新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 证券外汇 › 三年理财经验谈－I work hard myself, and I want my mo ...

精华好帖回顾
· 参加活动-三天更新完毕 (day 1,1#,day2,27#,day3,73#) (2010-7-12) crossrainbow	· 两个吃货泰国华欣曼谷7日游-享乐行程主要是享受和美食，还有大城遗址照片。 (2013-3-16) city07
· 新绿时节又逢君 - 2025年春台南京都中山道长野温泉横滨之旅 ... (2025-5-29) violinlearner	· 良辰美景-尘埃下的旧照--更久远的记忆 (2005-4-8) ufo

1 2 345 6 7 / 7 页下一页

楼主:Devil_Star

[打擂比武] 三年理财经验谈－I work hard myself, and I want my money to work harder for me! [复制链接]

ccui001

皮靴族

发表于 2010-9-28 23:55 |显示全部楼层

此文章由 ccui001 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ccui001 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-9-29 22:51 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家久等了，今年一直特别忙，能静下心来写文章的时间不多，所以还请大家多多包涵。
下面开始继续写：

信中提到一个SPECIAL OFFER， UNSECURED CREDIT LINE， HONEYMOON蜜月期间2.9％ P.A. 本来是6个月的蜜月期，现在增加到9个月。这么康的好事，立即让我心动了，开始研究分析这个产品。当时首先做的是把这个产品的大致条款粗略看一遍，了解到蜜月期后贷款利息讲暴增至20％左右，并且在任何期间，迟交MINIMUM PAYMENT将会导致这样那样的罚款加高息；同时我又通过线上线下咨询对贷款产品比较了解的高人（包括在新足迹投资版发帖询问），加深自己对OVERDRAFT FACILITY的认识。

做完DUE DILIGENCE过后，我归纳出一些PROS & CONS:

好处有：

1. 蜜月期9个月内，用这个FACILITY比用自己的存款划算（当时的高息存款账户利息大概在4～5％之间）。
2. 在任何时候，只要我把账户的BALANCE维持在零以上，就不需要给贷款利息。这种REVOLVING CREDIT的特性比传统的PERSONAL LOAN / BUSINESS LOAN要灵活。
3. UNSECURED LOAN的好处，不言而喻，就是不用提供COLLATERALS，免抵押。简单地填些自己的基本情况就好了。省去不少麻烦的手续以及免去了抵押后资产受制于银行或金融机构的风险。这点毫无疑问优于MARGIN LOAN。

可当然世界上没有免费的午餐，我在看到闪光面后开始给自己提出问题， WHAT’S THE CATCH?

（待续）

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
jewar	+ 4	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

Barry112

草鞋族

发表于 2010-9-30 06:38 |显示全部楼层

此文章由 Barry112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Barry112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看ds的文章和在市场中一样要有耐心啊。

jewar

铜靴族

发表于 2010-9-30 07:36 |显示全部楼层

此文章由 jewar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同待续

chengq

草鞋族

发表于 2010-9-30 13:26 |显示全部楼层

此文章由 chengq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chengq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待ING

fitr

金靴族

发表于 2010-9-30 20:50 |显示全部楼层

此文章由 fitr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又没了啊。。。。不是吧

蓝咖啡豆

铜靴族

发表于 2010-10-3 21:14 |显示全部楼层

此文章由蓝咖啡豆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蓝咖啡豆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天一口气读完，佩服楼主！期待更新

wocom

皮靴族

发表于 2010-10-4 09:56 |显示全部楼层

此文章由 wocom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wocom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留个脚印,认真学习.

aqianer

铜靴族

发表于 2010-10-8 03:04 |显示全部楼层

此文章由 aqianer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqianer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一年了，俺还没搞明白，WHAT’S THE CATCH?

idontknow

银靴族

发表于 2010-10-8 10:07 |显示全部楼层

此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我打算把你的帖子打出来，订成书，每日阅读

procean

金靴族

发表于 2010-10-16 11:53 |显示全部楼层

此文章由 procean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 procean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待下文

justbeatit

布鞋族

发表于 2010-11-26 00:47 |显示全部楼层

此文章由 justbeatit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 justbeatit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待楼主更新啊，宝贵的经历啊！

ltnature

皮靴族

发表于 2010-11-27 23:08 |显示全部楼层

此文章由 ltnature 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ltnature 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呵呵，学到了“Sleep at night factor”，几年过去了，期待魔星老大更新！

jinihong

布鞋族

发表于 2010-11-28 17:45 |显示全部楼层

此文章由 jinihong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jinihong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待楼主的大作，看你文章就是享受！快快回来！

hzsunnybay

皮靴族

发表于 2010-12-1 10:12 |显示全部楼层

此文章由 hzsunnybay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hzsunnybay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很有逻辑的文章,期待下文

Devil_Star

白金靴族

发表于 2010-12-12 10:46 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢各位朋友的耐心等待，现在继续写：

既然银行家发明了一种产品，那么这个产品的BUSINESS MODEL就肯定有一定的依据，至于这种产品能否给他们成功带来利润，则是他们的事情，我更关注的是WIIFM - What's In It For Me 以及下面将要提到的What's the Catch。

在头九个月蜜月期内，如果借贷者能严守纪律，按时还款，那么COST OF CAPITAL仅是2.9% P.A.，也不像MARGIN LOAN那样有MARGIN CALL等连带条款。可是，如果操作过程出错，罚金数额和种类却比许多大众产品要多（因此我也相应制定出一些方针来应对，见下面括号内内容）：

- LATE PAYMENT FEE: 一迟就交$30, 每过14天不交则再追加$30。[一收到帐单，立即预设转帐，还款日设在DUE DATE 3个WORKING DAYS前]
- OVERLIMIT FEE: 超过限额，发生透资，罚$40。就是说，如果你借满额，只要MIN PAYMENT没付，累积上去，你就OVERLIMIT了。 [满额$20K的，仅借$19K, 万一期间发生CASHFLOW问题，可以再提现来支付]
- OUTWARD & INWARD DISHONOUR FEES: 支票进出发生弹票的都要分别罚$15和$40 [平时多留意相关帐户的BALANCE]

一句话总结，蜜月期内，高效利用此贷款工具的秘诀就是DISCIPLINE。
而银行赚钱的立足点就是，相当一定比例的人都是情感支配消费的动物，总有能花不能及时还的人，如果你是这样的人，当初就不该仅凭理性分析来讨这样的便宜。

[/img]