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楼主:kimi

[修房建房] kimi 建房帖 [复制链接]

starchu

铜靴族

发表于 2010-2-10 16:45 |显示全部楼层

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原帖由 richiz 于 2010-2-10 11:30 发表

Hi, 我是70后，孩子已经13岁了，同样担心学习问题。我估计1-2年后搬过去。现在住在hobart。孩子在就读一所女子中学，打算两年后过去考新成立的精英中学。不知此法可取。另外，我的房子在alamanda stage 12. 先 ...

point cook吸引了来自syndey, brisbane, 还有horbat的TX，果然是多元社区啊。。。

egg-tart

木屐族

发表于 2010-2-21 13:02 |显示全部楼层

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Kiml 真羡慕你的房子。我在Saltwater coast 买了一块地，才563sq而且又在Corner。之前在porter davis也看中你的这户型，我和我LG都很喜欢，但我的面积太小了，所以我现在只有找那些小的Builder设计建了，不知你有什么建议和推荐吗？

hwll

金靴族

发表于 2010-2-21 18:10 |显示全部楼层

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墨尔本的tx真幸福. 悉尼有哪家builder能这么便宜啊...

kimi

白金靴族

发表于 2010-2-21 21:15 |显示全部楼层

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原帖由 egg-tart 于 2010-2-21 13:02 发表
Kiml 真羡慕你的房子。我在Saltwater coast 买了一块地，才563sq而且又在Corner。之前在porter davis也看中你的这户型，我和我LG都很喜欢，但我的面积太小了，所以我现在只有找那些小的Builder设计建了，不知你有什么 ...

如果是想自己设计房子, 你可以问问hhyhome, 他比较熟悉一些. 我对这个没接触过啊.

0404 866 888

kimi

白金靴族

发表于 2010-2-21 21:16 |显示全部楼层

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原帖由 hwll 于 2010-2-21 18:10 发表
墨尔本的tx真幸福. 悉尼有哪家builder能这么便宜啊...

来墨尔本吧

0404 866 888

tony2006

木屐族

发表于 2010-2-24 10:44 |显示全部楼层

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请问builder方面，burbank怎么样？好象在这里很少看到有人找burbank去建房子？

kimi

白金靴族

发表于 2010-2-28 16:59 |显示全部楼层

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收到律师的信，地settle相关费用费用如下：

government taxes and charge
stemp duty on transfer:          $9590
titles office fees on transfer:                $813

other charges
rates and town planning certificates and search fee(max):       $250
settlement fee:          $35.20
administration fee:       $77
rate adjustments plus or minus:    TBA

大家帮忙看看是不是都正常啊？感觉印花税好象挺多的，我的地价是$242000。

0404 866 888

babylanghuang

木屐族

发表于 2010-2-28 17:31 |显示全部楼层

回复 1207# 的帖子

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如果你是第一次在澳洲买房，印花税感觉不大对，对于Principal Place of Residence (PPR)有discount的，印花税应该是
（242000-130000）*5%+2870@$8470
你可以到这个网站上计算一下 www.sro.vic.gov.au

kimi

白金靴族

发表于 2010-2-28 21:35 |显示全部楼层

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原帖由 babylanghuang 于 2010-2-28 17:31 发表
如果你是第一次在澳洲买房，印花税感觉不大对，对于Principal Place of Residence (PPR)有discount的，印花税应该是
（242000-130000）*5%+2870@$8470
你可以到这个网站上计算一下 www.sro.vic.gov.au

谢谢，明天问问他们。

0404 866 888

kimi

白金靴族

发表于 2010-3-5 16:01 |显示全部楼层

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今天接到律师电话，我的地终于settle。

买地的时候销售告诉我预计settle的时间是去年11月到今年1左右，结果是3月初，还是比较满意。

接下来就是交钱等开工。

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
Ausiewolf	+ 2	恭喜恭喜
jojoeyes	+ 3	恭喜！

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0404 866 888

hhyhome

银靴族

发表于 2010-3-5 16:05 |显示全部楼层

回复 1210# 的帖子

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恭喜你啊～终于守得云开见月明了

kimi

白金靴族

发表于 2010-3-5 16:09 |显示全部楼层

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原帖由 hhyhome 于 2010-3-5 16:05 发表
恭喜你啊～终于守得云开见月明了

还行，晚了一个多月。

0404 866 888

hhyhome

银靴族

发表于 2010-3-5 16:13 |显示全部楼层

回复 1212# 的帖子

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如果我现在可以settle得话，就来得及很快盖房，而不需要申请fhog延期了
你比较幸福～～
我们的地延迟太多了

kimi

白金靴族

发表于 2010-3-5 16:14 |显示全部楼层

回复 1213# 的帖子

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恩，羽毛的动作相对快一些。

jojoeyes

布鞋族

发表于 2010-3-5 16:43 |显示全部楼层

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真快啊！Alamanda的飘过，继续等

印花税有点高啊，我也觉得没这么多

你什么时候能开工呢？

kimi

白金靴族

发表于 2010-3-5 16:49 |显示全部楼层

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原帖由 jojoeyes 于 2010-3-5 16:43 发表
真快啊！Alamanda的飘过，继续等

印花税有点高啊，我也觉得没这么多

你什么时候能开工呢？

印花税搞清楚了，有discount，应该是8千多。但律师告诉我讲要在地settle后12个月之内入住才可以有discount，不知道是不是这样的。

具体什么时候开工还要等PD啊。

0404 866 888

gifox

版主

发表于 2010-3-5 16:55 |显示全部楼层

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原帖由 babylanghuang 于 2010-2-28 17:31 发表
如果你是第一次在澳洲买房，印花税感觉不大对，对于Principal Place of Residence (PPR)有discount的，印花税应该是
（242000-130000）*5%+2870@$8470
你可以到这个网站上计算一下 www.sro.vic.gov.au

我的房子就不符合SRO说的资格了。交了好多STAMP DUTY

babylanghuang

木屐族

发表于 2010-3-5 16:58 |显示全部楼层

原帖由 kimi 于 2010-3-5 16:01 发表
今天接到律师电话，我的地终于settle。
买地的时候销售告诉我预计settle的时间是去年11月到今年1左右，结果是3月初，还是比较满意。

接下来就是交钱等开工。

恭喜恭喜！！

kimi

白金靴族

发表于 2010-3-5 17:09 |显示全部楼层

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原帖由 babylanghuang 于 2010-3-5 16:58 发表

恭喜恭喜！！

同喜同喜

0404 866 888

hhyhome

银靴族

发表于 2010-3-5 17:15 |显示全部楼层

回复 1219# 的帖子

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你准备申请building permit了吗？PD说需要大概多久可以拿到？

aufarmer

铜靴族

发表于 2010-3-5 17:24 |显示全部楼层

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原帖由 kimi 于 2010-2-28 16:59 发表
收到律师的信，地settle相关费用费用如下：

government taxes and charge
stemp duty on transfer: $9590
titles office fees on transfer: $813

other charges
rates and tow ...

印花税怎么那么多？
kimi你是第2次买房子吗？