当了房东才知道华人有多好，白人有多垃圾！

Hq2006

我的上任租客也是鬼佬欠租，差点要申请法警换锁了赶人了。现在租给留学生省心多了，虽然屋子乱一点，但房租付的很及时。

superdigua

杨士宝 发表于 2014-10-15 21:01
通过Agency来出租房子，麻烦事情小多了，而且保险

说得对。

垃圾租客就是知道有房东自己出租，有漏洞可钻。

西域一家

snowolivia

stunner 发表于 2014-10-15 20:46
换了中介房客还是不付水费咋办？

你不是有四周押金吗，从押金里扣好了。普通人家三个月的水费用量不会超过200刀的，一年也就800刀，押金随便收收至少2000多，一年后不要继租，除非他把水费付清楚，另外坏了什么东西不要去修，除非先把水费付清楚 。

max656527606

奇葩我也遇到过..
也是鬼佬领着福利的, 住了一段时间还算可以 催催总能交上来.
然后就奇葩了 人消失了，我打电话过去说在外省工作会回来又给我他妈妈的电话说帮忙支付, ok. 她妈妈说一定会但是什么投资什么贷款的钱全没了,  后来我直接说你们付不起没事我算了，你找时间过来东西搬走我也不要你房租了.. 然后居然连他们的老板都打电话过来说他们很想要那个房子不要在出租给其他人. 什么房租他会帮他们付..  
后来拖了2个月 空闲着2个月什么都没有.. 最后发个短信跟他们说下周不回来我直接把东西扔了.

wolfsama

感谢楼主的分享，要是以后有房子，肯定优先考虑租给同胞～

bunny

悉尼好 发表于 2014-10-15 21:42
你认为我有你那么无聊？

臭烧鸭

aimili424

感谢分享，以后一定找中介，买保险。

Hq2006

superdigua 发表于 2014-10-15 21:48
说得对。

垃圾租客就是知道有房东自己出租，有漏洞可钻。

有时也会碰到垃圾agent为了赚1周的letting fee把房客先拉进来再说。

vera2012

VulcanOnIce 发表于 2014-10-15 21:46
是挺奇怪的, 前段时间还在找工作找不到。

就因为找不到工作才要把房子租出去啊！你以为我愿意租啊！亏你还记得我

VulcanOnIce

vera2012 发表于 2014-10-15 20:53
就因为找不到工作才要把房子租出去啊！你以为我愿意租啊！亏你还记得我  ...

你租自己的部分房子出去啊?

pasta

有点以偏概全，，我们现在租给local，完全没任何问题，从来没出国一点差错

snowolivia

vera2012 发表于 2014-10-15 20:53
就因为找不到工作才要把房子租出去啊！你以为我愿意租啊！亏你还记得我  ...

千万不要把房子租给一次租金付半年或者一年的租客，当心人家把你的房子拿来贩毒，或者种 大麻

stacknotoverflo

杨士宝 发表于 2014-10-15 20:07
自己管理很麻烦，遇到打官司啥的更烦，让专业人士来处理，管理费也不是很贵，他们也许帮助你空置率还低点 ...

我的房子就是交给中介管理，但有一回遇到一个越南垃圾，只用personal check付房租，又一次次从personal check 中取不出钱来，上了两回tribunal，前前后后花了6个月才将这个垃圾请走。损失了我将近1w。

stunner

snowolivia 发表于 2014-10-15 21:49
你不是有四周押金吗，从押金里扣好了。普通人家三个月的水费用量不会超过200刀的，一年也就800刀，押金随 ...

谢谢。就是那个破地方找个租客需要一定的时间，上次空了两个月好像。这水费是现在就可以从押金里扣出来还是要等租客离开后才能扣出来？

snowolivia

stacknotoverflo 发表于 2014-10-15 20:57
我的房子就是交给中介管理，但有一回遇到一个越南垃圾，只用personal check付房租，又一次次从personal  ...

有分，求详细说说说经过。

vera2012

max656527606 发表于 2014-10-15 21:49
奇葩我也遇到过..
也是鬼佬领着福利的, 住了一段时间还算可以 催催总能交上来.
然后就奇葩了 人消失了，我 ...

我遇到的第二个垃圾白人和你这个差不多，也是跑到外地就没音讯了，房租也不交，行李也不要了。我有空再说说那个奇芭，也够垃圾的了。

vera2012

VulcanOnIce 发表于 2014-10-15 21:54
你租自己的部分房子出去啊?

忍痛把自己房子改改就开租了呀，哎。明年初准备全交给中介管理，我就和澳洲拜拜了，这个让我揪心的地方。

snowolivia

stunner 发表于 2014-10-15 20:58
谢谢。就是那个破地方找个租客需要一定的时间，上次空了两个月好像。这水费是现在就可以从押金里扣出来还 ...

押金在BOND的机构里，你是扣不出来的，但是你可以让中介把他付的租金抵你的水费（在电脑的系统里改改就行了），这样他就欠你租金了，你就可以让中介发信催房租了，然后欠租上仲裁，吃亏的是房客。到时你四周押金全部给他扣出来。

66绣球

kkyy2528 发表于 2014-10-15 21:03
为什么不找中介租，而且一定要买保险。至少可以减少点损失。

中介有时也拿不到钱,那些白垃圾太可恨了.

vera2012

stacknotoverflo 发表于 2014-10-15 21:57
我的房子就是交给中介管理，但有一回遇到一个越南垃圾，只用personal check付房租，又一次次从personal  ...

这个太吓人了，托的时间太久了，你买房东保险了吗？

doudoudebaba

租霸

snowolivia

stunner 发表于 2014-10-15 20:58
谢谢。就是那个破地方找个租客需要一定的时间，上次空了两个月好像。这水费是现在就可以从押金里扣出来还 ...

顺便问问，租金的价位是你自己定的吗？还是中介告诉你的？

建议：你自己做一个市场调查，看看周围的租金，然后也去参加看几个open，不要一味的相信中介，很多中介只拿钱，不办事。

所以，你自己要有一个市场价格的定位，放租一周没租客，立刻减租，还是租不出去并且价格合理，那就是中介办事不利，
马上换中介。（中介办事不利的后果之一就是，收不到水费。 ）和你放空二个月没有一毛钱的关系。

jibi12333

觉得还是租给留学生比较好。。。。

iamyourfans

曾經把房子租給一位中國留學生﹐  每個月都不淮時交租﹐ 每個月都提心吊膽﹐ 怕收不到租金來還銀行貨款利息。 房子里放滿雜物﹐  滿地垃圾﹐ 連上門做 inspection 的仲介都受不了﹐ 要求收拾好才肯再去。 住了兩年﹐ 走了後租給了兩位印度人﹐ 本來有點擔心﹐ 怎知準時交租不特止﹐ 還住得很乾淨。

All_Black

snowolivia 发表于 2014-10-15 21:42
九头鸟是不是很聪明的意思？还是还有其他意思？

因为有九个头，所以饭量大，嗓门高的意思。。

桃桃妈

没工作拿福利的绝对不能租，不管是哪个人种，经济基础决定上层建筑，一旦经济困窘，再有素质的人也会泼皮耍赖

limpson

地主大会啊

moshou

vera2012 发表于 2014-10-15 21:53
就因为找不到工作才要把房子租出去啊！你以为我愿意租啊！亏你还记得我  ...

可是看你那么多租客，又是LOCAL又是华人，还有中东印度黑人，感觉做了很久房东，或者是很多房子的房东。

icesun

我好奇LZ找租的时候怎么招进单亲妈妈来的，如果房子条件和区还可以的话。现在根本不愁出租，怎么也挑个各方面条件好点的