卖悉尼的HOUSE，去北京买个UNIT－－疯狂吗？

hao_hao

多多哥哥行动力真强
墨尔本的房价两年基本没长
持有house的成本其实很高
两年前我卖北京房子的时候，提出不接受贷款。结果来看房想买房的人基本都是换房，7家想买的人都不贷款，现金一次性付款。我就深刻体会的澳洲的初次买家的意义。北京的高房价完全不是给没房的人看的。买房的人不是按多少年攒首付，月供多少钱算的，要这么算的人都不会进入高价房市。那个手机屏蔽的东西我两年前也经历了。中间只要有一个人想破坏成交，我看那个中介的小伙就会跟人拼命。

xiaming

hsqhugh 发表于 2013-2-8 10:59
1.国内中介很可怕的

2.那种“首套免税，二套5%，三套20%”的“房产税”是臆想，根本没有实施的可能。

肯定是按照人均居住面积来计算的，只有这样才能一刀切。国内的同学基本都是两三套房了，现在的政策限得死，基本都在观望。(paopaobing(51))

YorkWOO

ding

洗洗肥皂

看了这些回帖，我深刻体会，穷人，在海外一样是穷人，无论是生在澳洲还是长在澳洲……

wTam

關注

EmilyS

icesnoopy76 发表于 2013-2-8 10:16
Might be a less likely case but once taking place, would have compound impact, say, property value ...

超级

hao_hao 发表于 2013-2-8 11:07
多多哥哥行动力真强
墨尔本的房价两年基本没长
持有house的成本其实很高

必须玩命啊， 小伙子的佣金可观啊， 要是煮熟的鸭子飞了， 能不玩命吗，中介小伙子也经常半年不开张， 开张吃半年啊！！！

dickson

你的房子出价多少？ PM我

findcaiyzh

我觉得太疯狂了。

Robbie2018

极端点说，只有战争和瘟疫才能使北京的房价降下来。

horse_tiger

我觉得还是要看你生活在哪里，多多哥哥是打算在北京长期生活了，所以在北京投资也是对的，但是我就正相反，刚把北京的房子卖了，因为我是打算长期生活在悉尼的，如果为了升值空间，留着北京的房子，然后一家人挤在一个小公寓里面生活，做所谓的账本上的富翁，我不想这样做。挣钱就是为了让自己生活的好的。

如果打算一直在澳洲生活却想在国内买房投资的人也要考虑一下打理国内房产的难度，国内的中介市场挺不规范的，如果没有家里人帮忙看着，房子出租什么的会有很多麻烦事情。

最后，就是想知道如果大家都在国内买投资房的话，若干年后卖出去赚的钱怎么运回澳洲呢？怎么能逃避无所不在的ATO呢？这部分收益是要交税的吧？俺正发愁这件事情呢。

audi

sunnykelly 发表于 2013-2-8 11:56
极端点说，只有战争和瘟疫才能使北京的房价降下来。

战争也分胜负，大打小打，天朝 不输 的面大。

yiyioz

清咖一杯 发表于 2013-2-8 01:43
如果习总来真格地查官员财产的话，北京城有三成以上的房子要抛售吧？
即使不查处，我也觉得北京上海的房价 ...

你们直接换房， 补个差价

opensolutionoz

看来对于北京的房价，乐观的人很多啊。

hsqhugh

22#

yappariY

多多哥哥加油(monkey16)

hsqhugh

xiaming 发表于 2013-2-8 08:10
肯定是按照人均居住面积来计算的，只有这样才能一刀切。国内的同学基本都是两三套房了，现在的政策限得死 ...

  如果按人均面积，

穷人六环外买总价120万，一百平米。要交税
有钱人在二环内60平米价值400万，不用交税




永远有人在观望。

只有在北京火热的气氛中，才知道有多少人在出手。

hsqhugh

hao_hao 发表于 2013-2-8 08:07
多多哥哥行动力真强
墨尔本的房价两年基本没长
持有house的成本其实很高

没错，我在国内论坛里是这么奉劝那些犹豫不决的人的：

趁着买得起，买吧！
趁着三代人替你凑钱还买得起，买吧！

清咖一杯

hsqhugh 发表于 2013-2-8 09:45
一线城市基本差不多吧。都有最好的资源，吸引大量外来人口，支撑着房价和租金。 ...

现在的架势是北京狂涨，上海慢涨，南方不涨。
原因嘛，买北京的基本上是北方的乃至全国的官员加山西等地的煤老板；买上海的是江浙资本加本地白领砸锅卖铁；买华南的是制造业和服务业的小老板和收入更少的小小白领。
另一个角度反应，国进民退，官进商退。

fztt

限购问题怎么解决？

guyb2012

欲让其灭亡，必让其疯狂
1. 房价3个月涨 35%，买房不为住，只是为炒上去，炒上去
2. 为买房，为钱，能离婚，能坦然的谈假结婚，谈价钱
3. 贫富差距早就亮了红灯了，种种”反日大游行“就能感受到广大陈胜、吴广们都憋着呢，憋着呢
4. 城市污染是能要人命的，可是已经都习惯了，习惯了
5. 各种塞红包，假货，毒货，潜规则，见死不救，救了被坑，道德在不停的沦丧，沦丧
.
.
.
谁能告诉我，道德沦丧和房价上涨那个更快？
你每天在这样的环境、磁场、人推里，内心是怎样的感受呢？
看到自己孩子、家人在这样的环境里，你是怎样的感受？
.
.
.
当你走完这一生，在天上看着人生回放的时候，你会为那些事情哭，为那些事情笑，为那些时期后悔呢？

多多哥哥是的聪明人，是个精明人，愿你能有真正的快乐、真正的平静

hsqhugh

horse_tiger 发表于 2013-2-8 09:10
我觉得还是要看你生活在哪里，多多哥哥是打算在北京长期生活了，所以在北京投资也是对的，但是我就正相反， ...

投资是不能以牺牲生活质量为代价的，这一点我非常同意。我宁可老了以后穷一点，也愿意年轻的时候活得自在一点。

hsqhugh

fztt 发表于 2013-2-8 10:00
限购问题怎么解决？

初中时有篇英语课文，其中有这么一句：use your head , then you will find a way.

cantonese

sunnykelly 发表于 2013-2-8 11:56
极端点说，只有战争和瘟疫才能使北京的房价降下来。

鯊濕

hsqhugh

yappariY 发表于 2013-2-8 09:42
多多哥哥加油

既然已经下决心了，希望房子尽快高价卖出

希望汇率反弹

真怕每晚一个月，就少买几平米啊

yappariY

hsqhugh 发表于 2013-2-8 13:06
既然已经下决心了，希望房子尽快高价卖出

希望汇率反弹

呵呵，妹妹在这里帮你祈祷。(monkey16)

(monkey04) 打个电话给上帝，让他们给你想要的。

kr2000

羡慕多多哥哥

没能去北京发展，我真有点遗憾
多么令人激动的地方

fztt

hsqhugh 发表于 2013-2-8 13:03
初中时有篇英语课文，其中有这么一句：use your head , then you will find a way.

呵呵，前面有解释，刚看到。

hsqhugh

guyb2012 发表于 2013-2-8 10:02
欲让其灭亡，必让其疯狂
1. 房价3个月涨 35%，买房不为住，只是为炒上去，炒上去
2. 为买房，为钱，能离婚 ...

欲让其灭亡，必让其疯狂
1. 房价3个月涨 35%，买房不为住，只是为炒上去，炒上去---------为了让自己辛苦赚来的钱保值增值，这个需求天经地义，合情合理
2. 为买房，为钱，能离婚，能坦然的谈假结婚，谈价钱---------离婚复婚，只是买房的手续，并不因买房而放弃婚姻，因此不影响婚姻的神圣。如果连离婚后再复婚的勇气都没有，这个婚姻也太可悲了吧？当政府无理地剥夺公民买房的权利时，假结婚是民众无奈的选择，不是婚姻不神圣，而是政策太狗P
3. 贫富差距早就亮了红灯了，种种”反日大游行“就能感受到广大陈胜、吴广们都憋着呢，憋着呢--------没饭吃，没地方住，才会出陈吴。红眼病不会让人造反
4. 城市污染是能要人命的，可是已经都习惯了，习惯了---------污染、犯罪、拥挤，这就是城市，否则就是农村
5. 各种塞红包，假货，毒货，潜规则，见死不救，救了被坑，道德在不停的沦丧，沦丧------如果看新闻的话，澳洲性侵，枪击，毒品，虐童，医疗事故，抢劫－－－那就没有哪个地方适合人类居住了
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谁能告诉我，道德沦丧和房价上涨那个更快？－－－房价
你每天在这样的环境、磁场、人推里，内心是怎样的感受呢？和你在澳洲一样快乐
看到自己孩子、家人在这样的环境里，你是怎样的感受？团聚的感觉，真好
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当你走完这一生，在天上看着人生回放的时候，你会为那些事情哭，为那些事情笑，为那些时期后悔呢？我已经活在梦想之中了

多多哥哥是的聪明人，是个精明人，愿你能有真正的快乐、真正的平静 多多哥哥不是愤青，能很坦然地看待很多问题，能一边骂一边享受北京的生活——————————————————————————————————————————————————

cantonese

我頂你,