[其他讨论] 迎着飞来的砖头说一句，房事是不是要崩盘？ [复制链接]

发表于 2014-2-11 22:17 |显示全部楼层

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sidney 发表于 2014-2-10 22:55
澳洲我是2000年来的，那时候我们邻居白人老头就说房价涨得太高了，悉尼二十多万买个UNIT太贵了，迟早要崩 ...

你也不想想一个觉得20万都是个大钱的老头有多大能耐啊，还预测房事

让子弹飞一会

deen

水晶靴族

发表于 2014-2-11 22:20 |显示全部楼层

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猎豹发表于 2014-2-11 22:17
你也不想想一个觉得20万都是个大钱的老头有多大能耐啊，还预测房事

PZYC

发表于 2014-2-11 22:51 |显示全部楼层

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如果10年前来留学就买套房现在就发了

但是那时候根本没有这样的意识啊。。。

澳洲行

发表于 2014-2-11 23:04 |显示全部楼层

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看利率

lukkkljk

发表于 2014-2-12 11:46 |显示全部楼层

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LZ顶风作业，头顶碎砖。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-2-12 12:27 |显示全部楼层

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RBA都说了，房市很健康

fademark

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发表于 2014-2-12 14:21 |显示全部楼层

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这么多年喊崩盘的人也都悄悄买了房子了吧

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-2-12 15:11 |显示全部楼层

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崩盘，我等了8年了～～

什么时候崩啊？！？！

wca

发表于 2014-2-12 20:12 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-2-10 23:27
没股票能讨LP，没房子能讨LP么

你以为在中国那种风气？这儿的年轻人18岁便希望独立出去租房住，有政府住房补贴，西人家长也最多助孩子首期付款，有些还要慢慢还。结婚也不一定非给很多钱，中国现风气，没房，女孩不嫁你，有房也得名字加进去。当然，以前不这样的。

wca

发表于 2014-2-12 20:30 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-2-11 15:25
利率上到6.5就有很多人会抛了

对，不会等到7-8时。因为房子的基数太大。

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发表于 2014-2-12 21:27 |显示全部楼层

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wca 发表于 2014-2-12 17:12
你以为在中国那种风气？这儿的年轻人18岁便希望独立出去租房住，有政府住房补贴，西人家长也最多助孩子首 ...

租房会推高房租，推高房租一样会推高房价。住房需求不分国界。

不过话说，租房住就是好风气？

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wca

发表于 2014-2-12 22:51 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-2-12 21:27
租房会推高房租，推高房租一样会推高房价。住房需求不分国界。

不过话说，租房住就是好风气？ ...

从租房到买房，既是第一代移民，也是大部份年轻人的第一步呀，租房有租房的快乐，买房有买房的艰辛和欣慰。楼上几位找的都是好女孩，不求房和车，小俩口奋斗，苦中有甜，苦尽甘来哩。

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joejoewang

发表于 2014-2-13 00:04 |显示全部楼层

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prahran11

发表于 2014-2-13 00:12 |显示全部楼层

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lizzyqian 发表于 2014-2-11 10:28
要是哪天澳洲空气变差了，那就崩盘了。

正解

prahran11

发表于 2014-2-13 00:18 |显示全部楼层

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realfenglin 发表于 2014-2-11 11:14
让你买股票那些人，你要看他手里持有什么股票！
让你不要买房子的那些人，你要看他名下有几套房子。

犀利

zhuyouza

发表于 2014-2-13 00:24 |显示全部楼层

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sidney 发表于 2014-2-10 22:41
那时候北京刚出商品房，二环多点两千多一平米。。。大家谈房地产，嫌贵，说要崩盘。。。 ...

冯小刚《大腕儿》有一段疯子的对白，现在看看一点都不疯啊。

valpa

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发表于 2014-2-13 06:51 |显示全部楼层

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wca 发表于 2014-2-12 20:12
你以为在中国那种风气？这儿的年轻人18岁便希望独立出去租房住，有政府住房补贴，西人家长也最多助孩子首 ...

将来澳洲就是中国的一个省，价值观跟上海丈母娘看齐

604

发表于 2014-2-13 07:10 |显示全部楼层

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猎豹发表于 2014-2-11 22:17
你也不想想一个觉得20万都是个大钱的老头有多大能耐啊，还预测房事

Yes, I agreed.

604

发表于 2014-2-13 07:11 |显示全部楼层

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PZYC 发表于 2014-2-11 22:51
如果10年前来留学就买套房现在就发了

但是那时候根本没有这样的意识啊。。。

Now is NOT too late, you may have same issue after 10 years.

604

发表于 2014-2-13 07:13 |显示全部楼层

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wca 发表于 2014-2-12 22:51
从租房到买房，既是第一代移民，也是大部份年轻人的第一步呀，租房有租房的快乐，买房有买房的艰辛和欣慰 ...

I can't agree with you anymore.

天朝屁民

发表于 2014-2-13 10:36 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-2-12 21:27
租房会推高房租，推高房租一样会推高房价。住房需求不分国界。

不过话说，租房住就是好风气？ ...

"租房会推高房租，推高房租一样会推高房价"

这句话完全不赞同 ,你考虑了源源不断的楼花新房交付了么? 考虑了市场需要租房的人数了么?

比较现实的情况是, 房租最多持平甚至下跌. 有的人的房子甚至房子租不出去. 拭目以待吧

Penetrator

发表于 2014-2-13 10:44 |显示全部楼层

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有人说房价要崩了，就说明房价还要涨！

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发表于 2014-2-13 10:49 |显示全部楼层

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604 发表于 2014-2-13 04:13
I can't agree with you anymore.

我再也无法赞同你了

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发表于 2014-2-13 10:51 |显示全部楼层

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天朝屁民发表于 2014-2-13 07:36
"租房会推高房租，推高房租一样会推高房价"

这句话完全不赞同 ,你考虑了源源不断的楼花新房交付了么? 考 ...

楼花空置率≠空置率

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天朝屁民

发表于 2014-2-13 10:56 |显示全部楼层

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本帖最后由天朝屁民于 2014-2-13 11:01 编辑

hsqhugh 发表于 2014-2-13 10:51
楼花空置率≠空置率

楼花 = 不久之后的新房

需要租房的人数量是一定的, 大量新房一交付, 供大于求房租还会上涨? 是还贷款的人还是租房的人更加着急上火?

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发表于 2014-2-13 10:59 |显示全部楼层

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天朝屁民发表于 2014-2-13 07:56
楼花 = 不久之后的新房

不久之后的新房的空置率≠空置率

建议你关注空置率及租金走势，而不要只关注楼花。

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天朝屁民

发表于 2014-2-13 11:06 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-2-13 10:59
不久之后的新房的空置率≠空置率

建议你关注空置率及租金走势，而不要只关注楼花。 ...

建议你关注有多少人近几年买了楼花, 而不仅仅局限于现在的租金走势, 供求关系显而易见, 澳洲人口不可能实现高速增加.

房子是需要人来租的, 也许好的地段可以长盛不衰, 但整体来看租房市场竞争加剧是不争的事实.

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发表于 2014-2-13 11:15 |显示全部楼层

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天朝屁民发表于 2014-2-13 08:06
建议你关注有多少人近几年买了楼花, 而不仅仅局限于现在的租金走势, 供求关系显而易见, 澳洲人口不可能实 ...

好吧，咱们一起喜迎房租房价下跌的美好时代

顺便说一句，坛子里有谁降租了说一声哈

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Chatswood控