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楼主:hfwang

[其他讨论] 帝都五道口37平米350万人民币 [复制链接]

发表于 2013-3-21 09:18 |显示全部楼层
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stateshuang 发表于 2013-3-20 22:07
可是泡沫挤掉呢?我就不相信中国这么特殊,永远不崩盘?

不破灭的泡沫就不是泡沫了。不过泡沫也总是破灭在所有人都相信它不会破灭的时候。
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发表于 2013-3-21 09:29 |显示全部楼层
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Robyn 发表于 2013-3-20 19:01
看下来才知道是首都啊。建筑面积37m2,使用面积要多少了,27m2?350万元!这么疯的价钱!大款还是在咱们首 ...

现在真正拿钱买房的交易并不多。

多是连环单,就是说,大部分交易是换房交易。四连环、五连环非常常见。

而换房的人并不需要是大款,只要手中有套房,就不觉得房价高。
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发表于 2013-3-21 09:31 |显示全部楼层
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贵死了。
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发表于 2013-3-21 09:44 |显示全部楼层
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发表于 2013-3-21 11:05 |显示全部楼层
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hszy 发表于 2013-3-19 14:26
五道口在哪儿?

我哎北京天安门

发表于 2013-3-21 11:25 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2013-3-21 09:44

这个价格太没自知之明了,以为自己是皇城根呢。
千江有水千江月,万里无云万里天
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发表于 2013-3-21 11:28 |显示全部楼层
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五道口在3,40年前可是京北的"cbd"了,车士活和他比都算非主流,清华园还tmd有火车站呢。

发表于 2013-3-21 11:31 |显示全部楼层
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东升园,一室一厅一卫,170平???

这得多大公摊呀?

发表于 2013-3-21 11:37 |显示全部楼层
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还得涨

发表于 2013-3-21 11:49 |显示全部楼层
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发表于 2013-3-21 12:02 |显示全部楼层
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终于体会到京民四品官的意义了。
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发表于 2013-3-21 12:02 |显示全部楼层
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10万一平方啊

发表于 2013-3-21 12:04 |显示全部楼层
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jhua4597 发表于 2013-3-21 12:02
终于体会到京民四品官的意义了。

那得有1000万官宦之家了,
别君去兮何时还,白鹿已老青崖间。。。

发表于 2013-3-21 12:05 |显示全部楼层
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我是北京的,肯定不是四品官,p民一个啊

发表于 2013-3-21 12:06 |显示全部楼层
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有人买吗?

发表于 2013-3-21 12:09 |显示全部楼层
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yuanguixi 发表于 2013-3-21 12:06
有人买吗?

现在应该是有价有市,据多多哥哥说,现在在北京买房要靠抢的,多哥就抢到了一套。
Reliable and Affordable
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发表于 2013-3-21 12:13 |显示全部楼层
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f18 发表于 2013-3-21 12:09
现在应该是有价有市,据多多哥哥说,现在在北京买房要靠抢的,多哥就抢到了一套。 ...

是否怕实施国五条,交20%的税呀。

发表于 2013-3-21 20:02 |显示全部楼层
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xixiliang 发表于 2013-3-20 22:29
以前我不相信有上帝, 现在我依然不相信;

以前我不相信泡沫不会破灭, 现在我相信了,天朝的泡沫用不灭 ...

可股市的例子正好是现在又下来了阿.
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发表于 2013-3-21 20:18 |显示全部楼层
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f18 发表于 2013-3-21 09:09
现在应该是有价有市,据多多哥哥说,现在在北京买房要靠抢的,多哥就抢到了一套。 ...

http://bbs.55bbs.com/thread-8482654-1-1.html

的确是有价有市,看看每天成交量就知道了。现在每天成交量同比上涨2、300%

http://www.bjjs.gov.cn/tabid/2167/Default.aspx#5115

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发表于 2013-3-21 20:18 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2013-3-21 08:29
现在真正拿钱买房的交易并不多。

多是连环单,就是说,大部分交易是换房交易。四连环、五连环非常常见。 ...

谢谢大哥的讲解。不过 ... 还是不懂。算了...
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发表于 2013-3-21 20:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 hsqhugh 于 2013-3-21 17:26 编辑
Robyn 发表于 2013-3-21 17:18
谢谢大哥的讲解。不过 ... 还是不懂。算了...


ABCDE五个人


A买B的房,把钱给B

B拿了钱买C的房,把钱给C

C拿了钱买D的房,把钱给D

D拿了钱买E的房,把钱给E。


真正从兜里拿钱的,只有A,真正收到钱的,只有E。


这一笔钱带来了四笔交易。

现在这种连环单太多了。

补充一句,连环单多,意味着:

1.只要有房,就不怕房价高
2.不需要很多有钱人,就能产生很大的交易量

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发表于 2013-3-21 20:54 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2013-3-21 19:24
ABCDE五个人

哦,原来是这样。精辟。
这A肯定是个外地老乡。

发表于 2013-3-21 21:21 |显示全部楼层
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stockcomments.c 发表于 2013-3-20 20:32
什么车死活车站楼顶的三房100万,简直弱爆了。
还是天朝好。

是2房100万

发表于 2013-3-21 21:24 |显示全部楼层
此文章由 懿SaMa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 懿SaMa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xdx 发表于 2013-3-19 14:35
北四环开外一地方。这价格还好吧,北京东贵西贱,南贫北富,加上那里又是大学园区只一,交通购物各种方便, ...

是东富西贵 南穷北贱

发表于 2013-3-21 21:34 |显示全部楼层
此文章由 anitaying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anitaying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xixiliang 发表于 2013-3-20 22:29
以前我不相信有上帝, 现在我依然不相信;

以前我不相信泡沫不会破灭, 现在我相信了,天朝的泡沫用不灭 ...

股市的泡沫2007年就破了,天朝的泡沫还是会爆的
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发表于 2013-3-22 01:09 |显示全部楼层
此文章由 cui_ran 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cui_ran 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 cui_ran 于 2013-3-22 01:12 编辑
hsqhugh 发表于 2013-3-21 20:24
ABCDE五个人


问个问题,A就不用说了,刚性需求,有钱人。B,C,D三个人折腾什么?改善居住条件吗? E 是不是卖了房子比预期少收入了20%的增值税,还是那个税加到D身上了(实际加到A头上了),这么高的房价有点吓人啊,未来会怎样谁能说清楚。将来有一天有一部分中国人卖了房子的钱可以收购全世界了。
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退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2013-3-22 02:08 |显示全部楼层
此文章由 黑山老妖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黑山老妖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsqhugh 发表于 2013-3-21 20:24
ABCDE五个人

GDP 就这么上去了。。。
Happy Wife = Happy Life

发表于 2013-3-22 02:18 |显示全部楼层
此文章由 kawara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hsqhugh 发表于 2013-3-21 19:24
ABCDE五个人

多大师,你这不是忽悠么?

BCD图啥啊?把自己的房卖了给国家上个税,再用剩下的钱买个小的,顺便再上道税和中介费,房子越换越差,自己也没落下钱?

发表于 2013-3-22 03:36 |显示全部楼层
此文章由 健康 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 健康 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主您放的照片看不清,高端房产被你搞的很low啊。
不好意思,直言了。
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发表于 2013-3-22 08:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 hsqhugh 于 2013-3-22 05:27 编辑
kawara 发表于 2013-3-21 23:18
多大师,你这不是忽悠么?

BCD图啥啊?把自己的房卖了给国家上个税,再用剩下的钱买个小的,顺便再上道 ...


不在北京,感受不到。

我说的是铁一般的事实。

没有哪一笔交易不是连环单的。五连环很正常。我最近的两次交易都是五连环。 上一次我是B的位置,这一次我是A的位置

BCD图的是:孩子上学、工作调动、照顾老人、追求生活品质导致的换房需求

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