开店碰到无赖，需要报警吗？

rohin1111

alvin_majia2 发表于 2013-12-9 19:27
你给我500，我还你250，扯平，我很乐意。

我有得罪你吗？

你怎么满脑子都想着捞油水, 我开始怀疑到底是你耍无赖还是对方耍无赖。明明不该动的钱放到你手上就变成自己应得的了, 还想让我给你钱? 你是不是把别人都当250, 还是自己很傻很天真纳?

yuxuanlin

按照正常的合同签订方式，这五百块的定金不不用退还的。在合同法的规定里，口头约定，也是构成要约。一个要买，一个要卖，达成协议，支付五百块表示达成一种契约关系。如果是楼主反悔不卖了，五百块必须还给买主，如果是买主反悔不买了，五百块是不可以要回的。

你们如果通过中介，一定是这个形式。不明白的，可以咨询律师。

所以，在理字上，楼主没有做错。

和气生财，在情字上，楼主也可以采纳其他同学的意见，退给他这五百块，让生意不受影响，让自己好过。

感觉163同胞，是不是还指望在国内一样，黑社会出来吓唬，就什么事情都解决了。

理字在楼主这边，如何处理，楼主自己把握。再来捣乱，报警。经济纠纷上vcat，看谁耗的起吧。

毛巴马主席

新移民都很难，人家为了500元跟你闹，站在对方的立场上想想，为500元费这么大劲，肯定是有难言之处，于情于理，都应该把钱给人家，做生意要有个度，有些钱，不能太在意了。以诚待人。诚信。

yuxuanlin

主席，于情可以，于理，楼主在理。合同法就是这么规定的。楼主没出格。

james_8218

支持LZ不退还$500定金， 因为在澳洲买卖生意，买卖方都应该有以下概念
- 如买方反悔 ， 定金将不退还。
- 如卖方反悔， 定金将全数退还。
- 如有例外，交定金前， 须在收条注明。
- 如不是这样， 定金就不须要存在了。

至于捣乱和定金退还是两回事。
- 在澳洲无论什么原因捣乱都是犯法。
- 定金退还是商业纠纷，如上诉发庭是发庭来决定。

rohin1111

查了点资料，这种deposit都要求有一个holding period, 在这期间买家可以反悔，卖家必须退款，如果超过了这个时间，买家反悔则视作将保证金作废，如果你们没有具体约定ｈｏｌｄｉｎｇ　ｐｅｒｉｏｄ　的时间，一般视为４８小时，这样说明是不是详细了。

sunbury

你一开始就该退钱，何必多个冤家？

rohin1111

james_8218 发表于 2013-12-10 07:58
支持LZ不退还$500定金， 因为在澳洲买卖生意，买卖方都应该有以下概念
- 如买方反悔 ， 定金将不退还。
- ...

请问这概念是你从中国带来的还是自己发明的，千万别说是澳洲的，我怕你找不到英文依据。

lubber

better return to get a easy life

Freeheart

要是收条上具体条款列清楚了可能更有理由不退。

ljr668

LZ要是就一男人在店里，那就不退钱，再来吓唬你就直接打警察电话，说有人威胁要杀你，将来你发生什么事有个后备，不出意外，警察会先请他们到警局配合调查一下，至少也要他们出示证件做个记录。
要是LZ有孩子在一起，就还了那500元吧，就当给那人药费了。

nis

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 18:16
对钱其实不在乎，包括生意，本来是想退的，但是第一次来的那种出尔反尔口气。

只是担心，万一无赖叫了一 ...

开玩笑。500块都要回来的主，他能请得起黑色会？

nis

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 18:35
就怕警察不管，然后说经济纠纷，你们自己解决。

这里是澳大利亚。就算债主讨债，也不能上门的，只能去法庭告。

james_8218

rohin1111 发表于 2013-12-10 11:23
请问这概念是你从中国带来的还是自己发明的，千万别说是澳洲的，我怕你找不到英文依据。 ...

干嘛您这么怒。我只是发表我自己的看法。

在说我本身在澳洲，买房和生意都是这样的。

Final decision还是归于LZ.

rohin1111

james_8218 发表于 2013-12-10 14:18
干嘛您这么怒。我只是发表我自己的看法。

在说我本身在澳洲，买房和生意都是这样的。

不好意思，我没发火，只是之前被足迹光脚律师骗过，深受其害

zhaoyinyz

不退， 那逼威脅你。。。

yoyoyuyu

遇到过同样的事，金额更高些，最后我让了步，
不是怕谁，而是我更在乎开心快乐的心情，
扛下去，至少几个月甚至半年你心里不痛快，
当然有的人心理素质好，与人斗其乐无穷，
那就坚持下去，赌一口气，
我不是这种个性，不喜欢较劲，退一步海阔天空，
楼主自己定夺吧

ECLF408

开店做生意什么最重要，生意最重要
开店什么人都会遇到，何必为了500堵心
你在理上，但是遇到这样的人，不讲理，你又能怎么办
给了还省心，不然他等你开门就来闹，等你关门还不知道会做什么，泼油漆？写大字报？
算了，开心过圣诞，不然放假几天你关门都关的不安心

高山流水123

做生意最怕的是为了小事较真，太较真了，得不偿失，人的确胸怀宽大，这 500块  没有法律约束。

jjz10

LZ在电里装个摄像头记录下全过程，如果他或他朋友敢碰你一下，你立马可以报衙门，让捕快来逮他们进去哈。典型的PHYSICAL & VERBAL ASSAULT，捕快可能还问你是否要起诉他们呢。
不管啥纠纷，动手，爆粗口肯定是先理亏的。有啥调解不了的都可以选择上庭。。没理由动粗的。。

redsummer

楼住啊
我是中介，说你一句
这钱是要退的，再说人家也没给你书面offer啊
我们的客人出了书面正规offer的，交了小定的，
人家改主意了，我们都是要退钱的
除非试过店了，通过了试店，改主意，那是不能退的

我们有个客人出了offer，各种折腾各种观察，3个月后，说我还是不敢做生意，还是打工稳当......
我们也把小定退了

你这种做法其实很无赖

redsummer

yuxuanlin 发表于 2013-12-10 06:44
按照正常的合同签订方式，这五百块的定金不不用退还的。在合同法的规定里，口头约定，也是构成要约。一个要 ...

大姐
我们公司是正规中介
出书面offer,交小定
然后买家改主意，
我们公司都退定金的
不是我替公司打广告
我们确实是这么做的
犯不着难为别人

redsummer

毛巴马主席 发表于 2013-12-10 07:02
新移民都很难，人家为了500元跟你闹，站在对方的立场上想想，为500元费这么大劲，肯定是有难言之处，于情于 ...

支持主席！

deen

redsummer 发表于 2013-12-12 00:08
楼住啊
我是中介，说你一句
这钱是要退的，再说人家也没给你书面offer啊

赞同，我没好意思说出口。

dofach

我也觉得不应该退。。。。要不收定金还有啥意思。。。

蜂蜜

其实，退钱对你有益

a21989

alvin_majia2 发表于 2013-12-8 19:24
不说他们来店里闹，原来我不退是不对的啊？确定如此吗？

既然是定金,反悔了当然不退, 不然为啥给这500刀?

亚の夜

这帖子看的纠结。

funday

回答第二个问题，生意上的纠纷属于civil disputes,跟警察无关，但是他们威胁过你，威胁的这部分就已经超出民事范畴了，只需要告诉警察‘要敢踏出店门就打死我’这一点就可以，警察有可能认为这只是无关紧要的verbal argument，调配中心会电话联系并警告当事人，也有可能是divisional van里巡逻警员联系也有可能是local station联系，如果警察认为这件事比较严重他们会联系你做笔录并且通过office of public prosecution来起诉对方

alvin_majia2

funday 发表于 2013-12-12 11:51
回答第二个问题，生意上的纠纷属于civil disputes,跟警察无关，但是他们威胁过你，威胁的这部分就已经超出 ...

感谢你的回答，很详细。