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楼主:atransformer

[其他讨论] 迎着飞来的砖头说一句,房事是不是要崩盘? [复制链接]

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发表于 2014-2-11 22:16 |显示全部楼层
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REEF 发表于 2014-2-11 18:25
我们也是总共花了两百块包括请朋友bbq和来回的公车钱。

握手,那时候的感情很淳朴。没用现在人们那么现实
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发表于 2014-2-11 22:17 |显示全部楼层
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sidney 发表于 2014-2-10 22:55
澳洲我是2000年来的,那时候我们邻居白人老头就说房价涨得太高了,悉尼二十多万买个UNIT太贵了,迟早要崩 ...

你也不想想一个觉得20万都是个大钱的老头有多大能耐啊,还预测房事
让子弹飞一会

发表于 2014-2-11 22:20 |显示全部楼层
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猎豹 发表于 2014-2-11 22:17
你也不想想一个觉得20万都是个大钱的老头有多大能耐啊,还预测房事

发表于 2014-2-11 22:51 |显示全部楼层
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如果10年前来留学就买套房 现在就发了

但是那时候根本没有这样的意识啊。。。

发表于 2014-2-11 23:04 |显示全部楼层
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看利率

发表于 2014-2-12 11:46 |显示全部楼层
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LZ顶风作业,头顶碎砖。
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发表于 2014-2-12 12:27 |显示全部楼层
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RBA都说了,房市很健康

发表于 2014-2-12 14:21 |显示全部楼层
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这么多年喊崩盘的人也都悄悄买了房子了吧

发表于 2014-2-12 15:11 |显示全部楼层
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崩盘,我等了8年了~~

什么时候崩啊?!?!

发表于 2014-2-12 20:12 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-2-10 23:27
没股票能讨LP,没房子能讨LP么

你以为在中国那种风气?这儿的年轻人18岁便希望独立出去租房住,有政府住房补贴,西人家长也最多助孩子首期付款,有些还要慢慢还。结婚也不一定非给很多钱,中国现风气,没房,女孩不嫁你,有房也得名字加进去。当然,以前不这样的。

发表于 2014-2-12 20:30 |显示全部楼层
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lydiaqq1985 发表于 2014-2-11 15:25
利率上到6.5就有很多人会抛了

对,不会等到7-8时。因为房子的基数太大。
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发表于 2014-2-12 21:27 |显示全部楼层
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wca 发表于 2014-2-12 17:12
你以为在中国那种风气?这儿的年轻人18岁便希望独立出去租房住,有政府住房补贴,西人家长也最多助孩子首 ...

租房会推高房租,推高房租一样会推高房价。住房需求不分国界。

不过话说,租房住就是好风气?
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发表于 2014-2-12 22:51 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-2-12 21:27
租房会推高房租,推高房租一样会推高房价。住房需求不分国界。

不过话说,租房住就是好风气? ...

从租房到买房,既是第一代移民,也是大部份年轻人的第一步呀,租房有租房的快乐,买房有买房的艰辛和欣慰。楼上几位找的都是好女孩,不求房和车,小俩口奋斗,苦中有甜,苦尽甘来哩。

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发表于 2014-2-13 00:04 |显示全部楼层
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发表于 2014-2-13 00:12 |显示全部楼层
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lizzyqian 发表于 2014-2-11 10:28
要是哪天澳洲空气变差了,那就崩盘了。

正解

发表于 2014-2-13 00:18 |显示全部楼层
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realfenglin 发表于 2014-2-11 11:14
让你买股票那些人,你要看他手里持有什么股票!
让你不要买房子的那些人,你要看他名下有几套房子。

犀利
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发表于 2014-2-13 00:24 |显示全部楼层
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sidney 发表于 2014-2-10 22:41
那时候北京刚出商品房,二环多点两千多一平米。。。大家谈房地产,嫌贵,说要崩盘。。。 ...

冯小刚《大腕儿》有一段疯子的对白,现在看看一点都不疯啊。
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发表于 2014-2-13 06:51 |显示全部楼层
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wca 发表于 2014-2-12 20:12
你以为在中国那种风气?这儿的年轻人18岁便希望独立出去租房住,有政府住房补贴,西人家长也最多助孩子首 ...

将来澳洲就是中国的一个省,价值观跟上海丈母娘看齐

发表于 2014-2-13 07:10 |显示全部楼层
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猎豹 发表于 2014-2-11 22:17
你也不想想一个觉得20万都是个大钱的老头有多大能耐啊,还预测房事

Yes, I agreed.

发表于 2014-2-13 07:11 |显示全部楼层
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PZYC 发表于 2014-2-11 22:51
如果10年前来留学就买套房 现在就发了

但是那时候根本没有这样的意识啊。。。

Now is NOT too late, you may have same issue after 10 years.

发表于 2014-2-13 07:13 |显示全部楼层
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wca 发表于 2014-2-12 22:51
从租房到买房,既是第一代移民,也是大部份年轻人的第一步呀,租房有租房的快乐,买房有买房的艰辛和欣慰 ...

I can't agree with you anymore.
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发表于 2014-2-13 10:36 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-2-12 21:27
租房会推高房租,推高房租一样会推高房价。住房需求不分国界。

不过话说,租房住就是好风气? ...

"租房会推高房租,推高房租一样会推高房价"

这句话完全不赞同 ,你考虑了源源不断的楼花新房交付了么? 考虑了市场需要租房的人数了么?

比较现实的情况是, 房租最多持平甚至下跌. 有的人的房子甚至房子租不出去. 拭目以待吧

发表于 2014-2-13 10:44 |显示全部楼层
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有人说房价要崩了,就说明房价还要涨!
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发表于 2014-2-13 10:49 |显示全部楼层
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604 发表于 2014-2-13 04:13
I can't agree with you anymore.

我再也无法赞同你了
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发表于 2014-2-13 10:51 |显示全部楼层
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天朝屁民 发表于 2014-2-13 07:36
"租房会推高房租,推高房租一样会推高房价"

这句话完全不赞同 ,你考虑了源源不断的楼花新房交付了么? 考 ...

楼花空置率≠空置率
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发表于 2014-2-13 10:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 天朝屁民 于 2014-2-13 11:01 编辑
hsqhugh 发表于 2014-2-13 10:51
楼花空置率≠空置率


楼花 = 不久之后的新房

需要租房的人数量是一定的, 大量新房一交付, 供大于求房租还会上涨? 是还贷款的人还是租房的人更加着急上火?
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发表于 2014-2-13 10:59 |显示全部楼层
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天朝屁民 发表于 2014-2-13 07:56
楼花 = 不久之后的新房

不久之后的新房的空置率≠空置率

建议你关注空置率及租金走势,而不要只关注楼花。
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发表于 2014-2-13 11:06 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2014-2-13 10:59
不久之后的新房的空置率≠空置率

建议你关注空置率及租金走势,而不要只关注楼花。 ...

建议你关注有多少人近几年买了楼花, 而不仅仅局限于现在的租金走势, 供求关系显而易见, 澳洲人口不可能实现高速增加.

房子是需要人来租的, 也许好的地段可以长盛不衰, 但整体来看租房市场竞争加剧是不争的事实.
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发表于 2014-2-13 11:15 |显示全部楼层
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天朝屁民 发表于 2014-2-13 08:06
建议你关注有多少人近几年买了楼花, 而不仅仅局限于现在的租金走势, 供求关系显而易见, 澳洲人口不可能实 ...



好吧,咱们一起喜迎房租房价下跌的美好时代

顺便说一句,坛子里有谁降租了说一声哈
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发表于 2014-2-13 11:18 |显示全部楼层
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崩了就再买进补仓

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