澳洲的房事拐点终于来了

duckegg

说句与主题无关的话，贴子的名字改改好不好， 是房市不是房事~~意思差很多哎！

pangpang

ＬＺ打错字是有意的,这都看不出来？

aimeejyq

这个还有人跟贴吗

wowmygame

唱空太无力了，跟本可笑。通货膨胀不懂吗

xlin8703

hehe 见仁见智吧

老于

原帖由 微胖儿 于 2011-7-16 20:58 发表

应该说烂房子现在是买方市场.

好房源要不就不出来, 一出来最多二星期就走了.

强re

老于

原帖由 自游自在 于 2011-7-16 20:54 发表
希望大跌,等着换好区的房子.

偶也这样想，不过，最近看了几个心仪的区的房子，完全没看出有下跌和滞卖的区势。买不起还是买不起呀

YugaYuga

原帖由 xsxsl 于 2011-7-16 18:22 发表
在最坚挺的悉尼，今天参加了两场拍卖，一个直接流拍，一个与期望相差近10%成交（这个房子主要是没有人跟进让买家占了便宜，我是起先更本没有准备买，否则再加点可能我就得到了。 其他还看了几场open房，西人极少看房，华人也大为减少 ...

一听就是砖家

gladant

没怎么跌吧

xsxsl

当美元周期性的底部和美国经济的底部确定后，就是中国资本流向的转折点，也是中国经济的转折点。靠中国的需求的澳洲经济也必然要调整。现在这个判断已经越来越清晰。已经有不少人在换进美元，投资美国地产和股票，前十多年外迁的美国工厂开始不断回迁。这是另一个周期的开始，只是这是一个美国周期。美国房价经历5年平均30%多调整后，最近已近开始慢慢上涨，股票也收复金融危机期间巨大跌幅。现在资本已近开始从高风险估值地区向美国回流。明年中再来验证我的判断。

[ 本帖最后由 xsxsl 于 2012-8-11 21:14 编辑 ]

wowmygame

呵呵，美国好转澳洲就遭殃吗？炒股票大师好像都有黄金准则：不预测未来的

幸运猪猪

一年前的帖子，现在估计还是说不清上还是下吧

墨渔

原帖由 幸运猪猪 于 2012-8-11 22:15 发表
一年前的帖子，现在估计还是说不清上还是下吧

为什么还会认为是上呢...?

yz3183

xsxsl 发表于 2012-8-11 21:13
当美元周期性的底部和美国经济的底部确定后，就是中国资本流向的转折点，也是中国经济的转折点。靠中国的需 ...

"当美元周期性的底部和美国经济的底部确定后，就是中国资本流向的转折点，也是中国经济的转折点。靠中国的需求的澳洲经济也必然要调整。现在这个判断已经越来越清晰。已经有不少人在换进美元，投资美国地产和股票，前十多年外迁的美国工厂开始不断回迁。这是另一个周期的开始，只是这是一个美国周期。美国房价经历5年平均30%多调整后，最近已近开始慢慢上涨，股票也收复金融危机期间巨大跌幅。现在资本已近开始从高风险估值地区向美国回流。明年中再来验证我的判断。"

jaggyli

老贴

lisahong

明年看

magicmeeting

做记号 顶下技术贴。

jhsun3

wowmygame 发表于 2012-8-11 16:39
唱空太无力了，跟本可笑。通货膨胀不懂吗

经济学里不单单有＂通涨＂，也有＂通缩＂这个词吧。

jhsun3

flyspirit 发表于 2011-7-18 10:57
现在美国巴不得中国经济好一点， 才可以帮助他们自己度过难关。 要刺破中国的经济泡沫， 也先要等他们自己 ...

你把美国政府和美国金融机构混为一潭了。资本市场只有一句至理名言，＂经济好坏与我无关，有关的就是如何在经济好坏里做文章挣钱＂。多空在金融界里都可以赚啊。

gladant

本想看看帖子让自己清醒点，现在更加糊涂了，到底是要涨还是要跌？

wowmygame

jhsun3 发表于 2012-8-22 15:19
经济学里不单单有＂通涨＂，也有＂通缩＂这个词吧。

是有通缩。但是和通涨比起来。通涨好比收税，通缩好比政府发钱900块。
通涨好比人总是要死的，通缩好比人吃药了好ＨＩＧＨ。
呵呵，什么东西不涨价？通缩？你慢慢等吧。

victor_cn

wowmygame 发表于 2012-8-22 17:50
是有通缩。但是和通涨比起来。通涨好比收税，通缩好比政府发钱900块。
通涨好比人总是要死的，通缩好比人 ...

这个比喻得好，

其实房产的中间价位，或者说底价均线一直是在涨的。这个和目前各国引发钞票，制造通货膨胀有关的。但是房地产市场会因为人的情绪，过高或过低。所以买入的时机很重要。但长远看，房子一定会涨。什么都在涨，你让房子怎么降。就算美国，英国目前跌的利害的地区，也只是类似中国海南，澳洲一些MINING BOOMING的地区。就是那些过分炒作，而没有实际需求的地区。中心地区有跌很多吗？如果只是10%左右的跌幅，只能算是对某个时间段涨幅过大的修正。

真要房子大跌，除非各国，尤其是美国停止印钱，回到金本位。

自己瞎琢磨的阿。。。

老本

印的钱最终会会回来, 把自己烧焦

oceangoing

没呢吧

pam

还是先买个自住的吧。

喜欢地产

victor_cn 发表于 2012-8-23 10:52
这个比喻得好，

其实房产的中间价位，或者说底价均线一直是在涨的。这个和目前各国引发钞票，制造 ...

同意

michellelhj

这两天刚刚看房子回来，又看到这种日经贴。涨还是跌，大家其实多吵无益，时间会得见证一切，即便房东们多希望涨，或者持币待购一族多希望跌，对于未来市场的走向，我们在这里发言的，争吵的，都只有买外围的份，主宰权从来不在我们手上。

不过说到通胀通缩，利率等等，我又忍不住插一句嘴。不知道有房贷的TX们你们自家的利率如何？有没有人知道四大里面commbank，最新出台了5.59%p.a.两年fixed rate的promotion？须知道，现在做ubank的Usaver,利息都已经有5.71%了。。。未来两年的5.59%啊。。。再然后昨晚和一个做banker的朋友聊天，她就斩钉截铁告诉我，千万别上当！她的理由和我想的一样，我们这些平头百姓，谅你有天大的自信心，终究是玩不过银行背后那一帮专家智囊的。他们能给出这样的deal，他们就有信息有信心利率会进一步下调，莫说两年，也许不出6个月，新一批的经济以及就业数据就可能以令人目瞪口呆的负面数字出现，然后RBA就会把利率调整到5.50%以下以救经济，平民愤，呵呵

都说利率水平是经济的风向标，我就不多说什么了。当然，也许这次commbank出这个Deal，历史会证明他当了一回冤大头，谁知道呢，准备做房贷的TX，可以去了解了解，呵呵

喜欢地产

michellelhj 发表于 2012-9-9 18:53
这两天刚刚看房子回来，又看到这种日经贴。涨还是跌，大家其实多吵无益，时间会得见证一切，即便房东们多希 ...

支持观点贴

cycwong21

duckegg 发表于 2011-7-21 18:06
说句与主题无关的话，贴子的名字改改好不好， 是房市不是房事~~意思差很多哎！ ...

其實最終結果還是一樣的，一進一出。:si2 :si52

lzh00

mark ,半年后再看看