今天看到一篇关于楼花的文章，和大家分享下！

charlie1256

谢谢分享。

cataus

West 发表于 2014-1-25 13:27
华人同盟代理的楼盘中，那个不是成交后竞相削价竞争？

15 YOUNG ROAD, CARLINGFORD，多少华人业主被华人同 ...

你说的是不是两大SHOPPING CENTRE对面的那楼，，，PANNANT HILL ROAD上的那个？

eric2010e

ruibo_yang 发表于 2014-1-25 18:43
有个问题想不明白,如果没有这些开发商的话,谁来盖新楼?难不成要出台法律,房子没盖好的时候禁止销售?难不成 ...

说的太好了 根据自己需求 选择适合自己的房子

emeraldpiggy

532308

kaay

去年手上没那么多线，所以买了个楼花。现在看看还是买对了，等我明年凑到20%买二手房，房价又上去了，我凑到的20%就只够交15%了。

楼花还是要自己多考察吧。二手房不也有竞价高了估价估不到的么。

mr_founder

PIA 推销过的最经典楼盘

57-72 Queen Street,Auburn,NSW,2144,Australia

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最近成交的价格，有的低于2003年的买入价
有的等于2003年的买入价

tjh_0320

mr_founder 发表于 2014-3-7 14:13
PIA 推销过的最经典楼盘

57-72 Queen Street,Auburn,NSW,2144,Australia

为何这么便宜呢？是区域关系吗？最近考虑买楼花，关注中

mr_founder

tjh_0320 发表于 2014-3-7 14:28
为何这么便宜呢？是区域关系吗？最近考虑买楼花，关注中

说明2003年该楼盘的价格上虚高的。

tjh_0320

mr_founder 发表于 2014-3-7 15:37
说明2003年该楼盘的价格上虚高的。

哦，谢谢！

mr_founder

tjh_0320 发表于 2014-3-7 14:28
为何这么便宜呢？是区域关系吗？最近考虑买楼花，关注中

有PR，或者澳籍，直接买二手房啦。

不要去凑楼花的热闹。

楼花的购买者大部分是海外买家。

tjh_0320

哦，因为我和儿子是新移民，儿子还没正式工作，无法贷款，所以想考虑楼花，有个时间上的缓冲。再则不是还有政府补贴和印花税优惠么。

lt1982

steelau

POU 发表于 2014-1-25 18:46
我朋友也是做中介卖楼花的,当年介绍我说买Gordon的楼花,说房子升值和好租,到现在有没有升值不好说,但是房子 ...

如果你三年前买了买Gordon的楼花，现在就坐着数钱了

ozchn

alexlj 发表于 2014-1-25 16:53
很容易忽悠的, Eastwood 88肉店门口那边每周末都有华人地产公司摆摊, 看得人不少. 仔细看对他们的广告,  ...

赞同！

POU

steelau 发表于 2014-3-22 18:17
如果你三年前买了买Gordon的楼花，现在就坐着数钱了

Gordon的房子现在好租吗

steelau

POU 发表于 2014-3-22 20:35
Gordon的房子现在好租吗

谁说不好租？

bunny

最终的结果自然惨不忍睹：到了成交的时候，很多买家因为无法通过贷款审核，急于把房子出手。但是因为在同一个楼盘里有太多这样的买家，大家只好互相忍痛压价，哪怕亏本也要甩掉这个”包袱“。还有些后买房的客人，他们买下物业的时候房价已经上涨，发现左邻右舍都在低价抛售，于是估价的结果天差地别，成交也成了噩梦。但是噩梦还没结束，勉强成交后，客户们发现左邻右舍都在寻找租客，于是为了减少损失，大家争相压低租金，无论什么样的租客都来者不拒。

bunny

jerry79 发表于 2014-1-25 16:46
草，最黑的就是华人同盟，每次他们的电话我都是直接挂掉，楼主你这是高级黑马 ...

agree

bunny

mr_founder 发表于 2014-3-7 14:13
PIA 推销过的最经典楼盘

57-72 Queen Street,Auburn,NSW,2144,Australia

sub3

Very good article, thanks for sharing.

ache43

a good story

kaede0919

马克，谢谢分享

sarahuo

POU 发表于 2014-2-2 11:11
那种只有电梯没有其他设施的apartment也不错

恩，有电梯方便很多，不然搬大件的东西就烦了。。爸妈来了老年人走楼梯也不方便

Dr.YANG

，谁来保证那些缺乏经验的发展商能够按时交房？谁来保证那些遍地开花的新中介能后严谨负责？谁来保证买下您隔壁物业的邻居不会成为您物业增值的杀手？”
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PIA 不需要我和你们提一下auburn的那个房子吧 holdmark那个时候才起步 结果那个大楼水管有问题。漏水都上nine news了

bigtailcat

天涯浪客 发表于 2014-1-27 13:35
降价可以关键看降多少，不是有个帖子里面说了，60多万买的下北区1房，火车站旁边，位置好，区也好。买房 ...

哇，现在真的开始这样了

bigtailcat

medacctmed 发表于 2014-1-29 11:45
我有同事买了rhodes mirvac的1房，放租竟然能500刀一周，那个地方大片大片的新房二手房放租，一直很疑惑怎 ...

是不是被PIA包租了三年，其实羊毛出在羊身上了，房租都在房价里呢。买的怎么会有卖的精

Dr.YANG

mr_founder 发表于 2014-3-7 15:13
PIA 推销过的最经典楼盘

57-72 Queen Street,Auburn,NSW,2144,Australia

没有之一，据说买了的现在都要杀人了

pan123au

POU 发表于 2014-2-1 18:04
新房和二手房感觉价格不会差到一倍那么多,而且二手房也很大可能要超过20%的首付,所以安全起见, 25%左右的 ...

Hurstville 新房和二手房价格会差到一倍.

天涯浪客

sarahuo 发表于 2014-11-26 13:56
恩，有电梯方便很多，不然搬大件的东西就烦了。。爸妈来了老年人走楼梯也不方便 ...

是你挖出来的？我对楼花的认识是从华人地产同盟的这篇文章里学到的，现在看看依然觉得写的很好。