[修房建房] 终于settle了，正式加入owner builder大军 [复制链接]

发表于 2014-1-15 22:13 |显示全部楼层

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我也在黄金海岸建房，不过全包给builder了，如果楼主将来做builder，可以多多联系，

melhelen

发表于 2014-1-16 03:06 |显示全部楼层

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你好，你的想法和我老公的梦想是一样的也，有空交流切磋下吗？他的邮箱是号码是bearta@qq.com。简单介绍一下我们的情况，我拿到澳洲国籍后，选择回国内陪伴父母，最近结了婚，和老公商量今后回澳洲生活并再为此准备（购房找工作之类），我们已经定了今年3月份往返墨尔本的机票，准备回来先看看环境和房子。今天很有缘看到了你的帖子。我老公现在国内某大城市的城建委的工程质量安全处从事建筑业施工现场管理工作，他以前大学读书就是是土木管理专业，按他的话说，除了工人没有当过，甲方、乙方、施工监理审计什么都简单干过。今天无意看到你的帖子，让我们有了新的想法，我们对于什么时候离开中国还没有计划（因为近期准备要小孩的原因），但在澳洲买房是最近我们的计划，所以一是想多了解些澳洲购房购地的信息以作自己的参考，二是看能否资源互补，为你提供一些便利帮助。国内施工、设计、材料等相关单位或者信息因为管理工作因素老公那里资源丰富，希望能对你在澳洲建房有所帮助，说不定有缘，当了邻居的话，那更好了。虽然我个人更喜欢墨尔本一些：）

yimr

发表于 2014-1-16 04:01 |显示全部楼层

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位置不错，山顶，空旷，风水好

kici

发表于 2014-1-16 06:37 |显示全部楼层

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1997

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-16 06:54 |显示全部楼层

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给爸妈住？是要把老人流放吗？我妈宁愿住一房unit在auburn也不会喜欢这种房子，你和人家沟通好了吗？

发表于 2014-1-16 08:47 |显示全部楼层

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黄金海岸鲁发表于 2014-1-15 22:13
我也在黄金海岸建房，不过全包给builder了，如果楼主将来做builder，可以多多联系， ...

哪家builder啊？推荐推荐吧。多谢

发表于 2014-1-16 08:49 |显示全部楼层

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melhelen 发表于 2014-1-16 03:06
你好，你的想法和我老公的梦想是一样的也，有空交流切磋下吗？他的邮箱是号码是。简单介绍一下我们的情况， ...

好啊好啊，有什么能帮忙的，您尽管说。

发表于 2014-1-16 08:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 tennisG 于 2014-1-16 08:55 编辑

1997 发表于 2014-1-16 06:54
给爸妈住？是要把老人流放吗？我妈宁愿住一房unit在auburn也不会喜欢这种房子，你和人家沟通好了吗？ ...

是我爸钦点的地，他就喜欢养鸡种菜，拾掇花园。他们计划一个月来悉尼看我一次，我一个月回gc看他们一次。两周见一次的频率不低啦。

kov

发表于 2014-1-16 08:52 |显示全部楼层

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高大上！

发表于 2014-1-16 08:53 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2014-1-15 21:12
养老好地方啊

悉尼附近也有这样的地就好了

悉尼肯定也有，但价格至少三倍了。
其实去gc主要是为了图安静，悉尼太乱糟糟了。

点滴

发表于 2014-1-16 10:43 |显示全部楼层

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我梦幻中的住所
1.要不在半山腰上，看着满眼的翠绿海洋
2. 要不在海边悬崖上，看着满眼的碧波荡漾

智商21

发表于 2014-1-16 10:57 |显示全部楼层

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看lz的图，感觉200k的预算肯定要超。

智商21

发表于 2014-1-16 11:09 |显示全部楼层

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lz你自己去搬砖切木头是省不了钱的，应该站在一个pm角度省钱，找到性价比好的contractor，如好安排好各个contractor之间的施工，按期完工，自己手下有一批性价比高的马仔等等。

车贷,不看收入

发表于 2014-1-16 11:50 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2014-1-16 11:09
lz你自己去搬砖切木头是省不了钱的，应该站在一个pm角度省钱，找到性价比好的contractor，如好安排好各个co ...

说的是。现在决定土木结构还是请builder建，门窗在国内采购。内装自己完成，一间一间慢慢装。不知道这样builder的费用是不是200k能打住。

智商21

发表于 2014-1-16 12:51 |显示全部楼层

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tennisG 发表于 2014-1-16 11:50
说的是。现在决定土木结构还是请builder建，门窗在国内采购。内装自己完成，一间一间慢慢装。不知道这样b ...

不知道你的building permit，所以不太好说。可以肯定的是lz这种比较有个性的设计，builder一般要价会高些。

车贷,不看收入

发表于 2014-1-16 13:07 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2014-1-16 12:51
不知道你的building permit，所以不太好说。可以肯定的是lz这种比较有个性的设计，builder一般要价会高些 ...

这还叫有个性啊？！全都是方方正正的平房/高脚屋来的，还都是单面坡。应该是很大陆货吧。

1997

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禁止发言

发表于 2014-1-16 14:20 |显示全部楼层

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tennisG 发表于 2014-1-16 08:51
是我爸钦点的地，他就喜欢养鸡种菜，拾掇花园。他们计划一个月来悉尼看我一次，我一个月回gc看他们一次。 ...

那就好，有钱难买老人愿意啊

gshornsby

发表于 2014-1-17 18:52 |显示全部楼层

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楼主，你的设计真心喜欢，有点疑问，看效果图，你那么大的玻璃幕墙间隔，木结构能解决这么大的跨度吗？我感觉这种房子都需要是钢结构的吧。我也不是专业人士，正在学习中。还有就是这边的Builder水平真心一般，大多只会用90X45的木料盖600间隔的Framing，所以你真的要找个牛逼点的Builder实现设计。

发表于 2014-1-18 00:24 |显示全部楼层

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gshornsby 发表于 2014-1-17 18:52
楼主，你的设计真心喜欢，有点疑问，看效果图，你那么大的玻璃幕墙间隔，木结构能解决这么大的跨度吗？我感 ...

还只是概念设计，没有细化建筑立面和门窗选形。实际上也不太会大面积大跨度玻璃窗。其实等宽的窄窗重复，效果也不错。尤其对我这个主立面/景观冲西的建筑来说，防晒和观景一样重要。

gshornsby

发表于 2014-1-18 01:15 |显示全部楼层

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tennisG 发表于 2014-1-18 00:24
还只是概念设计，没有细化建筑立面和门窗选形。实际上也不太会大面积大跨度玻璃窗。其实等宽的窄窗重复， ...

恩，坐等看你的最后效果图。现在的效果图比较有Mies的风格

melhelen

发表于 2014-1-24 00:10 |显示全部楼层

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tennisG 发表于 2014-1-16 08:49
好啊好啊，有什么能帮忙的，您尽管说。

我LG的邮箱地址是bearta@qq.com，可以留个你的信箱吗，便于交流。谢谢~

bab123

发表于 2014-1-27 11:06 |显示全部楼层

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在丛林中，怕有蛇之类的

睡着是小兽

木屐族

发表于 2014-1-27 12:20 |显示全部楼层

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tennisG 发表于 2014-1-16 08:51
是我爸钦点的地，他就喜欢养鸡种菜，拾掇花园。他们计划一个月来悉尼看我一次，我一个月回gc看他们一次。 ...

有主见又有生活情调的老人，好眼光选中这么美的地方！

cataus

木屐族

发表于 2014-1-27 14:02 |显示全部楼层

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不敢恭维，天天要面对枯枝败叶，花草树木，飞禽走兽，蚊虫蚁娥，如果再来些莫名其妙的光溜溜，湿滑滑的软皮类动物，我的天啊，魂都没了~~~
刚从国内来的时候，很喜欢住HOUSE的感觉,但住了后发现要面对上面的问题，有时早上去上班，穿过门前那两棵树心情很爽郎，晚上下班一回来，KAO，蜘蛛网直接蒙脸上，家里还不时有不知名小动物出入，，，
算了，还是住ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ吧

飘在悉尼的

arthurm

发表于 2014-1-27 20:40 |显示全部楼层

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for this type of house you do not need a registered architect to do the architectural drawings for you. You can do it yourself.
You need to engage a building certifier to verify your work. You also need a registered engineer to fulfil the structural engineering with the Form 15.
If you want to build it up by yourself, you need apply for a Owner's Building permit. Your building Certifier will tell you what you need to do

arthurm