 ...

Corner block到底如何伤害了你啊，你对它的敌意好深啊！

你怎么不抨击这个刚刚卖$5.5m的corner block？

1 Ainslie Close St Ives

https://www.domain.com.au/1-ains ... nsw-2075-2017191626

chezycsco

fantacity 发表于 2021-8-23 20:56
corner block 因为两边街道setback的原因没后院

有人不在乎只要房子大   我个人很介意没有后院或者后院 ...

再抨击一下这个corner block

43 Spencer Road, Killara NSW 2071

https://www.domain.com.au/proper ... ad-killara-nsw-2071

henrikshaw

chezycsco 发表于 2021-8-23 21:12
Corner block到底如何伤害了你啊，你对它的敌意好深啊！

你怎么不抨击这个刚刚卖$5.5m的corner block？

我觉得你说的对。
Corner block 不是影响房子的因素，起码不应该有那么大。

homesearch

chezycsco 发表于 2021-8-23 21:13
再抨击一下这个corner block

43 Spencer Road, Killara NSW 2071

killara 这个 土地面积比st ives 那个多了300平米. 2 college crescent st ives , 房子对面是一个即将开建公寓楼的大工地，街道的斜对面有大量公寓楼， 交通一定很繁忙。 Corner block 在上北这个寻求安静隐私的居住条件的地方，肯定是减分项。 但是这个2 college crescent st ives， 最大的问题还是周围的公寓楼太多。但是如果看好这快递将来被rezone建公寓楼， 土地价值可期！3.2m 不算贵

chezycsco

henrikshaw 发表于 2021-8-23 21:27
我觉得你说的对。
Corner block 不是影响房子的因素，起码不应该有那么大。 ...

re-build on this prime corner block (STCA)

这是43 Spencer的宣传用语，我觉得这个萝卜青菜，各有所爱，如果够宽，够大，对于新建房来讲是个优点，特别如果另外一边的道路是No through road，尽管损失了set back，但是空间，阳光，隐私都很好。

流星雨解毒片

呆在北区不想走 发表于 2021-8-20 10:01
这是什么神操作？四个月又卖，还挣钱了！
36 Ronald Avenue, Ryde
今年4月2.1M买入，刚刚 off Market 2.47 ...

朝下的地估计owner搞不定duplex只好脱手了

养乐多

homesearch 发表于 2021-8-23 19:29
killara 这个 土地面积比st ives 那个多了300平米. 2 college crescent st ives , 房子对面是一个即将开 ...

对面要是公寓就好了 对面是agecare 所以这个位置很尴尬的 除非你不在乎家门口天天都是救护车

fantacity

chezycsco 发表于 2021-8-23 21:12
Corner block到底如何伤害了你啊，你对它的敌意好深啊！

你怎么不抨击这个刚刚卖$5.5m的corner block？

这个已经被抨击过了   
我就不雪上加霜了

但是这栋后院是可以的  除了有点坑

呆在北区不想走

流星雨解毒片 发表于 2021-8-23 22:32
朝下的地估计owner搞不定duplex只好脱手了

确实是Owner自身的问题，但是这么短时间转卖，还能挣钱，也从侧面反映了这个市场最近的强劲。