圆满的人生，从建房开始 – 开贴记录我Owner Builder建双砖房的过程

freewalker

zzz 发表于 2021-5-16 09:21
请教楼主，窗户的问题不清楚，二楼靠邻居侧的卧室窗户，是不是都得用高窗，或者毛玻璃啊，朝后院可以开大窗 ...

不用的，但朝隔壁的窗不能太大，具体多大问你设计师应该知道的。

zzz

freewalker 发表于 2021-5-16 12:02
不用的，但朝隔壁的窗不能太大，具体多大问你设计师应该知道的。

谢谢

zzz

请问楼主，那些site cost 都包括些啥啊？哪些最花钱？我的tender 写了包括80 lineal meters pierring, over 80m, $135 /per lineal meter. 包括80 t spoil removal, 超过80t吨，收$50/ton。他这个收费合理吗？他是按waffle pod 地基收费的。谢谢。

freewalker

zzz 发表于 2021-6-21 18:46
请问楼主，那些site cost 都包括些啥啊？哪些最花钱？我的tender 写了包括80 lineal meters pierring, over ...

我的土方和地基部分都包给一个做地基的人了，没有分开算。

tonyhm

zzz

freewalker 发表于 2021-6-28 06:39
我的土方和地基部分都包给一个做地基的人了，没有分开算。

谢谢，楼主能否分享总结一下，盖房中切记的，如果没做好一定会后悔的几点吗？

Diamelia

樓主麻煩短一下設計師的聯繫方式吧。謝謝啦

mitita

同问， 楼主，短个设计师联系方式， 设计师包DA吗

Diamelia

請問樓主自己建房，這麼多事情要管理，有沒有請長假在家管理工地呢？建房以後樓主還全職工作的嗎？

freewalker

Diamelia 发表于 2021-7-1 07:45
請問樓主自己建房，這麼多事情要管理，有沒有請長假在家管理工地呢？建房以後樓主還全職工作的嗎？ ...

我刚开始建不久就赶上了COVID-19，所以大部分时间都是在家办公，基本上我就整天在工地上办公了，真正的每天搬砖了

freewalker

zzz 发表于 2021-6-28 10:26
谢谢，楼主能否分享总结一下，盖房中切记的，如果没做好一定会后悔的几点吗？ ...

想了一下， 好像没有特别后悔的地方。当然了，这个也要看个人的需求，自己觉得重要的，肯定早就考虑到了，觉得可有可无的，忘记了也无所谓了。我举几个例子哈

- 每个马桶旁边留一个插座，以后想装智能马桶盖什么的，随时可以装上 （这个可以有）
- 每个毛巾架旁边留个插座，可以加热毛巾 （我就没留，觉得没必要）
- 每个窗帘旁边留个插座，可以装马达自动开关窗帘 （我也没留，马达太特么贵了）
- 给影音室布好各种音频线，HDMI线，网线什么的 （我布了，不过买来的器材都是走wifi或者蓝牙，基本没用上）
- 给室外监控布好网线 （我也布了，还没用上，貌似主流的监控系统都是无线的）
- 冰箱位置留一个水龙头，因为有些冰箱需要接水龙头来制冰
- 厨房油烟机，浴室排风扇的位置，在砌砖的时候留好口，到时好走管道 （忘记留了也没关系，就是后期凿墙辛苦一点）


其他的朋友欢迎补充

InternetSurfer

freewalker 发表于 2021-7-2 12:10
想了一下， 好像没有特别后悔的地方。当然了，这个也要看个人的需求，自己觉得重要的，肯定早就考虑到了 ...

楼主 你家Rotty有安排专门的位置吗

Diamelia

關於窗戶，樓主寫了三家廠家，廣東，上海和山東的。請問你最後選了哪家呢？選定廠家都考慮了哪些方面呢？

MsF

freewalker 发表于 2021-3-8 09:55
Landscaping目前为止都是我自己做的。pool公司发给你了

你好LZ请问可以把pool公司私信给我么？
还有你做的尺寸大概多少呢  都贴了马赛克么？
非常感谢！

freewalker

InternetSurfer 发表于 2021-7-3 20:10
楼主 你家Rotty有安排专门的位置吗

Rotty是啥？

freewalker

Diamelia 发表于 2021-7-3 20:46
關於窗戶，樓主寫了三家廠家，廣東，上海和山東的。請問你最後選了哪家呢？選定廠家都考慮了哪些方面呢？ ...

我用的是上海的那家，刚好有两个朋友，一个用的是上海的，一个用的是山东的，我都去看了一下，觉得还是上海的commercial的大气一点。

freewalker

MsF 发表于 2021-7-18 15:43
你好LZ请问可以把pool公司私信给我么？
还有你做的尺寸大概多少呢  都贴了马赛克么？
非常感谢！ ...

我的泳池尺寸是8米 x 3米，里面是“Jewels 4 Pools”，不是贴马赛克。现在觉得还是马赛克好，容易清洁。当初贴马赛克要加一万，就没加。

mamatommy

楼主能介绍一下泳池公司吗？谢谢

MsF

freewalker 发表于 2021-7-18 18:00
我的泳池尺寸是8米 x 3米，里面是“Jewels 4 Pools”，不是贴马赛克。现在觉得还是马赛克好，容易清洁。 ...

非常感谢 仔细看了帖子 看后面还加了好多variation 能否问下一共在泳池上花了多少呢
谢谢！！！！

dchun205

freewalker

MsF 发表于 2021-7-19 10:09
非常感谢 仔细看了帖子 看后面还加了好多variation 能否问下一共在泳池上花了多少呢
谢谢！！！！ ...

一共大概7万5吧，包括玻璃围栏，挡土墙，地面和墙面铺石头

stoneage

这房子，真实在。

nikki1038

freewalker 发表于 2019-10-6 09:37
花个100多块, 花两个小时, 读一个ob在线课程即可

请问在哪里报名？

freewalker

nikki1038 发表于 2021-7-19 23:30
请问在哪里报名？

网上google一下就有了

snowwy2000

楼主，最近也准备考虑盖房，您使用的各个tradie的联系方式能否都给一下，从开始到完工期间的？
谢谢

villemus

freewalker 发表于 2021-7-2 12:10
想了一下， 好像没有特别后悔的地方。当然了，这个也要看个人的需求，自己觉得重要的，肯定早就考虑到了 ...

这个list 特别好，我补充一下

- 每个马桶旁边留一个插座，以后想装智能马桶盖什么的，随时可以装上 （这个必须有）
- 每个毛巾架旁边留个插座，可以加热毛巾 （我装修时候建议买好埋线，插销露在外面不好看）
- 每个窗帘旁边留个插座，可以装马达自动开关窗帘 （这个留个电线就好，插销可能太碍眼）
- 给影音室布好各种音频线，HDMI线，网线什么的 （我布了，不过买来的器材都是走wifi或者蓝牙，基本没用上）
- 客厅如果要挂电视，事先布好线
- 给室外监控布好网线 （这个挺好，充电的无线监控很烦，不一定要布网线，电线最好预留）
- 冰箱位置留一个水龙头，因为有些冰箱需要接水龙头来制冰 （如果builtin fridge就不用）
- 厨房油烟机，浴室排风扇的位置，在砌砖的时候留好口，到时好走管道 （这个最好留好，后期改费钱费力，比如如果厨房不贴墙，加上好多油烟机对管道有要求，不合规就不给warranty)

灿烂阳光

看完了 好帖 楼主有才 年底开始加建的新手来学习了

feng_19852

freewalker 发表于 2021-2-9 08:29
CDC可以建地下室的，而且地下室的面积有50平左右是可以不算在总面积里面的，不占用容积率指标

我的 ...

请问 挖了一个车库 那么总高会超 8米吗？

freewalker

feng_19852 发表于 2021-8-8 22:49
请问 挖了一个车库 那么总高会超 8米吗？

会超，不过cdc对于8米5的限制，是从原始地面到屋脊的高度，地下室是从原始地面往下，所以不算的

achilles_wx

佩服楼主