打算登陆悉尼花1M-1.2M买房，大家给个地区选择建议吧

Hillcrest

原帖由 RobF 于 2011-3-6 20:53 发表


是能猫的理解错误还是我的语文水平太烂？

楼主说“虽然只到过澳洲一两次，也还不至于妄想1M RMB在悉尼买房。”所以也就是说不可能是1m人民币，那么就是1m澳币啦。在悉尼1-1.2m还是能买到不错的房子的

况且从楼主的字里行间判断楼主应该不年轻了，所以对过来找工作不是有很紧迫的要求，也就是为什么对交通这一点可以要求不高

谢谢RobF理解， 能猫是和我开玩笑呢！

长安雪梨

[quote]原帖由 cgz 于 2011-3-6 20:40 发表
楼主很受欢迎嘛，大家都死劲的推荐自己现住的区给你，呵呵 [/quote


物以类聚 人以群分

能够在自己住的区去买得起HOUSE的人 说话才最会有发言权

RobF

原帖由 Hillcrest 于 2011-3-6 21:04 发表


谢谢RobF理解， 能猫是和我开玩笑呢！

楼主有没有想过稍微再等等考虑买房的事情？因为考虑到你的钱现在的存在形式（基本上）是人民币，现在兑换澳币的汇率不是很好，坐等人民币升值，美金兑澳币上升，这样到时候理想化有10-20%的空间，等于买房打8折，或者说你的budget可以从1.2m到1.5m，那么直接买Northshore的房子好了，没有什么可以犹豫的了。1.2m的budget对于northshore来说有些紧

乘此时间内好好做做功课，到处走走看看，再决定买哪里

[ 本帖最后由 RobF 于 2011-3-6 21:57 编辑 ]

Poweregg

原帖由 Hillcrest 于 6/3/2011 20:04 发表


谢谢RobF理解， 能猫是和我开玩笑呢！

哎，我也被搞晕了
楼主说租房和“布鲁斯班也是个选择啊”，我以为是楼主准备拿1M RMB呢~~~

其实如果1M AUD，可以考虑2套0.5M的Villa之类啊，一套自住一套投资，租金也够小孩读私校了

虽然说house增值，毕竟cashflow不及其它，当然lz不担心cashflow的话，贷点款选择范围更广了

[ 本帖最后由 Poweregg 于 2011-3-6 20:25 编辑 ]

RobF

原帖由 Poweregg 于 2011-3-6 21:24 发表



哎，我也被搞晕了
楼主说租房和“布鲁斯班也是个选择啊”，我以为是楼主准备拿1M RMB呢~~~

其实如果1M AUD，可以考虑2套0.5M的Villa之类啊，一套自住一套投资，租金也够小孩读私校了

虽然说house增值，毕竟cashflow不及其它，当然lz不担心cashflow的话，贷点款选择范围更广了

楼主应该不存在cash flow问题，似乎是有备而来的，不用贷款的那种 （因为工作都没搞定就买房，一般是全款付的那种）

linshu

感觉 有点象 10 年前 ，中介说的 ，香港人 卖掉 一套  unit  ，在这买 两个house ，当是象天方夜谈， 现在 我们天朝 的人 也可以了，  而且人 多了十倍 ！

aunz2009

aud1-1.2M 买房,就可以直接到北区,免得以后还要换房折腾辛苦.
人民币1-1.2M,在国内多赚些再来吧.

leobaby

原帖由 自游自在 于 2011-3-6 20:54 发表

昨天刚有个朋友问我问题,猜猜NSW哪个区的抢劫案件最多.我猜了好几个,都错了,最后他告诉我,是STRATHFIELD,我吓了一跳.
记得我第一任房东告诉我,STRATHFIELD10年前是绝对的富人区,那里学校很不错的.

是的。我的同事告诉我，10几年前，STRATHFIELD绝对是个富人区。但某一天，在SHOPPING MALL 里发生了枪击杀人案，然后STRATHFIELD的声誉就一落千丈啦。但现在遗风犹在，有很多大地豪宅时不时拿出来卖。

hdzjp

原帖由 applenet 于 2011-3-6 16:19 发表
1个M的还自称穷人，我辈还活不活啊？？

能买一个M的房子不能给孩子上私校？不会吧。。。

我很赞同，并且人家说了不考虑交通问题，估计不需要打工，也许背景很复杂，此处省略10000字

RobF

原帖由 leobaby 于 2011-3-6 21:49 发表

是的。我的同事告诉我，10几年前，STRATHFIELD绝对是个富人区。但某一天，在SHOPPING MALL 里发生了枪击杀人案，然后STRATHFIELD的声誉就一落千丈啦。但现在遗风犹在，有很多大地豪宅时不时拿出来卖。

好像听说九十年代Strathfield和Chatswood价格差得不是很多，都属于比较富裕的区，好多医生律师住那里。

不过这个shopping mall的事情还是第一次听说（我比较孤陋寡闻，呵呵），回头问问看朋友，看看是什么事件

feier97

有钱人啊。。。。

onps

如果喜欢NORTH sHORE 可以考虑st ives,地一般地说900米，单层3到4间，环境优美，学校好，没有火车。
其他north shore 区这个价钱只能选择地小一点儿的或比较偏的，不容易碰。相对来说west pymble, Turramurra, Wahroonga 可能机会多些。
仅供参考

maiz

是的

RobF

原帖由 onps 于 2011-3-6 21:55 发表
如果喜欢NORTH sHORE 可以考虑st ives,地一般地说900米，单层3到4间，环境优美，学校好，没有火车。
其他north shore 区这个价钱只能选择地小一点儿的或比较偏的，不容易碰。相对来说west pymble, Turramurra, Wahroonga 可能机会多些。
仅供参考

忘了自己一夜回到解放前，没分加了。欠个白条吧，等哪天有分了，若我还能记得，再給你加吧

lulucai

我不敢相信一个有1m aud的人会让孩子上公校。。。。
所以LZ直接去北区把，马上给孩子排队私校
Kilara，st ives之类都不错

[ 本帖最后由 lulucai 于 2011-3-6 22:01 编辑 ]

Hillcrest

原帖由 RobF 于 2011-3-6 19:22 发表


既然读书放在前面，我还是坚持CHERRYBROOK,WEST PENNANT HILLS & BEECROFT (IF ANYTHING GOOD UNDER 1.2M)

谢谢RobF, 正在研究ing...

RobF

原帖由 lulucai 于 2011-3-6 22:00 发表
我不敢相信一个有1m aud的人会让孩子上公校。。。。
所以LZ直接去北区把，马上给孩子排队私校
Kilara，st ives之类都不错

不明白为什么有1m就不給孩子上公校呢？

请看新闻汇总版本的帖子，富裕区的父母更趋向于让孩子上公校

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

[ 本帖最后由 RobF 于 2011-3-6 22:11 编辑 ]

RobF

原帖由 Hillcrest 于 2011-3-6 22:03 发表


谢谢RobF, 正在研究ing...

并请同时研究Patrick 版主和紫色的NSW小学中学（公校）排名情况，Year 3 的排名等，以选出某个具体的学校，然后确保自己买的房子在校区。一般来说，校区的房子稍贵。你的预算是比这些区的house均价高了，那是由于你的要求（房子比较好等）比一般水平高，所以我推荐的区的均价低点，但是学校相对好些

[ 本帖最后由 RobF 于 2011-3-6 22:14 编辑 ]

a-goodman

Killara High很有名的公立中学

nikita17

原帖由 ECILA 于 2011-3-5 21:00 发表
castle hill到底有没有公屋啊TZ们？

这是哪里听来的？
没有火车的地方修公屋？你让吃救济的人怎么活？

aunz2009

原帖由 lulucai 于 2011-3-6 22:00 发表
我不敢相信一个有1m aud的人会让孩子上公校。。。。
所以LZ直接去北区把，马上给孩子排队私校
Kilara，st ives之类都不错

北区的公校很不错的，老师和学生都很有教养，非常有礼貌，没看到那些奇装异服的。教育也好，每学期都要考试，根据不同程度分班，因材施教。交往的同学家庭也好，大都是中上阶层，毕竟这里的房价都是在百万以上的。

Martin_2F

原帖由 Poweregg 于 2011-3-6 20:01 发表


楼主的意思是1M人民币？ 嗯？咱么调整调整？
（广大悉尼群众表示被忽悠了~~~）
[ 本帖最后由 Poweregg 于 2011-3-6 19:05 编辑 ]

神马情况？ 这位TZ居然可以在 19：05编辑 他56分钟 后（20：01）才发出来的帖子？？？穿越了~~~~~(monkey1)

cgz

原帖由 aunz2009 于 2011-3-6 22:44 发表


北区的公校很不错的，老师和学生都很有教养，非常有礼貌，没看到那些奇装异服的。教育也好，每学期都要考试，根据不同程度分班，因材施教。交往的同学家庭也好，大都是中上阶层，毕竟这里的房价都是在百万以上的。

难道附近租房的穷人就不让上啦？

买房子啊

CASTLE TOWER是全澳洲最赚钱的购物中心， 居民经济实力不容忽视， 嘿嘿~~

aunz2009

原帖由 cgz 于 2011-3-6 22:49 发表


难道附近租房的穷人就不让上啦？

租房当然可以上，但房租高啊，在北区租房收入应该都不错吧，毕竟这房租在一些区都够供House。

xiaoxixi

怎么没人提NORTHBRIDGE ,WILLOUGHBY 呢?开来这两区还没什么国人进驻.哈哈.

garysu

原帖由 买房子啊 于 2011-3-6 22:54 发表
CASTLE TOWER是全澳洲最赚钱的购物中心， 居民经济实力不容忽视， 嘿嘿~~

Com'on，更有钱的区域大家又不是不知道，你尼招，好旧啦

aunz2009

原帖由 xiaoxixi 于 2011-3-7 00:38 发表
怎么没人提NORTHBRIDGE ,WILLOUGHBY 呢?开来这两区还没什么国人进驻.哈哈.

Willoughby girls high 口碑比 Chatswood high 好，可LZ是个男孩，不适合。willoughby国人也开始进驻了，不久前一House卖了个188m,这数字应该是同胞下的手吧。
其实在willoughby有几条街住了很多香港和台湾人，还有一台湾的基督教堂，去年那条街上一香港老人的House卖了147万，地点很不错，交通非常方便。
Northbrige 就更贵了，好点的要200万左右。

wdmznzd

原帖由 xiaoxixi 于 2011-3-7 00:38 发表
怎么没人提NORTHBRIDGE ,WILLOUGHBY 呢?开来这两区还没什么国人进驻.哈哈.

120万的预算不够看这些区啊

cgz

原帖由 aunz2009 于 2011-3-6 23:36 发表


租房当然可以上，但房租高啊，在北区租房收入应该都不错吧，毕竟这房租在一些区都够供House。

此话差已，这些区的租金跟房价比是很低的，能有4%就算好的了。