帝都五道口37平米350万人民币

hsqhugh

Robyn 发表于 2013-3-20 19:01
看下来才知道是首都啊。建筑面积37m2，使用面积要多少了，27m2？350万元！这么疯的价钱！大款还是在咱们首 ...

现在真正拿钱买房的交易并不多。

多是连环单，就是说，大部分交易是换房交易。四连环、五连环非常常见。

而换房的人并不需要是大款，只要手中有套房，就不觉得房价高。

nicole

贵死了。

hsqhugh

2WANG

hszy 发表于 2013-3-19 14:26
五道口在哪儿？

我哎北京天安门

fztt

hsqhugh 发表于 2013-3-21 09:44

这个价格太没自知之明了，以为自己是皇城根呢。

Robbie2018

五道口在3，40年前可是京北的＂cbd＂了，车士活和他比都算非主流，清华园还tmd有火车站呢。

chinara

东升园，一室一厅一卫，170平？？？

这得多大公摊呀？

flatfall

还得涨

fztt

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... tid=648750#lastpost

jhua4597

终于体会到京民四品官的意义了。

伊达政宗

１０万一平方啊

ItsThere

jhua4597 发表于 2013-3-21 12:02
终于体会到京民四品官的意义了。

那得有1000万官宦之家了，

f18

我是北京的，肯定不是四品官，p民一个啊

yuanguixi

有人买吗？

f18

yuanguixi 发表于 2013-3-21 12:06
有人买吗？

现在应该是有价有市，据多多哥哥说，现在在北京买房要靠抢的，多哥就抢到了一套。

yuanguixi

f18 发表于 2013-3-21 12:09
现在应该是有价有市，据多多哥哥说，现在在北京买房要靠抢的，多哥就抢到了一套。 ...

是否怕实施国五条，交20%的税呀。

stateshuang

xixiliang 发表于 2013-3-20 22:29
以前我不相信有上帝， 现在我依然不相信；

以前我不相信泡沫不会破灭， 现在我相信了，天朝的泡沫用不灭 ...

可股市的例子正好是现在又下来了阿.

hsqhugh

f18 发表于 2013-3-21 09:09
现在应该是有价有市，据多多哥哥说，现在在北京买房要靠抢的，多哥就抢到了一套。 ...

http://bbs.55bbs.com/thread-8482654-1-1.html

的确是有价有市，看看每天成交量就知道了。现在每天成交量同比上涨2、300%

http://www.bjjs.gov.cn/tabid/2167/Default.aspx#5115

Robyn

hsqhugh 发表于 2013-3-21 08:29
现在真正拿钱买房的交易并不多。

多是连环单，就是说，大部分交易是换房交易。四连环、五连环非常常见。 ...

谢谢大哥的讲解。不过 ... 还是不懂。算了...

hsqhugh

Robyn 发表于 2013-3-21 17:18
谢谢大哥的讲解。不过 ... 还是不懂。算了...

ABCDE五个人


A买B的房，把钱给B

B拿了钱买C的房，把钱给C

C拿了钱买D的房，把钱给D

D拿了钱买E的房，把钱给E。


真正从兜里拿钱的，只有A，真正收到钱的，只有E。


这一笔钱带来了四笔交易。

现在这种连环单太多了。

补充一句，连环单多，意味着：

1.只要有房，就不怕房价高
2.不需要很多有钱人，就能产生很大的交易量

Robyn

hsqhugh 发表于 2013-3-21 19:24
ABCDE五个人

哦，原来是这样。精辟。
这A肯定是个外地老乡。

ninioldba

stockcomments.c 发表于 2013-3-20 20:32
什么车死活车站楼顶的三房100万，简直弱爆了。
还是天朝好。

是2房100万

懿SaMa

xdx 发表于 2013-3-19 14:35
北四环开外一地方。这价格还好吧，北京东贵西贱，南贫北富，加上那里又是大学园区只一，交通购物各种方便， ...

是东富西贵 南穷北贱

anitaying

xixiliang 发表于 2013-3-20 22:29
以前我不相信有上帝， 现在我依然不相信；

以前我不相信泡沫不会破灭， 现在我相信了，天朝的泡沫用不灭 ...

股市的泡沫2007年就破了，天朝的泡沫还是会爆的

cui_ran

hsqhugh 发表于 2013-3-21 20:24
ABCDE五个人

问个问题，A就不用说了，刚性需求，有钱人。B,C,D三个人折腾什么？改善居住条件吗? E 是不是卖了房子比预期少收入了20%的增值税，还是那个税加到D身上了（实际加到A头上了），这么高的房价有点吓人啊，未来会怎样谁能说清楚。将来有一天有一部分中国人卖了房子的钱可以收购全世界了。

黑山老妖

hsqhugh 发表于 2013-3-21 20:24
ABCDE五个人

GDP 就这么上去了。。。

kawara

hsqhugh 发表于 2013-3-21 19:24
ABCDE五个人

多大师，你这不是忽悠么？

BCD图啥啊？把自己的房卖了给国家上个税，再用剩下的钱买个小的，顺便再上道税和中介费，房子越换越差，自己也没落下钱？

健康

楼主您放的照片看不清，高端房产被你搞的很low啊。
不好意思，直言了。

hsqhugh

kawara 发表于 2013-3-21 23:18
多大师，你这不是忽悠么？

BCD图啥啊？把自己的房卖了给国家上个税，再用剩下的钱买个小的，顺便再上道 ...

不在北京，感受不到。

我说的是铁一般的事实。

没有哪一笔交易不是连环单的。五连环很正常。我最近的两次交易都是五连环。 上一次我是B的位置，这一次我是A的位置

BCD图的是：孩子上学、工作调动、照顾老人、追求生活品质导致的换房需求

hsqhugh

cui_ran 发表于 2013-3-21 22:09
问个问题，A就不用说了，刚性需求，有钱人。B,C,D三个人折腾什么？改善居住条件吗? E 是不是卖了房子比预 ...

问个问题，A就不用说了，刚性需求，有钱人。B,C,D三个人折腾什么？改善居住条件吗?改善居住条件只是一种动机。其他的动机包括：把非学区房换成学区房，为了给孩子上学，同时保值增值，我2012年底就这么做过一次；把老人的房卖了，换到离儿女近的地方买一套，我这次买的UNIT，房主就是这种情况；生孩子了，岳父岳母把房卖了，在姑爷附近买一套；等等。 E 是不是卖了房子比预期少收入了20%的增值税，还是那个税加到D身上了（实际加到A头上了），这么高的房价有点吓人啊，未来会怎样谁能说清楚国五条这20%是旧政策，这些年来一直是全价1%，差价20%任选。这次一片骂声，估计真正落实的可能性不大。再说这也和前面说的连环单没什么关系。。将来有一天有一部分中国人卖了房子的钱可以收购全世界了I look forward to seeing it.。