Bankstown买房两年，恍若隔世！

alalala

银行镇镇长哥哥。 拜读了很多你的帖子。很想知道。如果想投资的买一个房子，希望房子自己可以养着自己，（月投入不要太多）然后有一定升值潜力的，银行镇是这样的一个地方吗？谢谢

有没有好的介绍？  银行镇长，真心求建议啊

风云list

银行镇的房子应该可以达到要求。 房价不高， 房租不低， 升值潜力嘛， 只要是房子， 都会升值的（不要有地震）

粉色猪猪桃丽丝

bankstown购物还行，粉也好吃，就是也是中东人太多
lz这个28万2年涨7万
见过人家40万2年变60万的。

XZY0817

请各位帮忙参考一下，目前阶段投资Docklands的写字楼好吗，在ANZ对面，MYER边上。

天涯浪客

原帖由 粉色猪猪桃丽丝 于 2012-5-17 13:03 发表
bankstown购物还行，粉也好吃，就是也是中东人太多
lz这个28万2年涨7万
见过人家40万2年变60万的。

地产杂志上我看到过某华人在豪宅区600万买入，5年后2000万卖出，这个赚的更多，建议去投资豪宅区，呵呵。

天涯浪客

原帖由 alalala 于 2012-5-15 23:21 发表
银行镇镇长哥哥。 拜读了很多你的帖子。很想知道。如果想投资的买一个房子，希望房子自己可以养着自己，（月投入不要太多）然后有一定升值潜力的，银行镇是这样的一个地方吗？谢谢

有没有好的介绍？  银行镇长，真心求建议啊

两房Unit，火车站10分钟内，10年左右新旧（20年以上的就算了，除非20万以下的价钱）。你有20%首付，肯定不会投入太多的。不过要注意物业费，建议花200刀作物业报告。

hsqhugh

原帖由 alalala 于 2012-5-15 23:03 发表
银行镇镇长哥哥。 拜读了很多你的帖子。很想知道。如果想投资的买一个房子，希望房子自己可以养着自己，（月投入不要太多）然后有一定升值潜力的，银行镇是这样的一个地方吗？谢谢

有没有好的介绍？  银行镇长，真心求建议啊

天涯浪客

原帖由 hsqhugh 于 2012-5-20 07:58 发表

这么早就来了，奥本哥！

alalala

haha  多多哥哥的帖子也是拜读了很久，但是在银行大哥的帖子里不好呼唤您。。。。：）   但是看realestate每年均价，似乎auburn没怎样涨价的？两房unit和01年相比  

原帖由 hsqhugh 于 2012-5-20 07:58 发表

alalala

银行镇没有20w的房子啊。。。。不是吗。还是我理解错了？

原帖由 天涯浪客 于 2012-5-20 06:58 发表


两房Unit，火车站10分钟内，10年左右新旧（20年以上的就算了，除非20万以下的价钱）。你有20%首付，肯定不会投入太多的。不过要注意物业费，建议花200刀作物业报告。

hsqhugh

原帖由 alalala 于 2012-5-20 08:31 发表
haha  多多哥哥的帖子也是拜读了很久，但是在银行大哥的帖子里不好呼唤您。。。。：）   但是看realestate每年均价，似乎auburn没怎样涨价的？两房unit和01年相比   

看来你没认真读我的贴啊。

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=437758

摘录如下


E:关于APT为什么升值表现差。我说这个说得自己都快烦了。1.供应量大，APT都是成片成片地建，除非有特别大的需求，否则升值有困难。2.通常物业费奇高，自住的人退避三舍，多是投资者购买，因此需求相对较低。不排除有很多区的APT可能升值很快，但总的来说风险还是比较大些。这一点和国内不同。回到AUBURN，这一点更为明显。这也是许多人说AUBURN房价会跌的原因之一。
  F:UNITS就大不同了。 这是多多哥哥的最爱 事实证明这几年AUBURN UNITS的表现绝不输给大盘。我猜想，总价低，入门易，实用，物业费低，出租回报高应该是原因吧。
  G:有些人会拿REALESTATE DOMAIN上的数据来证明，AUBURN的UNITS没有升值。如果你只看这些数据，没错。问题是在于，这些网站并没有把UNIT和APT分开统计。如果分开统计的话，会看出非常明显的区别来。我在二楼贴一些示例出来，一看就明白了。

hsqhugh

原帖由 天涯浪客 于 2012-5-20 08:25 发表


这么早就来了，奥本哥！

银行镇我住过半年，蛮喜欢的。

也险些买了银行镇。

alalala

谢谢多多哥哥 再拜！

原帖由 hsqhugh 于 2012-5-20 08:43 发表


银行镇我住过半年，蛮喜欢的。

也险些买了银行镇。

atm

投资差区去

lycans

原帖由 atm 于 2012-5-20 10:47 发表
投资差区去

Liverpool和campbelltown现在还有20w的unit，租金300。 快去。

JunSmart

自住房自己喜欢就好

天涯浪客

一年的贴了，现在翻出来，重新读一下，别有一番味道。

天涯浪客

更新一下银行城现在的情况，一个月前，看了两场拍卖，位于French Ave的俩套破耗子，同一天拍卖。都是超级破烂的几乎不能住人的老房子，地也很小，只有400多平米，一套成交价75万，另一套100万。这条街位于正在盖的“Little Saigon”超市的对面，可能属于比较有潜力的地段吧，但是100万买块400平米的地还是有点夸张了。

两个星期前陪朋友去买两房的unit，之前朋友比较感兴趣的三套两房，都已经卖出，成交价分别为36万5，38万5和36万。朋友也看了几个月了，有点着急了，所以这次势在必得。房子没问题，他们也很喜欢，不过看房的人很多，潜在的竞争对手很多。所以我们按照房东的报价36万没有还价，当场交定金。并且告诉中介如果有人出更高价格，我们还愿意跟进。结果中介很不专业，在收了我们小定金的情况下，把房子以36万5的价格卖给了另外的顾客。

Bankstown的好坏我觉得已经没有争论的意义了，反正很多人都在抢房，乃是2013年的大势所趋！

微胖儿

就算你的房子是可以卖到最高价，09年到13年， 一共4年，房子从29万到36万，涨幅顶到天不到25%。。。。。。。。 而且还是建立在单价这么便宜的房子上。。。。。。。

我只是说事实，别不高兴，投资赚钱这种东西每个人的要求不一样，自己有幸福感就可以。

fishlegs

结果中介很不专业，在收了我们小定金的情况下，把房子以36万5的价格卖给了另外的顾客。

不会吧。。。。。？

天涯浪客

微胖儿 发表于 2013-6-4 21:00
就算你的房子是可以卖到最高价，09年到13年， 一共4年，房子从29万到36万，涨幅顶到天不到25%。。。。。。 ...

我家隔壁39万卖出的，09年中旬28万买入。我觉得增幅只是一方面，还要考虑房子维持成本。举个例子，如果09年40万买入一套房，现在升值到60万，但是由于租金较低，不能完全支付贷款利息和物业等费用，每年要自己填入1万，这样下来，4年时间就要自己放入4万，等于只升值16万。保持正现金流下的升值才是我所追求的。房产投资每个人都有自己的侧重，求同存异吧。

微胖儿

天涯浪客 发表于 2013-6-4 21:08
我家隔壁39万卖出的，09年中旬28万买入。我觉得增幅只是一方面，还要考虑房子维持成本。举个例子，如果09 ...

一开口又把你刚开始贴子里最高价从35万多提到39万了，还是你牛～～

Robbie2018

天涯浪客 发表于 2013-6-4 20:52
更新一下银行城现在的情况，一个月前，看了两场拍卖，位于French Ave的俩套破耗子，同一天拍卖。都是超级破 ...

离cbd如此近的地，这个价钱一点不奇怪。

goodayaus

可怕的地方，十年去过两次

琉璃果

lz买在那条街啊？

glin5200

喜欢银行镇 新一点

kawara

等我发财了，在银行镇买套房，每月住几天，天天去吃牛肉粉

天涯浪客

微胖儿 发表于 2013-6-4 21:10
一开口又把你刚开始贴子里最高价从35万多提到39万了，还是你牛～～

我尽量客观的评价房价，所以没有举我家的例子。另外请你注意一下时间，最高35万是2012年价钱，现在是2013年了吧，请看更新的内容。感觉你根本就没看帖，直接回帖的。。。

planetkeeper

拉倒吧
上周去银河镇看了两个拍卖

两个耗子，底价一个38W，一个45W，全部流拍，没人愿意出到房东低价
那里看到有人抢bankstown的房子啊

qiangzi1999

悉尼房价怎么涨那么快啊，bankstown的牛肉粉确实不错啊。