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楼主:xiwu

[行情讨论] 房市不相信眼泪! [复制链接]

deen

水晶靴族

发表于 2014-10-7 01:58 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2014-10-7 01:49
很严谨呀。

说的是，说的是。

wowmygame

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发表于 2014-10-7 01:59 来自手机 |显示全部楼层

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:sleepy:

rememberme2008

皮靴族

发表于 2014-10-7 04:29 |显示全部楼层

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投资什么会没有风险呢？最好的投资方式就是充实自己，有能力够努力，无所谓涨幅多少的。人生不过3万天，看看每个人还剩下多少日子了，做人不要太算计了，算计不到就受穷，找个喜欢的人幸福生活吧，开心快乐最重要了。

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zxart	+ 1	我很赞同

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xiwu

白金靴族

发表于 2014-10-7 08:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-10-7 08:21 编辑

wowmygame 发表于 2014-10-7 00:42
你买不起，可太多人嫌便宜。你多租几年吧

说的也是，这年头，穷人毕竟是少数，大多数是有钱的。

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-10-7 12:33 |显示全部楼层

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买投资房，买楼花，记住一点，资金链别断。
一定要量力而行，没钱的话千万别乱掺和。不然到时候怎么死的都不知道。
------小弟从开发商的角度对大家的忠告

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巴乔

金靴族

发表于 2014-10-7 12:34 |显示全部楼层

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真的要量力而行

click

金靴族

发表于 2014-10-7 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在不光是利率上涨风险，还有收入风险

Jingvu

木屐族

发表于 2014-10-7 12:43 |显示全部楼层

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没有明白呢

amy_guo2003

金靴族

发表于 2014-10-7 12:58 |显示全部楼层

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那种靠refinance+Interest Only出来玩一套又一套投资房的要小心, 正现金流现在很难做到, 毕竟悉尼房价已经很高了, 如果收入不是很高的话, 负扣税也没什么意义, 自住房贷款还了大部分再考虑投资房比较好, 吊丝输不起

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-10-7 13:27 |显示全部楼层

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lianbabe 发表于 2014-10-5 11:46
现在买楼花风险很大。买投资房的已感觉到啦租房不那么快了。我有个朋友签了个楼花，后悔想退，中介阻拦承诺 ...

楼花怎么个退法?
砸售房处? 或在售房处外面静坐?

猎豹

皮靴族

发表于 2014-10-7 14:01 |显示全部楼层

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这一切都是命啊！！！

pearlzj

布鞋族

发表于 2014-10-7 14:32 |显示全部楼层

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挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2014-10-7 14:34 |显示全部楼层

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看到最后才知道应该膜拜楼主。

blueray

布鞋族

发表于 2014-10-7 15:37 |显示全部楼层

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2008年去过一个mortgagee auction，房主2003年60万买的房，只卖出了41万

blueray

布鞋族

发表于 2014-10-7 15:41 |显示全部楼层

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我住这一片，从二月到五月下，不到四个月，三房的townhouse涨了八万，完全疯了。现在好像没那么疯了

咖啡文化

皮靴族

发表于 2014-10-7 16:44 |显示全部楼层

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看看今天RBA报告，一声叹息！！房价何时停下你的脚步哦

xiwu

白金靴族

发表于 2014-10-7 16:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-10-7 15:56 编辑

blueray 发表于 2014-10-7 14:37
2008年去过一个mortgagee auction，房主2003年60万买的房，只卖出了41万

LZ一房屋03年银行认了45万，给钱了。09年同一银行评价32万。如果说当年没有想死的心，有人信吗?

mengqing

木屐族

发表于 2014-10-7 16:55 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-10-7 16:54
LZ一房屋03年银行认了45万，给钱了。09年同一银行评价32万。如果说没有想死的心，有人信吗? ...

问题是现在评价多少？

xiwu

白金靴族

发表于 2014-10-7 17:02 |显示全部楼层

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mengqing 发表于 2014-10-7 15:55
问题是现在评价多少？

＂A无不惋惜地说，要是当年能挺过来，那现在该多好啊!＂

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wTam	+ 6	恭喜恭喜

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xiwu

白金靴族

发表于 2014-10-7 17:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-10-7 16:21 编辑

deen 发表于 2014-10-7 00:47
你说的有点随便了。

想找你的那位朋友租间房子多住几年，可惜现在找不到踪影了!

cangaru

钻石靴族

发表于 2014-10-7 17:25 |显示全部楼层

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买楼花要挑高点的层买，跳楼的时候不会摔残疾

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zxart	+ 1	你太有才了

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deen

水晶靴族

发表于 2014-10-7 17:29 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2014-10-7 17:19
想找你的那位朋友租间房子多住几年，可惜现在找不到踪影了!

我也想，估计忙坏了，看来要等了。

布鞋族

发表于 2014-10-7 19:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 xh 于 2014-10-7 19:36 编辑

非常赞同楼主的观点。现在楼市像吃了鸡血似的，升地很猛。不再乎曾经拥有，只在乎长久持有。

wTam

银靴族

发表于 2014-10-7 23:22 |显示全部楼层

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求详细故事

wTam

银靴族

发表于 2014-10-8 09:44 |显示全部楼层

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这位A同学是不是没做好风险管理？以为房子只升不跌，hold 3,5年卖掉赚钱。没打算长线持有20年。像我身边几个朋友一样，想赚快钱。当房价一路向南在掉头向北前卖掉。

再说投资不能以负扣税为目的，你要认为那个房子值得投资才买，负扣税只是bonus 。

野姜花香飘满园

xiwu

白金靴族

发表于 2014-10-8 09:59 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2014-10-8 08:44
这位A同学是不是没做好风险管理？以为房子只升不跌，hold 3,5年卖掉赚钱。没打算长线持有20年。像我身边几 ...

非常赞同

xiwu

白金靴族

发表于 2014-10-8 10:00 |显示全部楼层

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theforest 发表于 2014-10-5 07:40
LZ你想太多了，他当年根本没有卖

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